Договор аренды электротехнической лаборатории между юридическими лицами

Все по одной теме Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение Автор Аналитическая редакция АПС «Бизнес-Инфо»

Договор аренды электротехнической лаборатории между юридическими лицами

В настоящее время договор строительного подряда – один из наиболее распространенных и значимых видов договора подряда.

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта строительства или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.

В предлагаемой подборке собраны аналитические статьи, судебная практика и образцы договоров, которые помогут вам соблюсти все правила и требования законодательства в части заключения, исполнения, изменения и расторжения договоров строительного подряда.

СправочноПеречень видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности, см. здесь.Подробнее о прочих договорах, наиболее часто применяемых в хозяйственной деятельности строительной организации, см. здесь.

1.1. Кто заключает договор строительного подряда

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.

Подрядчиком в строительной деятельности не может быть физическое лицо.

Привлечение физического лица для выполнения строительных работ возможно только в рамках трудового законодательства.

С 2 июля 2016 г.

подрядчиком в строительной деятельности признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З)).

Поскольку определения терминов «заказчик» и «подрядчик» даны в Законе № 300-З, а п.3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.

1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), предусмотрено, что для целей Правил № 1450 используются термины и их определения в значениях, установленных Законом № 300-З, то из Правил № 1450 исключен п.

4, которым было закреплено, что заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть юридические и физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) Республики Беларусь, других государств. Иными словами, физическое лицо подрядчиком в строительстве выступать не может.

Отношения сторон при заключении и исполнении договора строительного подряда регулируются:

• Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее – ГК);

• Законом № 300-З;

• Правилами № 1450;

• Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553);

• Положением о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88 (далее – Положение № 88).

Заказчик в строительной деятельности – юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора (абзац 12 ст.1 Закона № 300-З).

СправочноЗаказчик при строительстве объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, выполняет обязанности и имеет права заказчика, установленные Правилами № 1450 и иными актами законодательства, за исключением права самостоятельно принимать решения:• об объемах выделения инвестиций и направлениях их использования;• о передаче своих полномочий третьим лицам;• о консервации или прекращении строительства объекта.Для принятия решений по указанным вопросам заказчик вносит в установленном законодательством порядке предложения по объектам, строительство которых финансируется полностью или частично за счет средств:• республиканского бюджета, – в Министерство экономики Республики Беларусь;• местного бюджета, – в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган;• государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов, – распорядителям этих средств (п.15 Правил № 1450).

Генеральный подрядчик – подрядчик, привлекающий по договорам для выполнения отдельных своих обязательств других лиц (абзац 3 п.3 Правил № 1450).

Подрядчик в строительной деятельности – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 Закона № 300-З).

Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается всеми участниками строительства.

СправочноАльбом схем, определяющих последовательность действий при осуществлении инвестиционного проекта в строительстве, раскрывающих основные стадии этого процесса (от инвестиционного замысла до введения в эксплуатацию построенного объекта и его государственной регистрации) и установленные законодательством требования (условия, административные процедуры), соблюдение которых обязательно при прохождении этих стадий, утвержден постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.03.2018 № 14.

1.2. Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры

Законодательно установлены случаи, при которых выбор подрядчика осуществляется посредством проведения следующих процедур: подрядные торги или переговоры.

Подрядные торги – форма размещения заказов на строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг при строительстве объектов, предусматривающая выбор подрядчика или исполнителя на основе конкурса.

Переговоры – форма размещения заказов на строительство объектов, закупку товаров (выполнение работ, оказание услуг) при строительстве объектов, предусматривающая определение подрядчика, исполнителя или поставщика, предложение которого удовлетворяет требованиям и условиям, изложенным в документации для переговоров (абзацы 15, 16 п.2 Положения № 88).

Подрядные торги проводятся в случаях, когда их проведение обязательно, если же нет, то проводятся переговоры.

В дальнейшем условия договора строительного подряда формируются:

• при проведении подрядных торгов (переговоров) – в соответствии с условиями и результатами этих процедур;

• при отсутствии оснований для проведения подрядных торгов – по соглашению сторон (пп.5, 6 Правил № 1450).

В случае осуществления закупок в строительстве за счет собственных средств организации требования о закупках товаров (работ, услуг) при строительстве, установленные законодательством, не применяются с 26 февраля 2018 г. (подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

Таким образом, после вступления в силу указанного Декрета № 7 необходимость проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов сохраняется лишь при проведении данных закупок за счет бюджетных средств. При закупках из иных источников порядок проведения процедур закупок не регламентирован.

На основании вышеизложенного Минстройархитектуры полагает, что закупка товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, финансируемых за счет собственных средств юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляется на основании ЛНПА, утвержденных руководителями данных субъектов хозяйствования (письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.03.2018 № 04-3-01/3918 «О разъяснении»).

Источник: http://bii.by/tx.dll?d=264350

Ооо

Договор аренды электротехнической лаборатории между юридическими лицами

РЕЙС-105;

Портативный цифровой рефлектометр РЕЙС-105М является модернизацией прибора РЕЙС-105Р и относится к новому поколению импульсных рефлектометров, разработанных для широкого применения в практике поиска повреждений и диагностики силовых кабельных линий, линий связи, электропередачи, контроля и управления всех типов. Заменяет многие импульсные рефлектометры, в том числе широко известные измерители неоднородностей линий Р5-10, Р5-13 и Р5-17.

Прибор РЕЙС-105М позволяет:Убедиться в отсутствии обрыва или короткого замыкания в линии.Обнаружить наличие в линии места повреждения или неоднородности (муфты, подключения к линии и др.).Определить характер повреждения (обрыв, короткое замыкание и др.).

Измерить расстояние до места повреждения или неоднородности.Измерить длину линии, в том числе длину кабеля на барабане или в бухте.Измерить расстояние до места повреждения в проложенной под землей (в коробе и т.п.

) линии неизвестного типа, если имеется отрезок такой же линии с известной длиной.Определить расстояние до места перепутывания жил в кабеле.Оценить величину волнового сопротивления линии.Записать и хранить измереную информацию в памяти прибора.Выполнить паспортизацию линии.

Передать информацию в компьютер и считать из компьютера

Цена: 33 000 руб.

МФУ-3 “Феникс”

Малогабаритное прожигающее устройство «Феникс» предназначено для прожига поврежденной изоляции кабелей номиналом от 380В до 10 кВ с целью дальнейшего поиска места повреждения индукционным либо акустическим методами.

Преимущества МПУ-3 “Феникс”:
По сравнению с используемыми в настоящее время системами для прожигания поврежденных кабелей данное устройство может запитываться от однофазной сети малой мощности и имеет на порядок лучшие массогабаритные показатели.

Процесс прожигания полностью автоматизирован и обеспечивает оптимальное энерговыделение в месте повреждения, что приводит к сокращению времени работы в 2-3 раза.

МПУ-3 обеспечивает непрерывный прожиг на протяжении около 3 часов при температуре +20 °С и работает без ограничений прожига по времени при температуре ниже 0 °С.

Цена: 260 000 руб.

Передвижная электроизмерительная лаборатория

Региональным управлением государственного энергетического надзора «Центргосэнергонадзор» зарегистрирована электротехническая лаборатория «Компания «Спецэлектромонтаж» в сфере контроля безопасности условий труда и работ по обеспечению защиты жизни и здоровья людей, для проведения измерений электрических величин в действующих электроустановках, поиск мест повреждения электрокабеля и проведения пусконаладочных работ (свидетельство о регистрации № 3192 от 27 дeкaбря 2011r.).

Передвижная лаборатория позволяет проводить следующие измерения:

– Измерение сопротивления изоляции;- Измерение сопротивления заземляющих устройств всех типов;- Измерение сопротивления цепи “фаза-нуль” и токов к.з.;- Испытания автоматических выключателей и УЗО;- Проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами ЭУ;- Испытания электрооборудования и КЛ повышенным напряжением;

– Оформление протоколов о проведенных испытаниях.

В состав электроизмерительной лаборатории входит новейшее специализированное оборудование, позволяющее
выполнять следующие виды измерений и испытаний при проведении аварийно-восстановительных работ:

-испытания силовых кабелей повышенным выпрямленным напряжением до 32 кВ с контролем тока утечки;-понижения сопротивления в месте повреждения («прожигание» поврежденной изоляции) в кратковременном режиме на ступенях 8 кВ , 16 кВ , 32 кВ;-измерения расстояния до места повреждения методом колебательного разряда;-измерения расстояния до места повреждения волновым методом;-измерения расстояния до места повреждения импульсно-дуговым методом;-точное определение места повреждения акустическим методом с применением акустического приемника;

-предоставление заказчику рефлектограмм замеров параметров силовых кабелей до и после проведения аварийно-восстановительных работ.

Телефонный справочник внутренних (добавочных) номеров сотрудников

С 15 апреля 2011 года в нашей компании организована возможность автоматического соединения с нужным отделом или содтрудником. Для соединения необходимо в тоновом режиме Вашего телефона набрать дополнительный трёхзначный номер внутренней телефонной линии вызываемого сотрудника.

СПИСОК НОМЕРОВ ДЛЯ АВТОМАТИЧЕСКОГО СОЕДИНЕНИЯ С СОТРУДНИКАМИ КОМПАНИИ106 – Коммерческий директор – Калинин Сергей Александрович;107 – Главный инженер – Дрождин Андрей Анатольевич;105 – Зам.

директора – Игнатов Константин Анатольевич;108 – Главный бухгалтер – Попова Татьяна Викторовна;101 – Инспектор по кадрам – Дементьева Инна Алексеевна;110 – Инженер ПТО – Усанов Алексей Михайлович;104 – Инженер ПТО – Жариков Александр Алексеевич;109 – Сметчик – Прохорова Екатерина Олеговна;

102 – Секретарь (Тел./Факс).

Бестраншейная прокладка кабелей

Специалистами нашей компании освоен бестраншейный метод прокладки кабелей, позволяющий прокладывать подземные силовые кабели в местах, где невозможно проводить земляные работы и рыть траншеи. Например под дорогами федерального назначения, под железнодорожными путями, под зданиями и сооружениями различного назначения.

Перечень документов для подключения объекта к сети электроснабжения:

1. Проект электроснабжения согласованный с “Энергонадзором” и “Энергосбытом” (лицензии проектной организации);2. Договор и акт выполнения электромонтажных работ (лицензия электромонтажной организации);3.

Протоколы испытаний электрооборудования и электропроводки, согласно требований “Энергонадзора” (лицензия на право проведения испытаний, свидетельство на лабораторию выданное “Энергонадзором”);4. Разрешение на применение электрознергии для термических целей;5. Все сертификаты на установленное электрооборудование и проводку.

Сертификация объекта (акт);6. Договор на обслуживание электрооборудования с частным лицом (электрик 4-ой, 5-ой группы с удостоверением “Энергонадзора”) или организацией (лицензия);7. Договор с “Энергосбытом” на электроснабжение;8. Справка о выполнении технических условий, при их наличии;9.

Справка на включение, выданная “Энергонадзором” (сдача объекта инспектору “Энергонадзора”);

10. Служебная записка “Энергосбыта” на подключение объекта к электросети (сдача объекта инспектору “Энергосбыта”).

Перечень документов необходимых для начала выполнения работ по проектированию электроснабжения объекта:

1. Акт разграничения балансовой принадлежности;2. Справка БТИ;3. Свидетельство о регистрации (копия) для юридических лиц;4.

Распоряжение о продаже в собственность или аренде нежилого помещения департамента государственного и муниципального имущества города (для юридических лиц);5.

Договор аренды жилого помещения, справка о приватизации жилого помещения (для физических лиц);

6. Технические условия или разрешение на присоединение мощности к сети АО “Мосэнерго”.

Данный перечень составлен на основании инструкции по электроснабжению индивидуальных жилых домов и других частных сооружений № 42-6/8-ЭТ от 21.03.96 г. Главгосэнергонадзора.

Успешное завершение работ по обеспечению внешним электроснабжением Гипермаркета “Castorama”

В августе 2011 года нашими специалистами успешно завершены работы по обеспечению внешнего электроснабжения Гипермаркета “Castorama” в г.Щёлково.

Были проложены силовые кабели с применением метода горизонтального направленного бурения в двух местах развязки Фряновского шоссе без вскрытия асфальтового покрытия, что позволило обеспечить штатное движение автотранспорта в направлении Фрязино, Фряново и на прилегающей территории паарковки автотранспорта Гипермаркета “Глобус”.

Сдаётся в аренду территория производственно-складской базы общей площадью -1,3Га.

Московская область, г. Щёлково.

Общие данные:Открытая, выровненная, огороженная, охраняемая площадка;Общая площадь – 1,3Га.;630 метров до Федеральной трассы Москва-Фряново в промзоне г.Щёлково;Электроснабжение мощностью -100кВт.

;Центральная канализация;Централизованное водоснабжение;Интернет (опто-волоконная линия);Возможность подключения телефонных линий (Московские, Щёлковские);

Возможность подключения к центральной газовой магистрали.

Цена: 680 руб. м2/год

Наличие материалов и оборудования для продажи :

Провод СИП-3 1х95-20 (Иркутск кабель):Поставка на барабанах – 4345м.; 2989м.; 3378м.; 3000м.; 3040м.; 5100м.

Цена* – 74руб. за метр.

Кабель АПвПугПоставка на барабанах – 898м.; 830м.; 790м.; 840м.

Цена* – 690руб. за метр.

Трансформаторы ТМГ (производство – г.Минск)63/10/0,4 – 1шт. цена*- 84 000 руб.100/10/0,4 – 3шт. цена*- 101 430 руб.160/10/0,4 – 7шт. цена*- 117 300 руб.

250/10/0,4 – 4шт. цена*- 148 900 руб.

*Цены указаны с учётом НДС.

Склад хранения: Московская область, г.Щёлково

Тел. +7 (495) 502-91-95 доб.106

Калинин Сергей Александрович

Источник: http://www.compspem.ru/?cat=6

ЗнайПрава
Добавить комментарий