Договор на демонтаж здания образец

Договор подряда на монтаж оборудования

Договор на демонтаж здания образец

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора подряда на монтаж оборудования за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2019 года

Договор подряда на монтаж оборудования

г. ______________________ “___” ___________ 200_ г.

(наименование населенного пункта)

__________________________________________________________________ в лице

(наименование юридического лица)

_____________________________________________, действующ____ на основании

(Ф.И.О. уполномоченного представителя)

_____________________________, именуем__ в дальнейшем “Заказчик”, с одной

(правоустанавливающий документ)

стороны, и _______________________________________________________ в лице

(наименование юридического лица)

______________________________________________, действующ___ на основании

(Ф.И.О. уполномоченного представителя)

___________________________, именуем__ в дальнейшем “Подрядчик”, с другой

(правоустанавливающий документ)

стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по монтажу (установке)

следующего оборудования: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

по адресу: г. __________________, ул. _____________________, дом _______.

(название населенного пункта) (название улицы) (номер дома)

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить работы, указанные в п.1.1

Договора, в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

1.3. Для выполнения работ, указанных в п. 1.1. Договора, Подрядчик

за свой счет приобретает необходимые материалы, инструменты и

оборудование, а Заказчик обязуется возместить данные расходы Подрядчику

по окончании выполнения работ одновременно с их оплатой.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. выдать Заказчику технические условия для подготовки помещения

для монтажа оборудования в течение _____ дней с момента заключения

настоящего Договора;

2.1.2. принять у Заказчика помещение по акту приема-передачи

выполненных работ по подготовке помещения, расположенного по адресу,

указанному в п. 1.1. Договора, для монтажа оборудования. Данный акт

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.3. произвести установку и запуск оборудования в течение срока,

указанного в п.4.1. Договора;

2.1.4. сдать действующее оборудование Заказчику по акту

приема-передачи в течение ______ дней после окончания монтажных и

пусконаладочных работ

2.1.5. выполнить работу с надлежащим качеством из своих материалов,

на своем оборудовании и своими инструментами. Работа по монтажу и

производству пусконаладочных работ считается выполненной после подписания

акта приема-передачи работ, являющегося неотъемлемой частью настоящего

Договора.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. принять и оплатить работы в соответствии с условиями

настоящего Договора;

2.2.2. в течение _____ дней после получения от Подрядчика извещения

об окончании работ либо по истечении срока, указанного в п. 4.1.

настоящего Договора, осмотреть и принять результат работ, а при

обнаружении недостатков и дефектов в работе в течение _____ дней после ее

сдачи немедленно заявить об этом Подрядчику;

2.2.3. Оплатить работу по цене, в порядке и сроки, указанные в пп. 3

и 5 настоящего Договора;

2.2.4. до начала монтажных работ Подрядчиком выполнить своими силами

подготовительные строительные, сантехнические и электромонтажные работы

для создания Подрядчику условий, необходимых для выполнения им работ,

предусмотренных настоящим Договором;

2.2.5. компенсировать Подрядчику документально подтвержденные

затраты на приобретение материалов, оборудования и инструментов,

необходимых для выполнения работ, обусловленных настоящим Договором;

2.2.6. до принятия работ по акту приема-передачи от Подрядчика

обеспечивать сохранность оборудования, материалов, инструментов и иного

имущества Подрядчика, находящегося по месту осуществления монтажа.

2.3. Подрядчик вправе:

2.3.1. сдать выполненную работу досрочно;

2.3.2. требовать от Заказчика компенсации издержек на материалы,

оборудование и инструменты, приобретенные Подрядчиком вследствие их

необходимости для выполнения работ.

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. в любое время проверять ход и качество работ, выполняемых

Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;

2.4.2. отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему

результата работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены

пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об

отказе Заказчика от исполнения договора.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

3.1. Стоимость работ по договору составляет _______ (_______________

(сумма цифрами и прописью)

_______________________) рублей.

3.2. Оплата работы производится Заказчиком в два этапа:

– первый платеж в размере _______ процентов от суммы, указанной в

п. 3.1. Договора, а именно ______ (______________) рублей, осуществляется

(сумма цифрами и прописью)

не позднее _____ дней с момента подписания сторонами настоящего Договора;

– оставшаяся сумма, а именно ________ (____________________) рублей,

(сумма цифрами и прописью)

вносится не позднее _____ дней с момента подписания акта приема-передачи.

3.3. Сумма, указанная в п. 3.1. Договора, выплачивается Подрядчику

путем перечисления на его расчетный счет, указанный в п. 8 Договора, либо

путем внесения наличными в кассу Подрядчика.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Подрядчик обязан выполнить работы, обусловленные настоящим

Договором, в течение ___________ дней с момента подписания акта

приема-передачи выполненных работ по подготовке помещения для монтажа

оборудования.

5. Порядок приема и сдачи выполненных работ

5.1. При завершении работ по настоящему Договору Подрядчик и

Заказчик совместно подписывают акт приема-передачи выполненных работ с

приложением необходимой документации.

5.2. Заказчик принимает работу путем подписания акта приема-передачи

в течение ____________ дней с момента извещения об окончании работ либо

по истечении срока, указанного в п. 4.1. настоящего Договора.

5.3. В случае наличия замечаний Заказчик и Подрядчик составляют

двухсторонний претензионный акт, в котором должны устанавливаться сроки

устранения недостатков выполненных работ.

6. Ответственность сторон

6.1. При несоблюдении предусмотренных настоящим Договором сроков

платежей Заказчик обязан уплатить Подрядчику пеню в размере ____

процентов от суммы долга за каждый день просрочки.

6.2. При просрочке выполнения работ по Договору Подрядчик обязан

уплатить Заказчику штраф в размере ______ процентов от суммы договора за

каждый день просрочки.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения принятых

на себя обязательств и устранения нарушений.

6.4. Ни одна из сторон по настоящему договору не несет

ответственности перед другой стороной за неисполнение обязательств по

настоящему договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой

силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях

обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские

волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и

другие природные стихийные бедствия или бедствия техногенного характера.

6.5. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие

действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую

сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств

по настоящему договору.

6.6. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении

более чем ______________, настоящий договор может быть расторгнут любой

из сторон путем направления письменного уведомления другой стороне.

7. Прочие условия

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении

настоящего договора, будут по возможности решаться путем переговоров. В

случае невозможности достижения согласия спор передается на рассмотрение

в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным

законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору

действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и

подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

7.3. В случае изменения у какой-либо из сторон юридического адреса,

названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение

___________ дней письменно известить об этом другую сторону.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, – по одному для каждой из сторон.

7.5. Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемыми частями:

приложение N 1 – Акт приема-передачи работ по подготовке помещения

для монтажа оборудования, выполненных Заказчиком;

приложение N 2 – Акт приема-передачи выполненных работ;

приложение N 3 – технические условия для подготовки помещения к

монтажу оборудования.

_________________________________________________________________________

8. Адреса и реквизиты сторон

Заказчик Подрядчик

Источник: http://pravo-na-dom.net/obraztsy-dokumentov/obraztsy-dogovorov/dogovor-podryada-na-montazh-oborudovaniya/

Типовой подрядный договор (демонтажные работы)

Договор на демонтаж здания образец

ПОДРЯДНЫЙ ДОГОВОР №

г. _________                                                       «     »  2007 г.

«ЗАКАЗЧИК»:

«ПОДРЯДЧИК»:

ЗАКЛЮЧИЛИ НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить демонтажные работы зданий и сооружений по адресу _____________________________, согласно проектно-сметной документации, далее по тексту “Работы”, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Объем, характер и стоимость работ определяются рабочими чертежами и сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Качество выполняемых работ по настоящему Договору должно соответствовать строительным нормам и правилам СНиП и требованиям проектно-сметной документации.

1.4. Получение разрешений на производство работ осуществляет Заказчик.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость всего комплекса работ составляет _______________________________ согласно предоставленной смете и договорной цене, предусмотренной в (приложении №2) настоящего договора.

2.2. Изменения стоимости, объема работ, сроков их выполнения должны быть согласованы с Заказчиком в письменном виде в порядке, установленном настоящим Договором.

2.3. Оплата Заказчиком выполненных Подрядчиком работ производится поэтапно не позднее 5 дней, после подписания Сторонами акта приема-сдачи отдельного этапа выполненных работ.

2.4. Заказчик обязан уплатить аванс в соответствии с календарным планом (приложение №1 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью), в размере _______% от суммы, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

2.5. При задержке Заказчиком перечисления аванса, срок начала выполнения работ переносится на время задержки аванса.

3. СРОКИ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Срок выполнения работ – 90 рабочих дней со дня перечисления аванса на текущий счёт Подрядчика в соответствии со сроками, установленными в календарном плане (приложение №1).

3.2. Срок выполнения работ может быть изменен по взаимному согласию Сторон с указанием нового срока в дополнительном соглашении, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.3. Подрядчик выполняет работы по данному Договору своими трудовыми ресурсами, механизмами и инструментами. При необходимости Подрядчик может пользоваться средствами Заказчика.

3.4. Подрядчик имеет право привлечь к выполнению работ, предусмотренных настоящим Договором, специализированные организации (далее по тексту – субподрядчиков).

3.5. Ответственность перед Заказчиком за результаты совместной работы подрядчика и субподрядчиков несет Подрядчик.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

4.1. Приемка выполненных Подрядчиком этапов работ производится представителем Заказчика в

3-х дневный срок с момента предъявления работы к сдаче.

4.2. Приемка-сдача каждого этапа выполненных работ оформляется актом приема-сдачи, подписанным Сторонами. По окончании выполнения работы в целом Стороны подписывают акт приема-сдачи всего объема выполненных работ. Акты приема-сдачи выполненных работ являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.3.В случае выявления каких-либо недостатков при приемке работы, Заказчик предоставляет мотивированные замечания в письменном виде с указанием перечня необходимых доработок и срока их выполнения.

5. ПРАВА И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Заказчик обязуется:

5.1.1. Предоставить жильё для проживания рабочих на территории проведения работ по демонтажу зданий и сооружений, постельные принадлежности, продукты питания, обогревательные приборы, электроприборы для приготовления пищи.

5.1.2. Обеспечить доступ Подрядчика к источнику электроэнергии для работы электроинструмента, освещения и обогрева жилых помещений, электроприборов для приготовления пищи.

5.1.3. Обеспечить пользование водой и канализацией.

5.1.4.Своевременно производить оплату выполненных работ в сроки согласно календарному плану(приложение №1).

5.1.5. Обеспечить охрану объекта.

5.2. Подрядчик обязуется:

5.2.1. Соблюдать требования техники безопасности и охраны труда при производстве работ на зданиях и сооружениях в соответствии со СНиП ІІІ-4-80* «Техника безопасности в строительстве» и других нормативных документов.

5.2.2. Предупреждать Заказчика в письменном виде о наличии обстоятельств, угрожающих жизни работающих.

5.2.3. Передавать Заказчику результаты работы по акту приема-сдачи выполненных работ в течение 3-х календарных дней после окончания срока их выполнения:

– отдельных ее этапов

– всего комплекса выполненных работ.

5.2.4. Принять помещения для жилья, постельные принадлежности, продукты питания, обогревательные приборы, электроприборы для приготовления пищи. Бережно и в чистоте содержать принятые помещения.

5.2.5. Обеспечить рабочих необходимым инструментом, спецодеждой, техникой, ГСМ и т.д для проведения строительно-монтажных работ по демонтажу зданий и сооружений.

5.2.6. Производить работы согласно календарному плану(приложение №1) по демонтажу зданий и сооружений с минимальным повреждением ж/б конструкций и 100%-ной разборкой сборных ж/б плит перекрытия, перемычек, лестничных маршей и площадок, фундаментных блоков ФБС.

Демонтированные сборные ж/б конструкции складировать согласно норм и правил в местах, согласованных с Заказчиком. Материалы от 100%-ной разборки кирпичной кладки и монолитных бетонных участков использовать на территории объекта в местах, согласованных с Заказчиком.

5.3. Заказчик имеет право:

5.3.1.В любое время проверять ход и качество выполнения работ.

5.3.2.Требовать бесплатного устранения Подрядчиком всех недостатков его работы, выявленных службой технического надзора Заказчика, в сроки в соответствии с п.4.3 настоящего договора.

5.4. Подрядчик имеет право:

5.4.1. Привлекать к работе субподрядчиков в соответствии с п. 3.4. настоящего Договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Украины.

6.2. В случае несвоевременного выполнения обусловленных настоящим Договором работ Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0.1% от стоимости несвоевременно выполненных работ за каждый день просрочки.

6.3. При несвоевременной оплате выполненных работ, Заказчик выплачивает Подрядчику пеню в размере 0,1% от стоимости несвоевременно оплаченных работ за каждый день просрочки.

7.1.

При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору, а именно: пожара, стихийных бедствий, войны, военных операций любого характера, блокады, особых погодных условий (снежные заносы, обледенение, сильные ветер и (или) дождь) и других, не зависящих от Сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств по причине обстоятельств непреодолимой силы, обязана немедленно, однако не позднее 5 дней с момента наступления подобных обстоятельств, в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении, предполагаемой продолжительности и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

7.3. Если форс-мажор длится более 6 месяцев, то любая из Сторон может досрочно расторгнуть настоящий Договор, при этом Заказчик обязан произвести расчет с Подрядчиком за фактически выполненный объем работ.

7.4. Надлежащим подтверждением форс-мажорных обстоятельств является справка, выданная Торгово-промышленной палатой Украины.

8.1. Споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору, разрешаются Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае не достижения Сторонами согласия по возникающим спорам и разногласиям, материалы по ним передаются на рассмотрение хозяйственного суда согласно Хозяйственному процессуальному кодексу Украины.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного выполнения обязательств Сторонами по настоящему Договору.

9.2. После вступления в силу настоящего Договора, вся предыдущая переписка и переговоры теряют юридическую силу

9.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон.

Все дополнительные соглашения, а также приложения к Договору являются его неотъемлемыми частями.

9.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон, при этом на дату расторжения настоящего Договора Сторонами должны быть произведены взаиморасчеты.

9.5. Ни одна из Сторон не имеет права передать полностью или частично свои права и/или обязанности по настоящему Договору третьему лицу без получения письменного предварительного согласия другой Стороны настоящего Договора

9.6. В случае изменения банковских, юридических и налоговых реквизитов, а также статуса налогоплательщика, Стороны обязуются уведомить об этом друг друга в письменном виде в трехдневный срок.

9.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ЗАКАЗЧИК:

ПОДРЯДЧИК:

ПОДПИСИ СТОРОН:

От Заказчика:                                   От Подрядчика:

Источник: http://kontrakt.dn.ua/contract.php?fl=podrrab

Договор подряда с физическим лицом – скачать образец бесплатно

Договор на демонтаж здания образец

На данной странице вы сможете скачать актуальную и наиболее полную форму договора подряда (в данном случае с физическим лицом) и узнать особенности его заключения. Если же вам нужен договор подряда с юр. лицом или ИП, то его не сложно подредактировать.

В каких ситуациях необходимо заключать договор подряда?

Согласно Гражданскому кодексу РФ (а именно статье 702), договор подряда является соглашением, которое заключают между собой заказчик и подрядчик. При этом подрядчик обязуется выполнить какие-либо определенные работы по требованию заказчика. Итог этих услуг всегда материальный, то есть овеществленный, передается заказчику.

Договор подряда заключается в том случае, если необходимо изготовить определенную вещь, обработать, переработать ее и так далее. Поэтому подряд является возмездным осуществлением конкретной деятельности в пользу заказчика. К примеру, по договору подряда возможен заказ на ремонт и отделку квартиры, на пошив одежды и т.д.

Стоит отметить, что по сравнению с трудовым договором, по договору подряда подрядчик не обладает правом на льготы и социальные гарантии.

В какой форме заключается договор подряда?

Договор подряда может быть заключен и в устной форме, но для этого должны быть одновременно соблюдены два условия:

  1. Договор заключается между физическими лицами.
  2. Сумма сделки – до 10 000 рублей.

Согласно статье 161 ГК РФ, предписано соблюдение простой письменной формы (то есть, нет необходимости в обязательном нотариальном удостоверении) в следующих ситуациях:

  1. Если сделку заключают юридические лица или юридическое и физическое лицо.
  2. Если сделку заключают физические лица и размер ее суммы превышает 10 000 рублей.

Существенными условиями договора подряда являются его предмет и сроки.

В предмет договора подряда входят:

  1. Вид, содержание и объем выполняемой работы.
  2. Вещь, которую необходимо изготовить, обработать или переработать.
  3. Итоговый материальный результат.

Сроки по договору подряда

В соответствии со статьей 708 ГК РФ в данном договоре должны быть указаны конкретные сроки: когда работа начинает выполняться и когда ее будет завершена. Также сторонами может быть установлено введение промежуточных, поэтапных сроков.

Стоит отметить, что если в договоре отсутствует цена, то оплата производится по средним расценкам, установленным за выполнение похожих услуг. Но лучше оговаривать этот вопрос заранее – до заключения договора. Как правило, цену всегда проставляют стороны.

Какую ответственность несут стороны по договору подряда?

Ответственность по договору может определяться сторонами в самостоятельном порядке. При этом стоит не забывать о правилах, предусмотренных законодательством. Можно прописать любые условия, но если они противоречат закону, их можно считать не действительными.

Процесс возмещения убытков

На сторону, нарушившую договор, возлагается обязанность возмещения другой стороне понесенных ею реальных убытков и упущенной выгоды. Контрагентами могут быть установлены либо определенная фиксированная сумма, либо процент от общей стоимости работ.

Каким образом происходит выплата процентов при использовании чужих денежных средств?

Согласно статье 395 ГК РФ, начисление процентов возможно в том случае, если просрочено исполнение денежных обязательство. К примеру, подрядчик имеет право на процентные выплаты в том случае, если заказчик внес авансовый платеж несвоевременно. Заказчик – если подрядчиком не был произведен отчет за предоставленные материалы, не были возвращены излишки.

Стоит отметить, что взыскание процентов возможно даже в том случае, если оно не предусмотрено договором.

Взыскание неустойки (пени, штрафа)

Это возможно только в том случае, если предусмотрено договором. Часто возможен вариант с досрочным односторонним расторжением соглашения.

Выплата штрафа может быть единовременной – если какая-то сторона нарушила контракт. Пеня начисляется за конкретный временной период просрочки.

Стоит отметить, что возможно самостоятельное определение сторонами размеров штрафа и пени. При этом судом может быть ограничена сумма неустойки – если она не будет соответствовать реальному уровню нарушений.

Заключение договора подряда: образец, бланк

Чтобы составить типовой договор подряда образца 2014-2015 года – не нужно обладать юридическим образованием и специальными познаниями: просто скачивается бланк, и заполняются все его графы и подстрочные надписи. Но бывают случаи, когда необходимо обратиться к юристу для индивидуального составления договора, чтобы прописать необходимые дополнительные условия.

Возможно внесение сторонами в текст договора корректировок, дополнений, собственных условий. Главное требование – соответствие ГК РФ и другим нормативно-правовым актам РФ.

Заключение рамочного договора подряда: образец и нюансы заключения

Вид рамочного договора всегда является длительным. Его заключают на продолжительный период, подрядчик выполняет не одну работу, а несколько. В таком договоре обязательным условием являются дополнительные соглашения (их количество не ограничено).

Классическим примером рамочного договора подряда является контракт на осуществление электромонтажных работ (заказчик выдает заявки постепенно).

Унифицированный образец рамочного договора подряда отсутствует. Требования – как и у традиционных контрактов, за исключением глав о «предмете договора» и о сроках. Обычно в них нет указания конкретного объема и нет конкретных сроков. Указывается наличие заявок в Приложении к договору.

Дополнение

После того, как работы выполнены и договор подряда исполнен, необходимо составить и подписать обеими сторонами акт выполненных работ для того, чтобы у сторон не было разногласий.

Также вам может понадобится дополнительное соглашение к договору подряда.

Скачать договор подряда с физическим лицом

Скачать образец/форму договора подряда вы можете ниже:

Скачать договор подряда (в формате Doc, редактируется в Word)

Источник: https://kakzarabativat.ru/formy-dokumentov/dogovor-podryada-s-fizicheskim-licom-skachat-obrazec/

Договор подряда с использованием материалов заказчика

Договор на демонтаж здания образец

Договор подряда – соглашение, в соответствие с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 Гражданского кодекса РФ). Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров.

Структура договора подряда состоит из:

Предисловие

  1. Преамбула.
  2. Предмет договора.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Цены и порядок расчетов.
  5. Ответственность сторон.
  6. Срок действия договора.
  7. Прочие условия.
  8. Реквизиты и подписи сторон.
  9. Приложения и дополнительные соглашения к договору.
  10. Исполнение договора.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

Разновидности договора подряда

Различают следующие виды подряда:

  • Бытовой подряд
  • Строительный подряд
  • Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
  • Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд

Правилами о подряде также частично регулируется выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и возмездное оказание услуг.

Стороны договора

Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц – соподрядчиков (соисполнителей). В случае, если предмет договора является неделимым, они несут перед заказчиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к заказчику как солидарные кредиторы.

Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждый из соподрядчиков приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.

Генеральный подрядчик и субподрядчик

Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В этом случае он играет роль генерального подрядчика, а привлеченные для выполнения работ лица выступают субподрядчиками. Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком оформляются договором субподряда.

Объем личного участия генерального подрядчика в общем объеме выполняемых работ определяется договором и может быть ограничен вопросами общего руководства и посредничества между заказчиком и субподрядчиком.

Единый заказчик

Заказчик вправе с согласия подрядчика заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. Указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств непосредственно перед заказчиком, а последний, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами.

В этом случае заказчик выступает как единый заказчик, выполняющий соответствующие функции на основании договоров, которые он заключает с подрядчиками, проектировщиками, инвесторами. Широко известны и повсеместно действуют службы (дирекции) единого заказчика по строительству жилых домов, объектов коммунального хозяйства и т. д.

Предмет и существенные условия договора

Работы, выполняемые по договору подряда, определены cт. 703 ГК РФ.

Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной работы по заданию заказчика. В качестве подрядного результата может выступать:

  • Вновь созданная вещь (например, пошитый костюм);
  • Новое или обновлённое качество имеющейся вещи (например, отремонтированная квартира);
  • Иной овеществленный результат (например, разработанная документация).

Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта (например, демонтаж здания).

В соответствии с законом, результат выполненной подрядчиком работы должен быть способным к сдаче, то есть передаваться по акту сдачи-приёмки, в том числе, в определённых случаях, путем вручения.

Если таковым является изготовленная вещь, подрядчик передает заказчику также права на эту вещь. Результат работы должен быть материализованным и отделенным от личности подрядчика. Этим подряд отличается от оказания услуг, не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию.

Результатом оказания услуг является непосредственно совершаемое действие (например, написание статьи на заказ); в то время как в качестве подрядного результата всегда выступает имущество либо его свойство.

Еще одной отличительной чертой договора подряда является возможность гарантии надлежащего качества выполненной работы, что в отношении оказанной услуги, ввиду ее неовеществленности, невозможно.

Например, ремонт бытовой техники с использованием дефектных запчастей с неизбежностью приведёт к появлению недостатков, которых в ином случае можно избежать.

Оказание же педагогом образовательных услуг не гарантирует того, что учебный материал будет успешно усвоен учеником.

Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным.

Срок договора (ст. 708 ГК РФ)

Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нем также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения. Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда – в договоре бытового подряда.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

По общему правилу подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Цена договора

Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора подряда. Закон устанавливает, что вместо прямого указания цены в договоре могут быть предусмотрены способы её определения, а при отсутствии соответствующих условий исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы.

Цена договора состоит из компенсации издержек, понесенных подрядчиком при выполнении работы, и причитающегося ему вознаграждения.

Как правило, она выражается в денежной сумме, но может заключаться и в ином встречном представлении, например, в передаче имущества или оказании услуги. Обычно, если объем выполняемых работ невелик, стороны определяют их единую (общую) цену.

В случае, если объём работ значителен либо они отличаются большим разнообразием или сложностью, то цена определяется путем составления сметы.

Смета может быть составлена любой из сторон – в этом случае она становится частью договора подряда с момента её согласования. Если смета составляется подрядчиком, как стороной, компетентной в вопросах выполнения работы, то она приобретает силу с момента её утверждения заказчиком.

Закон предусматривает возможность изменения цены (сметы) независимо от того, является ли она приблизительной или твёрдой. В случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы (сметы), подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором.

Однако, если заказчик докажет, что экономия подрядчика повлияла на качество выполненных работ, он вправе требовать уменьшения цены (сметы).

Вместе с тем, в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Пересмотр цены (сметы) в сторону уменьшения возможен также в случае, если за подрядчиком остается неиспользованный материал заказчика, а также в случае, если при ненадлежащем качестве выполненной работы заказчик требует соразмерного уменьшения цены.

Форма договора

Современное российское законодательство не содержит специальных правил о форме договора подряда. Как правило, договор заключается в простой письменной форме. Если работа выполняется в присутствии заказчика, сделка может быть совершена устно, с выдачей документа, подтверждающего её совершение (например, кассовый чек).

Исполнение договора

В этом разделе договора прописываются:

Обязанности Подрядчика такие как:

  • выполнить работу в срок, определенную договором или правилами выполнения отдельных видов работ;
  • выполнить работу своим иждивением (своими материалами, силами и средствами, если иное не предусмотрено договором);
  • выполнить работу надлежащего качества (качество должно соответствовать условиям договора);
  • предоставить гарантии на выполненные работы, а также ответственность Подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Обязанности Заказчика такие как:

  • предоставить материалы, оборудование, техническую документацию, а также вещь для обработки или переработки и иное имущество, необходимое для выполнения работы, если это предусмотрено договором, надлежащего качества и в установленный срок;
  • оказать подрядчику содействие в выполнении работы в случаях, в объёме и в порядке, предусмотренных договором;
  • принять результат выполненной работы в сроки и в порядке, предусмотренные договором;
  • осмотреть с участием подрядчика результат выполненной работы и при обнаружении недостатков, которые могут быть установлены при обычном способе приёмки (явные недостатки) — незамедлительно уведомить об этом подрядчика. Обнаруженные недостатки должны быть задокументированы в акте сдачи-приёмки;
  • оплатить результат работы, а также ответственность Заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Прекращение договора

Договор подряда может быть прекращен до завершения подрядчиком работы и приемки ее результата заказчиком по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершённой работы, а подрядчик — компенсацию затрат, произведенных в связи с ее выполнением.

Существуют риски при заключении договоров подряда:

  • случайной гибели имущества;
  • невозможности окончания работы;
  • удорожания цены работы.

Перераспределение рисков (cтатья 705 ГК РФ)

Поскольку закон это допускает, стороны вправе перераспределить риски случайной гибели или повреждения имущества между собой как полностью, так и в части. Под частичным перераспределением подразумевается перенос отдельных рисков в отношении одного и того же имущества, а также возложение неблагоприятных последствий случайной гибели или повреждения имущества на обе стороны договора.

Договор подряда с физическим лицом: образец-2018

Договор на демонтаж здания образец

ГК РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ. К таким договорам относится и договор подряда.

Взаимоотношения между сторонами могут регулироваться с его помощью, когда заказчиком выступает организация, также может заключаться и договор подряда между физическими лицами.

Особенности заключения таких договоров рассмотрим в этой статье.

Договор подряда с физическим лицом

Как уже было сказано выше, порядок заключения договора подряда регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 37), в котором выделено несколько его видов, в том числе бытовой, строительный, на выполнение изыскательских и проектных работ.

Для строительного подряда договор заключается по общим правилам параграфов 1 и 3 главы 37 ГК РФ, которые регламентируют основные положения, а также особенности таких договоров.

Договор строительного подряда заключается для выполнения следующих работ:

  • строительство или реконструкция объекта (жилого дома, офисного здания, помещения и т.п.),
  • капитальный ремонт объекта,
  • пусконаладочные, монтажные и иные работы, связанные с объектом строительства.

Подрядный договор предполагает, что по заданию заказчика подрядчик обязуется в указанный срок выполнить соответствующие работы, а заказчик создает необходимые для работы условия, принимает результат и оплачивает его, после чего действие договора прекращается.

Обратите внимание, что договором ГПХ нельзя оформлять фактические трудовые отношения с гражданином. Подробнее об отличиях трудовых и ГПХ договоров мы рассказывали ранее в нашей статье.

Физическое лицо по договору подряда может выступать:

  • Заказчиком. Как правило, при этом объектом договора становится жилое помещение (строительство, ремонт) или другая недвижимость, принадлежащая заказчику, а к договору применяют правила для бытового подряда.
  • Подрядчиком. В этом случае человек оказывает услуги по строительству или ремонту объекта другому физлицу или организации.

Организациям и предпринимателям, заключающим договоры ГПХ с физлицами, не являющимися ИП, нужно помнить следующее:

  • С суммы вознаграждения, выплачиваемого физлицу, необходимо удержать НДФЛ. При этом не важно, указана ли эта обязанность заказчика в договоре, или нет – по отношению к подрядчику он является налоговым агентом, а значит, обязан удержать и перечислить в бюджет налог с дохода, выплаченного физлицу (ст. 226 НК РФ).
  • На сумму вознаграждения подрядчику нужно начислить и уплатить страховые взносы: 22% ПФР и 5,1% ОМС (ст. 420 НК РФ).

Договор строительного подряда с физическим лицом: образец

В договоре строительного подряда должны быть освещены следующие вопросы:

  • Стороны договора. Если это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.
  • Предмет договора. Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику, а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.
  • В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания. Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае нарушения установленных сроков.
  • Порядок оплаты работы заказчиком: включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ, производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и прописью.
  • Порядок обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.
  • Порядок приемки работы. Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.
  • Обязательно следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.

Договор подряда с физическим лицом, образец которого приведен далее, заключается для выполнения строительных или монтажных работ. Чаще всего объектом договора выступает недвижимое имущество, принадлежащее заказчику. Договор регулируется Гражданским Кодексом РФ, независимо от того, кем являются его стороны, физическими или юридическими лицами.

Скачать договор подряда с физическим лицом можно здесь.

Источник: https://spmag.ru/articles/dogovor-podryada-s-fizicheskim-licom-obrazec-2018

[DOC] Скачайте Договор подряда (типовая форма) – образец, бланк, шаблон для Казахстана

Договор на демонтаж здания образец

Вы выполняете за определенную плату какие-либо работы, или Вы намерены заказать и оплатить какие-либо работы (например, изготовление мебели), т.е.:

  • предметом правоотношений является работа, т.е. деятельность, результат которой имеет материальное выражение, например:
  • изготовление вещи (например, изготовление мебели и т.п.);
  • обработка вещи (улучшение качеств или изменение потребительских свойств имеющейся вещи, например, из драгоценного камня изготавливается ювелирное украшение и т.п.);
  • переработка (создание новой вещи в результате уничтожения имеющейся, например, пошив платья и т.п.);
  • уничтожение того или иного объекта (например, демонтаж дверей и т.п.);
  • выполнение иной работы по заданию заказчика;
  • разовые, т.е. однократно выполняется определенная работа (например, изготавливается мебель и т.п.);

или

  • периодические, т.е. при возникновении необходимости выполняются работы по согласованной сторонами спецификации (например, по мере необходимости изготавливается униформа для персонала и т.п.).

 Перейдите по ссылке, если нужно скачать образец договора строительного подряда 

  Другие документы раздела подряд смотрите здесь

Стороны Договора подряда (типовая форма):

  • Заказчик – лицо (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), имеющее намерение заказать или приобрести, либо заказывающее, приобретающее работы.

    (Если Заказчиком является физическое лицо, необходимо использовать Договор бытового подряда (типовая форма);

  • Подрядчик – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), выполняющее работу.

    При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

  • граждане Республики Казахстан;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики  Казахстан на законном основании) граждане  Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении дохода, облагаемого у источника выплаты, т.е. если Заказчиком является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Подрядчику исполнит Заказчик как его налоговый агент.

Существенные условия Договора подряда (типовая форма)

(условия, без которых, в силу требований закона,  Договор подряда считается не заключенным):

  • условие о предмете договора, т.е. какие работы будут выполняться и (или) какой результат будет достигнут в ходе выполнения работ.

Обычные условия Договора подряда (типовая форма)

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяются в Договоре подряда):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:
  • в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;

или

  • на сумму свыше ста расчетных показателей;

В качестве исключения, устно может быть совершена сделка, если она исполняется при самом совершении  (приобретение работ, когда их выполнение и оплата происходят одновременно);

  • сроки выполнения работ в Договоре подряда;
  • гарантии сторон по Договору подряда;
  • условия, определяющие требования к качеству работ;
  • объем и порядок содействия, оказываемого Заказчиком Подрядчику в выполнении работ;
  • порядок привлечения третьих лиц к выполнению работ (субподрядчиков), если договором не определены иные условия, то Подрядчик имеет право привлекать к исполнению договора субподрядчиков, т.к. для Заказчика главное значение имеет достижение материального, овеществленного результата. При этом не критично то, что Подрядчик выполняет работы лично или с привлечением субподрядчиков;
  • цена работ или способы ее определения, а также срок и порядок оплаты платежей;
  • условия материального обеспечения работ (в целом Подрядчиком или в целом Заказчиком, или в определенной части Подрядчиком и Заказчиком);
  • срок и порядок приема выполненных работ в Договоре подряда;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения Договора подряда;
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

 В случае если,  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Договор подряда (типовая форма) регулируется:

  • статьи Гражданского кодекса РК;
  • нормативные правовые акты по отдельным видам работ;
  • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Источник: https://dogovor24.kz/documents/dogovor_podrjada_tipovaja_forma-93.html

ЗнайПрава
Добавить комментарий