Акт передачи денежных средств за аренду квартиры

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем аренду квартиры 2018 образец и правила составления

Акт передачи денежных средств за аренду квартиры

Обычно соглашения по аренде жилья заключаются между гражданами. При этом срок пользования квартирой может быть разным: от нескольких часов и до 5 лет. Естественно, что отношения найма предусматривают предоставление платы за проживание.

Однако чтобы арендатору обезопасить себя от необоснованных требований задолженности, следует передачу денег оформлять документально. И решить эту проблему поможет предлагаемый нами образец расписки получения денег за аренду квартиры.

В этой статье мы расскажем о том, как правильно составить расписку в получении денег за аренду квартиры.

Кроме того вы узнаете, какие должны быть соблюдены требования, и как подстраховаться от действий недобросовестных владельцев жилья и их родственников, стремящихся получать лёгкие деньги.

Как подтвердить факт передачи оплаты за съем жилья

Плата за найм жилого помещения вносится разными способами: через банк, почтовым переводом, наличными средствами. Однако в любом случае пользователю жилья важно запастись документальными доказательствами перечисления денег хозяину квартиры.

Расписка, как подтверждение оплаты за аренду квартиры, идеально подходит в том случае, когда расчёт за найм жилого помещения происходит наличными средствами.

Важно, чтобы её написал именно собственник жилья, который указан в договоре аренды (если таковой заключался). Важно также проследить за тем, чтобы образцы подписей в договоре и на расписке совпадали.

Также рекомендуется следовать правилу, по которому расписка в получении арендной платы должна быть написана от руки. Тогда можно свести к минимуму оспаривание ее авторства и вероятность проведения почерковедческой экспертизы.

Расписка может выдаваться не только в случае внесения платы по каждому месяцу. Ведь арендатор может сразу заплатить за аренду, например, на год вперёд. Тогда необходимо указать в документе, за какой период была внесена соответствующая денежная сумма.

Если оплата проходит через банк, как подстраховаться

Постепенно наличные расчёты между арендодателем и арендатором уходят в прошлое. У большинства наших сограждан имеются банковские карты, на которые зачисляются деньги. В их число может входить и плата за пользование временно предоставленным жилым помещением.

Когда все финансовые вопросы решаются при безналичном расчете, то важно правильно указать назначение платежа.

Так, помимо данных о получателе средств должны быть указаны:

  • реквизиты договора аренды;
  • период, за который вносится арендная плата.

Если платёж вносится через кассу банковского учреждения, то следует у себя хранить все квитанции об арендной плате.

В наше время большинство банков имеют сервисы по платежам в режиме онлайн через личный кабинет. В таком случае нужно хранить у себя распечатанные выписки.

При оплате аренды в безналичном порядке целесообразно подписание актов между собственником и арендатором. Периодичность оформления таких документов фиксируется в договоре найма. В самом акте следует чётко прописать пункт о том, что арендная плата за соответствующий период внесена в полном объёме.

Зачем нужна расписка при аренде и найме

У такого документа имеется несколько предназначений. Первое из них состоит в том, чтобы подтвердить передачу денег от арендатора к арендодателю. Главное, чтобы в расписке было прописано, что средства поступили по конкретному договору аренды (с указанием номера и даты), и за определённый период времени.

Если договор аренды квартиры был заключён в устной форме, то юридическая сила расписки будет свидетельствовать о существовании действительных взаимоотношений между сторонами. Кроме того, расписка может помочь арендатору в случае попыток его несанкционированного выселения из квартиры.

Люди, направленные предприятием в командировку, часто арендуют жилье в качестве альтернативы привычным гостиницам.

Тогда расписка для бухгалтерии компании будет доказательством величины расходов, понесённых сотрудником.

Ведь далеко не каждый собственник жилья (если, конечно, он не является индивидуальным предпринимателем) имеет возможность выдать временному постояльцу чек или квитанцию.

Расписка может пригодиться и тогда, когда нанимателю чинятся препятствия в пользовании квартирой. Вот пример – арендодатель вдруг поменял замки на входных дверях. Тогда расписка поможет нанимателю отстоять свои права как с помощью суда, так и правоохранительных органов.

В любом случае арендатору нужно иметь конкретное представление о том, что собой представляет документ, подтверждающий внесение арендной платы за пользование жилой недвижимостью.

Расписка и ведомость об оплате как обязательное приложение к договору

Итак, ниже мы расскажем о том, как написать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры.

Мы уже говорили о том, что её лучше всего оформить от руки, чтобы не было сомнений в авторстве документа. Начинаться он должен со слова «расписка». Дальше следует дата написания. Это необходимый реквизит, без которого расписка легко ставится под сомнение.

После так называемой «шапки» должны идти данные об арендаторе и арендодателе (само собой приводятся адреса сторон и все необходимые реквизиты их паспортов).

Затем пишется о том, что арендодатель получил от арендатора определённую денежную сумму в счёт арендной платы за конкретный период времени. При этом обязательно указывается и адрес квартиры.

Расписка может быть предоставлена не только в отношении арендной платы, но и по части компенсации коммунальных услуг.

Само собой арендодатель должен поставить на расписке свою подпись с инициалами. Для облегчения задачи мы предлагаем как арендатору, так и арендодателю скачать образец расписки в получении денежных средств.

Некой альтернативой ей может стать ведомость платежей, которая составляется в виде таблицы и выступает одним из приложений к договору аренды. В ней стороны под роспись фиксируют дату и размер совершенных платежей.

Примерную форму данной ведомости вы можете скачать здесь.

Нужно ли заверять у нотариуса

Нотариально удостоверить можно большинство документов. И расписки по поводу денежных взаимоотношений не являются исключением.

Другое дело, что в отношениях аренды нотариальное удостоверение расписки не является обязательным. Более того, такие действия не придают расписке дополнительной юридической силы и лишь оборачиваются для участников арендных отношений дополнительными расходами.

Поэтому обычной, «бумажной» расписки со всеми необходимыми данными (включая паспорта) и подписями сторон будет более чем достаточно.

Если есть долг по аренде

Рассмотрим ситуацию, при которой расписка пишется не по поводу внесения текущих платежей за пользование квартирой, а в качестве подтверждения погашения долга по арендной плате и прочим отчислениям.

Перед оформлением возврата долга следует письменно согласовать его сумму. Для этого идеально подойдёт акт сверки взаимных расчётов.

В нём указываются период существования задолженности, её состав и размер. Акт составляется по состоянию на тот день, когда арендатор планирует погасить все свои обязательства перед владельцем квартиры.

Теперь что касается текста самой расписки. В ней должен содержаться акцент на то, что деньги передаются арендатором именно в счёт погашения долга за определённый период времени.

Чтобы иметь понимание того, как должна выглядеть расписка о возврате долга за аренду квартиры, мы предлагаем загрузить ее примерный образец. Его можно взять за основу для своего документа от руки.

Обязательно при этом стоит сделать пометку о том, что арендодатель не имеет финансовых претензий к арендатору. В противном случае недобросовестные владельцы квартир могут пойти на никому не нужные судебные тяжбы.

Доверять или не доверять друг другу

В наше неспокойное время отношениям между людьми свойственно портиться.

И если вчера отношения по аренде квартиры строились на устном доверии, то сегодня ситуация может в корне поменяться, и граждане станут испытывать взаимную неприязнь. Вот лишь один из примеров того, почему нет смысла делать все устно.

Или вот ещё такая ситуация.

Предположим, договора аренды не было, а владелец квартиры вдруг умирает. Тогда у наследников возникнет вполне понятный вопрос, а на каких основаниях номинальный арендатор занимает жилье и сколько он должен за такую услугу. После этого неизбежно начнутся неприятности, связанные с выселением.

Поэтому, в каких бы отношениях люди не были между собой, все договорённости по аренде жилья следует фиксировать письменно.

В пакет документов должны входить и подтверждения оплаты найма. Для упрощения данной задачи мы предлагаем скачать расписку в получении денег за аренду квартиры в её примерном варианте.

Источник: https://realty-u.ru/arenda-zhil-nedv/raspiska-polucheniya-deneg-v-kachestve-oplaty-za-arendu-kvartiry.html

Оформление акта сдачи квартиры арендатору

Акт передачи денежных средств за аренду квартиры

Сдача квартиры в аренду — это дополнительный источник дохода для одной стороны, и альтернатива приобретения собственного жилья — для другой. Такие сделки заключают каждый второй обладатель недвижимости. Однако, также велики риски повреждения имущества или его хищения.

Арендодатели тоже бывают недобросовестными и сменяют замки после предварительной оплаты.

В целях предупреждения мошенничества особенно важно знать как оформить, в соответствии с законом, акт сдачи квартиры в аренду и к чему нужно быть готовым наемщику и арендодателю.

Для чего необходим акт сдачи жилья?

По законодательству РФ, наем квартиры подразумевает подписание соответствующего договора об аренде жилого помещения, в котором указаны условия совершения сделки и обязательства каждой из сторон.

Однако, сам по себе документ не имеет юридической силы. Факт передачи квартиры временному жильцу осуществляется по акту приема передачи. Правовые нормы аренды квартиры подробно описаны в главе №35 ГК РФ.

Для того чтобы снять жилое помещение, необходимо соблюдать законные условия оформления сделки. Акт приема — передачи квартиры составляется в произвольном порядке в двух экземплярах. Некоторые арендаторы предпочитают заверять соглашение у нотариуса, однако, в законе отсутствует требование регистрировать документ в обязательном порядке.

Акт сдачи квартиры арендатору — это гарантия того, что в будущем у сторонников сделки не возникнут недопонимания, которые придется разбирать в судебном порядке.

В перечне смотрового листа описывается все имущество, которое есть в квартире. В случае хищения, преступление возможно доказать. Также и с оплатой за аренду квартиры — деньги перечисляются в согласованный срок.

Стоимость не может быть повышена без весомых оснований.

При подписании документов следует проверить:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • разрешение супруга или супруги на сдачу квартиры в аренду.

Арендодателю, в свою очередь, необходимо запросить копию паспорта у наемщика.

При официальном оформлении процедуры найма, арендодателю потребуется ежемесячно платить налог (13 процентов от суммы дохода).

При заключении договора через агенство недвижимости, услуги фирмы оплачиваются в 10 — 100% от стоимости аренды.

Если акт оформляется на основании безвозмездного пользования, то такой же налог будет изыматься у наемщика, в размере средней стоимости арендной платы, установленной в регионе.

Правила оформления

Акт приема — передачи квартиры в аренду означает, что с момента подписания ответственность за имущество несет арендатор жилья, а собственник квартиры получает дивиденды в строго обговоренный срок. Законодательством не регламентирована определенная форма документа, однако, акт должен содержать подробную информацию о квартире и имуществе.

За нанесение ущерба имуществу, по договору, может изыматься отдельная плата с учетом:

  • степени износа;
  • халатности коммунальных служб;
  • стихийных бедствий.

В случае возникновения спорных ситуаций, разрешить вопрос поможет акт приема — передачи, где подробно описано состояние жилья на момент сдачи во временное пользование.

Подписывая документы, арендодателю и наемщику следует быть предельно внимательными, так как любое упущение может привлечь к правовым последствиям и нарушениям сделки, в следствие чего договор утрачивает силу.

Правила составления акта сдачи квартиры арендатору:

  • в трех экземплярах, если документ заверяется у нотариуса или в агентстве недвижимости;
  • на основании условий договора аренды;
  • при наличии парковки, кладовки или подвального помещения для хранения вещей, арендодателю требуется предоставить доступ пользования;
  • акт, совместно с договором, требуется зарегистрировать в Росреестре;
  • список вещей в квартире лучше оформить дополнительным документом.

Образец акта

Заезжая в новую квартиру, необходимо составить акт приема — передачи жилья, где подробно описывается объект недвижимости, перечень вещей, а также количество ключей, которые предаются временному жильцу.

Арендатор вправе прописаться в квартире на срок, который установлен в договоре найма.

Совместно с квартирой, на жильца возлагается обязательство по сохранности имущества и оплате коммунальных счетов, если иное не предусмотрено договором.

Акт сдачи квартиры арендатору содержит следующую
информацию:

  • паспортные данные участников сделки;
  • дата и место заключения договора;
  • порядковый номер документа;
  • подробные сведения об объекте недвижимости (адрес, этаж, площадь квартиры, количество комнат и балконов);
  • состояние жилья (ремонт, исправность техники или водопроводных труб);
  • перечень имущества (мебель, бытовая техника, столовые сервизы и другие ценные вещи);
  • выписка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • стоимость аренды;
  • способ расчета;
  • срок проживания;
  • претензии сторон;
  • подписи.

Cкачать образец акта приема — передачи квартиры в аренду по ссылке.

Регистрация

Законодательство РФ обязывает всех арендодателей регистрировать договор найма жилья. Помимо этого, в государственные органы требуется предоставить акт приема — передачи.

Регистрация документа дает законное основание пользоваться квартирой третьими лицами, а в случае возникновения спорных ситуаций, дело разрешается в судебном порядке.

Таким образом, как собственник, так и наниматель, могут минимизировать риски и обезопасить себя.

В основном, договор аренды заключается на 5 лет. Минимальный срок найма составляет 12 месяцев. При меньшем сроке не требуется регистрировать договор в государственном органе, однако, сделка должна быть заверена у нотариуса.

Процесс регистрации акта сдачи квартиры арендатору занимает 5 дней. По прошествии этого времени, на руки выдается документ, подтверждающий право на проживание в квартире третьего лица. Государственная пошлина за услуги Росреестра составляет 350 рублей. Обязательство по оплате возлагается на арендодателя, если договором не предусмотрено иное.

Пакет документов, предоставляемый в Росреестр для регистрации договора аренды квартиры:

  • свидетельство регистрации права собственности;
  • выписка из ЖЭКа об отсутствии долгов по коммунальным и прочим услугам;
  • технический паспорт помещения;
  • разрешение супруга или органов Опеки и Попечительства (если у граждан есть доля в квартире);
  • договор аренды;
  • акт приема — передачи квартиры арендатору.

При регистрации, присутствие сторон обязательно. Предоставляются копии паспортов, а также другие удостоверяющие данные. Если сторонники сделки — юридические лица, необходимо приложить полный пакет учредительных документов, а также справки о постановке на учет в налоговом органе.

В будущем, за арендатором сохраняется первоочередное право найма жилья. Если по истечению срока договора стороны решили продлить аренду, пролонгацию документа также следует регистрировать в Росреестре за отдельную плату.

Собственнику помещения следует учитывать, что в момент аренды придется оплачивать НДФЛ, который составляет 13 процентов от стоимости найма.

Если арендодатель — юридическое лицо или владелец индивидуального предприятия, налог будет составлять 6 процентов от дополнительного дохода. Помимо этого, в момент регистрации акта приема — передачи, жилье переходит в статус обременения.

Право на проживание третьих лицо заканчивается по истечению срока найма, что также следует зарегистрировать в Росреестре.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-sdachi-kvartiry-arendatoru.html

Акт приема передачи денежных средств по аренде квартиры

Акт передачи денежных средств за аренду квартиры

  • Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
  • В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
  • Что касается срока действия, то он не определен. То есть, он работает, пока договор не будет расторжен. Справка! Не запрещается также нанимателю и наймодателю самостоятельно определить срок. Чтобы зарегистрировать арендный договор, обращение может подать как арендатор, так и арендодатель. Если его подал арендатор, то арендодатель в течение пяти дней будет уведомлен в письменной форме в том, что необходима регистрация.

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

Акты приема-передачи Передача денежных средств может быть предусмотрена договором, заключенным между двумя сторонами сделки. Деньги могут быть оплатой за купленное имущество по договору купли-продажи, оплатой за полученные услуги по договору оказания услуг.

Также денежные средства могут передаваться по договору займа или дарения.
Важно Факт передачи денежных средств можно подтвердить с помощью акта прием-передачи. Данный документ составляется в момент перемещения денег от одного лица к другому.

Оформляют два экземпляра акта, каждая сторона получает по одному подписанному экземпляру.
Акт прикладывается к договору и может, при необходимости, послужить доказательством передачи и приема денег.

Внизу данной статьи предложены 4 ссылки, по которым можно скачать простой образец акта приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи, оказания услуг, дарения и займа.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

Решить Проблему прямо сейчас: Консультируют по проблемам: Бизнеса, Бухгалтерии, Составления договоров, Жилья, Защиты прав потребителей, Наследства, Недвижимости и по многим другим вопросам.

Акт передачи денежных средств Этот акт является неотъемлемой частью какого-либо другого документа и подтверждает лишь переход денег от одной к другой стороне.

Основной документ считается не вступившим в действие, пока в соответствие с актом передачи указанная сумма денежных средств не будет получена в полном объеме.
В акте указываются все доступные реквизиты сторон.

Если одна из сторон является доверенным лицом, то требуется наличие доверенности, нотариально заверенной. В отличие от расписки, акт является двухсторонним документом, поэтому оба участника сделки имеют у себя на руках подтверждение передачи. Также указывается сумма передаваемых денег.

Акт приема-передачи при аренде квартиры

Акт приема передач денежных средств по договору найма Образец документа: Скачать 17 Кб документа: АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ВО ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №001 201 г. г. Ульяновск 201 г.

Гражданка , паспорт серии , выдан , года , код подразделения , зарегистрированный(ая) по адресу: , именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждан именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», составили настоящий акт (далее — Акт) о нижеследующем. 1. Во исполнение п. 5.1 , п. 5.

2 Договора найма жилого помещения №001 201 г.
Наниматель передал, а Наймодатель принял денежные средства. N Число, месяц, год Сумма (руб.) 1 2.

Сборник различных актов передачи

Справка! В документе не прописана информация о том, что собственность на определенный период передается в другие руки. Для этого есть договор о найме. Эти документы дополняют друг друга и имеют юридическую силу.

  • Нужно также прописать показания всех установленных счетчиков.
  • Скачать бланк акта приема-передачи квартиры в аренду Пример документа на фото ниже: Скачать заполненный образец акта приема-передачи квартиры в аренду На картинке образец: Регистрация и срок действия пошлины Регистрации подлежат все ограничения, накладываемые на имущество, в том числе и аренда. Арендная регистрация происходит по закону о регистрации (122-ФЗ). Основные положения, в которых прописаны права и обязанности сторон, заключающих договор, прописаны в статье 34 ГК РФ. 609 статья ГК РФ гласит о том, что договор аренды должен быть зарегистрирован, если в законе не прописаны иные правила.

Акт приема-передачи в наем квартиры

После того, как акт подписан, всю ответственность за то, чтобы жилье находилось в изначальном состоянии, берет на себя арендатор. Как правильно оформить документ? Как наниматель, так и наймодатель, заинтересованы в том, чтобы не иметь взаимных претензий, чтобы не создавались конфликтные ситуации. В случае с арендой большая часть раздоров связана с соседями или порчей имущества.

Если от первого уберечь невозможно, то проблем с имуществом поможет избежать акт приема-передачи. Перед тем, как его составлять, необходимо ознакомиться с тем, что вообще может быть в его составе.

Важно! Арендатор также может зафиксировать состояние жилого помещения и имущества с помощью фото и видео, вместе с тем составить акт приема-передачи.

Таким образом обе стороны точно будут защищены от конфликтных ситуаций.

Акт приема передачи квартиры по договору аренды

Когда составляется акт приема-передачи денег? Об образце акта передачи денежных средств Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.

Дзен! Подписаться на канал Некоторые тонкости составления акта Когда составляется акт приема-передачи денег? Сам по себе акт приема-передачи денежных средств обычно не является самостоятельным документом и выступает лишь в качестве приложения к какому-либо договору — возмездному (договор купли-продажи, аренды и т. д.) или безвозмездному (дарение денег).

Акт приема-передачи денежных средств

МХ-1, но при этом имеет рекомендательный характер. На его основе участвующие стороны могут создавать шаблон на свое усмотрение. Обязательным являются такие составляющие:

  • название и адрес хранителя и поклажателя;
  • дата договора о хранении и его номер;
  • заголовок документа;
  • номер самого акта и дата его подписания;
  • срок и место хранения;
  • список материальных ценностей, которые передаются (указывается их согласованная стоимость, наименование, количество, характеристика);
  • условия хранения;
  • подписи и печати сторон.

Акт передачи ключей от помещения Такой документ необходим в случае аренды или продажи недвижимости, либо же при смене материально ответственного лица, который ключи от объектов должен передать своему правопреемнику. Он может являться как дополнением к договору купли-продажи, так и самостоятельной бумагой.

Акт приема передачи денежных средств за аренду квартиры

В пункте для указания порядка оплаты прописывается фраза, что денежные средства передаются по акту приема-передачи, а сам акт является приложением к договору.

В акте о передаче денежных средств следует указать наименование договора, который определяет необходимость приема и передачи денег, его номер и дату.

Акт следует датировать текущим числом, соответствующим фактическому моменту передачи денег от одного участника договора другому.

Обязательно прописываются основные реквизиты каждой стороны, их можно переписать из самого договора (оказания услуг, выполнения работ, купли-продажи, займа, дарения или иного).

Процедура передачи может быть осуществлена между непосредственно сторонами, прописанными в договоре, или между их представителями, если те имеют нотариально заверенные доверенности.

Если деньги передаются по договору купли-продажи, то сторонами выступают продавец и покупатель.

Источник: http://lic-r.ru/akt-priema-peredachi-denezhnyh-sredstv-po-arende-kvartiry/

Акт передачи денежных средств за аренду квартиры

Акт передачи денежных средств за аренду квартиры

МХ-1, но при этом имеет рекомендательный характер. На его основе участвующие стороны могут создавать шаблон на свое усмотрение. Обязательным являются такие составляющие:

  • название и адрес хранителя и поклажателя;
  • дата договора о хранении и его номер;
  • заголовок документа;
  • номер самого акта и дата его подписания;
  • срок и место хранения;
  • список материальных ценностей, которые передаются (указывается их согласованная стоимость, наименование, количество, характеристика);
  • условия хранения;
  • подписи и печати сторон.

Акт передачи ключей от помещения Такой документ необходим в случае аренды или продажи недвижимости, либо же при смене материально ответственного лица, который ключи от объектов должен передать своему правопреемнику. Он может являться как дополнением к договору купли-продажи, так и самостоятельной бумагой.

Как писать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры в рф

Сделки, совершаемые в простой письменной форме

  • Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
    • сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
    • сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
  • Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

В документе должна быть прописана вся информация, позволяющая идентифицировать обе стороны. Форма такой бумаги совершенно произвольная, важна суть: кто кому передал некую сумму, за что именно производился расчет.

Как написать расписку за аренду квартиры: образец документа и правила оформления

Акт передачи транспортного средства Акт передачи является документом, подтверждающим передачу транспорта от одного лица к другому. Он не представляет ценности сам по себе, а является уточнением к какому-либо договору.
Составляется он в 2-х экземплярах. В акте указываются:

  • ФИО участников сделки;
  • техническое состояние автомобиля;
  • его недостатки и дефекты;
  • передаваемые дополнительные комплектующие (если такая передача происходила);
  • переданные документы.

При оформлении акта обязательно следует проверить совпадение указанного номера транспортного средства с фактическим. Решайте проблемы составления актовне выходя из офиса! Получите консультацию профессионального юриста в течение 10 минут совершенно БЕСПЛАТНО.

Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

Акт передачи денежных средств за аренду квартиры

/ Аренда / Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

Сейчас принято фиксировать документально факт передачи крупной денежной суммы. Подобные бумаги позволяют при необходимости доказать в суде, что средства были отданы конкретному человеку.

Один из видов таких документов – расписка. Она необходима в том случае, если человек снимает квартиру и регулярно платит за аренду.

Сейчас разберёмся, почему же так важен данный документ, а также как его можно составить.

Для чего нужна?

Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание. Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату.

Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили.

Принцип оформления расписки

Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

Что должно быть в бумаге:

  1. Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
  2. Информация о лице, которое уплатило средства.
  3. Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
  4. Цель, для которой были переданы средства.
  5. Обстоятельства получения суммы.
  6. Дата и подпись арендодателя.

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

Также стоит рассмотреть ситуацию, когда квартиранты осуществляют безналичный расчёт. Это довольно удобно, особенно, если владелец жилища проживает в другом городе или попросту не хочет лично приходить за деньгами. Тогда можно перечислять их, к примеру, на карту.

В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

Образец

Образец оформления расписки за деньги по аренде выглядит следующим образом:

Рекомендуем скачать бланк расписки за получения денег за аренду квартиры.

О юридической силе расписки

Уже разобрали образец расписки за съём квартиры. Теперь стоит рассмотреть её юридическую силу. Если документ не потребуется использовать, то тогда можно не переживать о его действительности. Но, когда возникает необходимость его применить в качестве доказательства, нужно быть уверенным в юридической силе.

Действовать расписка будет в том случае, если в ней нет никаких исправлений, зачёркиваний и подтирок. В ином случае суд, вероятно, оспорит силу данной бумаги. Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия. Иначе даже заверение нотариусом не поможет, документ всё равно не будет действовать.

Естественно, расписка должна быть оформлена в письменном виде. Также в ней должны быть все вышеперечисленные пункты, иначе её могут не принять. Поэтому нужно следить за тем, чтобы бумага соответствовала установленным нормам.

Документ будет действовать определённое время. В большинстве случаев принято, что оплата за проживание в квартире является авансовой. То есть, человек платит за месяц, который только начинается. Поэтому он имеет полное право в течение этого времени жить в квартире. И расписка гарантирует, что в этот период никто не выселит из жилья.

Однако это вовсе не значит, что после этого документ не нужен будет. Пока человек живёт в конкретной квартире, нужно хранить расписки за всё время нахождения в ней.

Потому как при необходимости их придётся использовать, чтобы доказать свои слова. Даже если документ был оформлен год или 10 лет назад, он всё равно будет действовать.

Поэтому не следует выкидывать даже старые бумаги, если всё ещё живёте в конкретном доме.

Важные моменты

Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде. Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

Что важно учесть:

  1. Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
  2. Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
  3. Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
  4. Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
  5. Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.

Подобные, казалось бы, незначительные моменты позволят избежать случаев мошенничества или невнимательности со стороны владельца жилья. Стоит понимать, что только квартирантам важно, будет действовать расписка или нет. Потому как арендодателю даже выгодно будет, если документ признают фальшивым.

Некоторые люди интересуются, можно ли предоставить расписку в печатном варианте. Ведь так даже удобнее, потому как можно быстрее составить документ. К тому же, можно избежать ситуации, когда почерк человека оказался непонятным.

Да, такой вариант существует, и печатная бумага тоже имеет юридическую силу. Однако важно, чтобы в конце была поставлена подпись от руки. Также нужно указать, что деньги получены в полном размере и претензий нет. От руки ещё ставится дата.

Правильно составленный документ – хороший способ застраховаться от мошенников. Поэтому на расписке необходимо настаивать и не соглашаться отдать деньги без неё.

Источник: https://1pokvartire.com/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-arendu/

ЗнайПрава
Добавить комментарий