Можно ли объединить ипотеку и потребительский кредит в сбербанке

Отзывы о Сбербанке России, мнения пользователей и клиентов банка

Можно ли объединить ипотеку и потребительский кредит в сбербанке

Обман при “рефинансировании” У меня в “Сбербанке” есть обычная (дебетовая) карта (мир) и кредитная (виза). На дебетовую поступают мне периодически разные суммы, а кредитной пользуюсь как обычным кредитом – беру крупную (для меня) сумму и возвращаю частями, теми что в смс от них.

Годовая ставка 24% – дороговато вроде. Периодически приходят смс с предложением о кредите под низкий процент (16%) – обычно игнорирую.  
Но вчера позвонил кредитный менеджер из отделения… Читать далее Добрый день! Я проверю ситуацию и вернусь с ответом.

С уважением, Мария Александрова Служба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Отказывают в рефинансировании Ипотека оформлена на маму, поскольку у неё был предпенсионный возрастная разбили платежи на две части: 8 лет по 57 тыс и 4 года по 22 тыс. и мы исправно без просрочек платим уже 5 лет.  сейчас когда пенсионный возраст подняли мы попросили провести рефинансирование чтоб снизить платёж и выровнять его на весь срок равными платежами. Нам отказываю по причине того что у мамы не упал доход, несмотря на предоставленную справку о том что это… Читать далее Добрый день!Я хочу разобраться в ситуации. Пожалуйста, ответьте на мое личное сообщение.С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Здравствуйте!Я уточню информацию и вернусь к вам с ответом.С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Благодарность сотруднику банка Обратился в отделение банка, был вопрос в сложности погашения задолженности по дейсвующему кредиту (по состоянию здоровья потерял работу). Сотрудник банка Анастасия предложила помочь временной отсрочкой в погашении задолженности. Очень доволен работой Анастасии Бушуевой, помогла в оформлении реструктуризации по кредиту. Желаю ей здоровья, счастья. Буду рад обратиться в отделение банка к данному сотруднику не раз. 
Считайте приобрел себе… Читать далее Добрый день!Благодарю вас за отзыв. Я очень рада, что Анастасия смогла предложить оптимальный вариант решения вопроса.Надеюсь, что и дальнейшее сотрудничество с нами будет положительным!С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Банк рекомендую для быстрого одобрения ипотеки Добрый день ! Работаю по городу Омск с многими Банками и в том числе Сбербанком ! Многие менеджеры банков заслуживают и благодарность и уважения с наших сторон со сторон агентств недвижимости, пишу чтобы поблагодарить менеджера Сбербанка в Омске которая курирует мою компанию ООО Адепт где,  я являюсь руководителем  , Палей Оксану за профессиональный подход к своим обязанностям , помощи компаниям с их клиентами своевременно и грамотно… Читать далее Добрый день!Большое спасибо за ваш отзыв о работе коллеги. Я обязательно передам Оксане ваши слова благодарности. Уверена, ей будет очень приятно узнать, что клиенты ценят ее работу и высказываются о ней публично. Надеюсь, что и в дальнейшем сотрудничество с нами будет только положительным. С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Добрый день! Хочется поблагодарить весь коллектив Омского отделения Сбербанка №8634 за оперативность и внимательный подход к каждому нашему клиенту. Я являюсь руководителем АН «Комфортный дом». Выражаю благодарность сотруднику Сбербанка Палей Оксане, за надежное сотрудничество в сфере ипотечного кредитования. В эпоху электроники и цифровизации Сбербанк впереди всех, несомненно, и для благоприятного сотрудничества партнеры банка, а так… Читать далее Здравствуйте!Большое спасибо за положительный отзыв о работе коллеги!Мы очень многое делаем для того чтобы клиенты всегда оставались довольны обслуживанием. Очень приятно видеть, что эти усилия не напрасны.С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Потратила 2 недели на то,чтобы только ПОДАТЬ заявку на рефинансирование. Рефинансирование двух потреб.кредитов. Замечу просрочек по оплатам нет, работаю официально, белая зп на карту Сбера. Просто брала кредит невыгодно, хотелось сократить срок и уменьшить % ставку.  То сначала мы подали заявку, но управляющий (она обслуживала меня) случайно подала две заявки, из-за чего, как мне объяснили в другом отделении и пришел отказ. Ну как пришел… Читать далее Добрый день!Я обязательно проверю подробности этой ситуации. О результатах сообщу вам дополнительно.С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Добрый день.Подскажите по вопросу снижения ставки по ипотеке.

Ипотеку оформляла в Сбербанке (являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации, место нахождения: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, Почтовый адрес: 142100 ,Московская область, г. Подольск, ул. Б. Зеленовская, 62/2) на строящееся жилье в 2017 году по ставке 11,5%. На сколько я понимаю, на сегодняшний день ставка по ипотеке намного уменьшилась… Читать далее

Спасибо за отзыв. Вопросы к банку мы рекомендуем публиковать в виде безоценочных отзывов или направлять на горячую линию при её наличии, поэтому оценку снимаем. Добрый день!По ипотеке с гос.поддержкой снижение процентной ставки в рамках программы находится в проработке. Ориентировочный срок запуска – октябрь 2019.Если у вас другой вид ипотечного кредитования, снижение ставки возможно, если:- второй или последующий ребенок должен быть рожден после 01.01.2018;- объект недвижимости приобретен на первичном рынке у юридического лица (застройщика/инвестора). Для детальной проверки соответствия требованиям для снижения процентной ставки вы можете обратиться в Центр ипотечного кредитования.С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

И снова здравствуйте!Моя печальная история с “банком” не закончилась…Я буквально “выбила” реструктуризацию-кружили голову несколько месяцев по причине отсутствия компетентных специалистов в штате,не понимали иди не хотели понимать ситуацию… чего уж говорить если я два дня ездила в офис документы подписывать из-за того,что сотрудник не понимал,что от него требуется(прошу заметить,со мной работала заместитель руководителя доп.офиса!,боюсь… Читать далее Спасибо за отзыв. Оценка засчитана за: “ездила в офис документы подписывать из-за того,что сотрудник не понимал,что от него требуется”. Добрый день! По результатам проверки сообщаю, что счет кредитной карты заблокирован на проведение расходных операций из-за роста долговой нагрузки по причине оформления реструктуризации по кредиту.Отмечу, что банк готов пересмотреть вопрос разблокировки счета кредитной карты после окончания реструктуризации.Сожалею, что ситуация доставила вам неудобства. Надеюсь, мои комментарии будут вам полезны. С уважением, Мария АлександроваСлужба заботы о клиентах

ПАО Сбербанк

Источник: https://www.banki.ru/services/responses/bank/sberbank/product/restructing/

Сбербанк сменил ставки кредита на рефинансирование: условия 2019

Можно ли объединить ипотеку и потребительский кредит в сбербанке

Сбербанк в 2019 году изменил процентные ставки потребительного кредита на рефинансирование. Сегодня перекредитоваться в Сбербанке физическим лицам можно на более выгодных условиях, чем раньше.

Рассмотрим условия и процентные ставки рефинансирования потребительских займов для физических лиц на сегодняшний день. Но сначала разберемся, что такое…

Что такое рефинансирование кредита в Сбербанке?

Перекредитование в Сбербанке подразумевает погашение существующих займов других банков и получение вместо них одного нового – потребительского кредита на рефинансирование. Особенно это выгодно тем физическим лицам, кто раньше набрал займов с высокими ставками, а теперь может перекредитоваться в Сбербанке под меньший процент.

Перекредитование потребительского займа в Сбербанке позволяет решить сразу несколько задач:

  1. объединить кредиты в один в Сбербанке, чтобы упростить работу с ними;
  2. уменьшить ежемесячный платеж по действующим кредитам;
  3. снять обременение с автомобиля, купленного в кредит;
  4. получить дополнительные деньги на любые цели.

Смотрите кредиты:

Особенности перекредитования в Сбербанке потребительских займов

Чтобы лучше понимать сам принцип процесса рефинансирования, расскажем, как это работает на практике. Допустим, у вас есть несколько действующих кредитов, полученных в разных банках, да еще вдобавок и кредитная карта. Вы решили рефинансировать их. Что дальше?

  1. Вы обращаетесь в Сбербанк. Он одобряет вам займ на рефинансирование и переводит деньги на ваш счет в другие банки, чтобы вы смогли погасить свои действующие кредиты.
  2. При желании вы можете получить дополнительную сумму на какие-либо насущные нужды. Ежемесячный платеж при этом не увеличивается.
  3. После этого вы начинаете возвращать деньги только Сбербанку, а не в несколько разных банков, как было раньше. То есть вносите всего один платеж каждый месяц. Причем он будет меньшего размера, по сравнению с общей суммой ранее выплачиваемых вами платежей.

1. Какие кредиты можно рефинансировать в Сбербанке?

Сегодня процедура рефинансирования в Сбербанке позволяет объединить в 1 до 5 кредитов разных банков. Это могут быть:

  • Потребительский кредит;
  • Автокредит;
  • Задолженность по дебетовой карте с разрешенным овердрафтом;
  • Задолженность по кредитной карте.

Можно ли рефинансировать кредит, полученный в Сбербанке?

Можно! В частности, потребительский займ или автокредит. Важно только, чтобы среди рефинансируемых кредитов был хотя бы один займ другого банка.

Общие требования к рефинансируемым кредитам

В Сбербанке можно рефинансировать под меньший процент далеко не все кредиты. Одним из важных условий перекредитования в Сбербанке, является своевременное погашение задолженности по этим займам в течение последних 12 месяцев. Иными словами, кредит с просрочкой в Сбербанке рефинансировать не получится.

Кроме этого, до полного погашения кредита должно оставаться не менее 3 месяцев (не распространяется на кредитные карты и дебетовые карты с разрешенным овердрафтом), а общий срок кредита должен составлять не менее 6 месяцев.

Смотрите также условия перекредитования в Альфа-Банке →

2. Рефинансирование кредитов в Сбербанке: условия и ставки

Мы рассказали об особенностях перекредитования в Сбербанке, а теперь рассмотрим действующие сегодня условия и процентные ставки потребительского кредита на рефинансирование для физических лиц.

Условия

  • Минимальная сумма: 30 000 рублей;
  • Максимальная сумма: 3 млн рублей;
  • Срок кредита: от 3 месяцев до 5 лет;
  • Комиссия за выдачу: отсутствует;
  • Обеспечение: не требуется.

Процентные ставки

Сумма, руб.Ставка
до 500 00013,9%
от 500 00012,9%

Рассчитайте платеж на кредитном калькуляторе

Сморите также подробные условия рефинансирования кредита в банке ВТБ →

3. Кто может взять кредит на рефинансирование в Сбербанке?

Возраст. Перекредитоваться под меньший процент в Сбербанке могут физические лица в возрасте от 21 года до 70 лет (на момент возврата кредита по договору).

Стаж. Требуется также стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. На зарплатных клиентов требование о наличии суммарного стажа не менее 1 года за 5 лет не распространяется. Также общий стаж за последние 5 лет для них должен составлять не менее 6 месяцев.

Документы для рефинансирования кредита в Сбербанке

Для рассмотрения кредитной заявки на рефинансирование потребительского кредита в Сбербанке необходимы:

> Заявление-анкета заемщика;

> Паспорт РФ с отметкой о регистрации;

> Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика (могут не предоставляться, если запрашиваемая сумма кредита равна остатку задолженности по рефинансируемым кредитам);

> Информация о рефинансируемых кредитах.

4. Как получить кредит на рефинансирование в Сбербанке

  1. Заполните Заявление-анкету и подготовьте необходимые документы;
  2. Обратитесь в отделение Сбербанка. Обратите внимание, что обычным физическим лицам надо подавать заявку в офисах банка по месту регистрации.

    А вот зарплатным клиентам можно обращаться в любое подразделение Сбербанка, независимо от места прописки.

  3. Передайте заполненное Заявление-анкету и необходимые документы в отделение Сбербанка, предоставляющее кредит;
  4. Банк рассмотрит вашу заявку в течение 2 рабочих дней и примет решение о предоставлении кредита.
  5. Деньги перечисляются на текущий счет, открытый в Сбербанке. Одновременно с зачислением средств банк по распоряжению заемщика осуществляет безналичный перевод денег в счет погашения рефинансируемых кредитов.

Рефинансирование кредитов других банков в Россельхозбанке →

Как погашать кредит на рефинансирование?

Возвращать полученные в Сбербанке деньги придется аннуитетными (равными) платежами. Допускается также полное или частичное досрочное погашение. Оно осуществляется без предварительного уведомления банка.

Надо только положить на счет, с которого списываются деньги в счет погашения займа, определенную сумму и подать заявление в банк о желании погасить кредит досрочно. Комиссия за эту операцию не взимается.

Минимальная часть досрочно возвращаемого займа не ограничена.

Что будет, если не возвращать деньги?

Собираясь оформить займ, всегда надо понимать, как вы будете его возвращать. Подумайте, хватит ли у вас денег? Ведь за несвоевременное погашение кредитов или не уплату процентов предусмотрены штрафные санкции.

Неустойка составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа. Дополнительный процент начинает «капать» со дня, следующего за датой очередного платежа. И брать его будут до дня погашения просроченной задолженности (включительно).

Подробнее об условиях перекредитования потребительских кредитов в Сбербанке узнавайте у сотрудников банка.

Официальный сайт: www.sberbank.ru

Телефоны: 900, +7 (495) 500 5550.

Адрес: Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481. Информация не является публичной офертой.

Источник: https://10bankov.net/credits/perekreditovanie-v-sberbanke.html

Как рефинансировать кредит в Сбербанке и стоит ли?

Можно ли объединить ипотеку и потребительский кредит в сбербанке

Вам нужно узнать, как перекредитоваться в Сбербанке и стоит ли это делать? Мы предлагаем вам прочесть условия нескольких программ рефинансировании в банке и решить, имеет ли смысл вам переоформлять свою задолженность в этой организации.

Что такое рефинансирование?

Данная услуга подразумевает под собой перевод кредита из сторонней компании в Сбербанк. К примеру, вы до этого кредитовались в Ренессанс банке, а потом захотели перейти в Сбербанк. Ваш долг перед первым кредитором закрывается досрочно, и платить вы будете новому банку по новым условиям.

Что возможно сделать:

  • снизить процентную ставку,
  • уменьшить ежемесячный платеж,
  • продлить срок действия договора,
  • переоформить залог, либо вовсе убрать обременение,
  • получить дополнительные денежные средства на личные цели,
  • объединить несколько кредитов в один.

Перекредитование в определенных ситуациях является единственной возможностью снизить ежемесячную долговую нагрузку, избежать штрафов и высоких комиссий за просрочки, получить новый займ с более выгодными условиями и сохранить свою кредитную историю положительной. Больше об услуге читайте по этой ссылке.

Кредиты без отказа со 100% одобрением  ⇒

Важным условием является наличие у вас положительной КИ, т.е. у вас не должно быть просрочек, штрафов и судов по прошлым или действующим займам. Кроме того, долги перед МФО перекредитовать нельзя.

Рефинансирование потребительского кредита

В Сбербанке предлагается одна из самых низких процентных ставок среди других банков, и его предложения позволяют объединить в одном кредите сразу несколько задолженностей. При этом в состав потребительского кредита может входить сам потребительский займ, автокредит, товарный кредит и долг по картам.

Кроме того, если вы переоформляете потребительский кредит и запрашиваете сумму не превышающую остаток по вашему действующему кредиту, вам не нужно будет собирать справки с работы о занятости и доходе.

Услуга предоставляется на следующих условиях:

  • Сумма от 30 тыс. до 3 млн. рубл. В ней можно объединить до 5 различных займов, куда могут входить товарные и автокредиты, а также лимит по кредитке. Необходимо, чтобы их общая сумма составляла не более 1,5 млн. рубл., а срок действия был не менее 6 месяцев.
  • Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

  • Кроме того, есть возможность взять дополнительную сумму без увеличения платежа по займу. Подробнее здесь;
  • Период кредитования максимально равен 5 годам.
  • Процентная ставка составит от 11,5 до 12,5% годовых.

В каком банке самый минимальный процент по кредиту  ⇒

Рефинансирование ипотеки

В данном случае вы можете переоформить действующую задолженность перед другой компанией, и заключить новый договор в Сбербанке России. При этом вы дополнительно можете консолидировать и другие займы, например, автокредит или карточку, а также получить наличные на собственные нужды.

Условия:

  • Сумма от 500 тысяч рублей,
  • Процентная ставка от 9,5% годовых,
  • Срок действия договора – до 30 лет,
  • Обязательно страхование залога,
  • Не нужна справка  и согласие от первоначального кредитора.

При перекредитовании ипотеки гарантией возврата долга выступает недвижимое имущество, которое будет находиться в залоге у кредитора до полного возврата задолженности. Вам стоит заранее просчитать выгоду от перехода в другой банк, т.к. вам придется понести дополнительные расходы на переоценку жилья, его страхование, а также переоформление закладной.

Какие банки дают кредит без отказа  ⇒

Обращаем Ваше внимание, что при оформлении рефинансирования, у Вас не будет возможности вернуть налоги через имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового Кодекса РФ

Требования к кредиту:

  1. Отсутствие текущей просроченной задолженности.
  2. Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев.
  3. Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора.
  4. Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней.
  5. Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.

Как определяется процентная ставка:

Как получить?

Заявка подается в любом отделении Сбербанка в регионе вашей регистрации. При этом нужно собрать стандартный пакет документов – паспорт с отметкой о прописке, справку о доходах, копию трудовой книжки. В случае с кредитованием под залог недвижимости, вам понадобятся бумаги и на неё тоже.

И если ваша заявка будет одобрена, с вами заключат новый кредитный договор и перечислят деньги на счет для закрытия первоначального займа.  Долг нужно будет погасить и обратиться в банк для получения справки о закрытии кредита.

ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Эту справку необходимо принести в отделение Сбербанка для подтверждения целевого использования выделенных вам средств. Если этого не сделать в определенный период (до 2-ух месяцев), тогда ваша ставка может быть увеличена.

Отправить заявку на кредит через интернет  ⇒

Необходимые документы:

  • Заявление на получение займа
  • Паспорт гражданина РФ (допускается наличие только временной регистрации, но с наличием документов о постоянной прописке).
  • Справка о доходах (не запрашивается, если сумма займа равна остатку задолженности по погашаемым кредитам).
  • Информация по ссудам, которые подлежат перекредитованию.

Можно ли рефинансировать в Сбербанке кредит, полученный здесь же?

К сожалению, нет. Если у вас есть долг в другом банке + долг в Сбербанке, тогда их можно объединить и рефинансировать, а если задолженность только здесь, тогда услуга будет не доступна. Можно пойти другим путем –  обратиться в то отделение, где вы оформляли свой кредит и написать заявление на реструктуризацию долга. Для написания заявления вам понадобится паспорт и кредитный договор.

Кроме того, советуем заранее собрать документы, подтверждающие ухудшение вашего материального положения. Только эта причина может стать достаточным основанием для того, чтобы вам изменили условия договора.

Кредиты без отказа со 100% одобрением  ⇒

Надеемся, мы смогли ответить на ваш вопрос о том, как и на каких условиях можно перекредитоваться в Сбербанке, а вот стоит ли – решать уже вам. Получить подробную консультацию можно в любом из офисов этой сети или по телефону 8-800-555-55-50.

Посмотреть другие предложения от банков предлагаем здесь

Источник: https://kreditorpro.ru/kak-perekreditovatsya-v-sberbanke-i-stoit-li/

Рефинансированию ипотеки попробуют открыть второе дыхание

Можно ли объединить ипотеку и потребительский кредит в сбербанке
Банки разрабатывают решения, чтобы вернуть заемщиков в очередь за ипотекой Waldemarus/Depositphotos.com

Интерес россиян к ипотеке падает, и банки думают, как с этим бороться. Драйвером роста сегмента в прошлом году было рефинансирование. Можно ли делать ставку на него?

После рекордного 2018 года сегмент ипотечного кредитования забуксовал: в I квартале 2019-го банки не могли похвастаться значительным ростом выдачи жилищных ссуд. По данным «ДОМ.

РФ», за первые три месяца текущего года россияне оформили более 280 тыс. ипотечных кредитов на 610—620 млрд рублей.

Причем в денежном выражении объемы кредитования растут (5% к I кварталу 2018 года), а вот выдачи падают — на те же 5%.

Всему виной растущие ставки, констатируют эксперты. В марте средние ставки по ипотеке 15 крупнейших игроков в этом сегменте перевалили за 10,5% годовых. Цикл повышения закончен, говорится в исследовании «ДОМ.РФ». Правда, аналогичная формулировка присутствовала и в отчете за январь 2019 года.

По данным аналитического центра Банки.ру, в I квартале 2019 года средняя ставка по кредитам на первичное жилье выросла с 10,12% до 10,68% годовых, показатель для «вторички» увеличился с 10,42% до 10,97% годовых. Это мало похоже на «целевые» 8%, ранее озвученные президентом Владимиром Путиным. Впрочем, банки уже разрабатывают решения, чтобы вернуть заемщиков в очередь за ипотекой.

Одно из них — хорошо знакомое рефинансирование. В начале этого года ставки по таким программам росли меньше, чем по обычной ипотеке, замечает ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова. А в апреле ряд игроков и вовсе снизили ставки по рефинансированию, добавляет она.

Пациент скорее жив, чем мертв?

Рефинансирование называли драйвером ипотечного рынка в 2018 году. Самый высокий спрос был зафиксирован в первой половине прошлого года: тогда реструктурированный портфель банков вырос почти в три раза, указывало рейтинговое агентство «Эксперт РА». В целом за год доля выдач на рефинансирование ипотечных кредитов увеличилась с 9% до 11%.

По прогнозу «Эксперт РА», в 2019-м спрос на этот продукт будет снижаться из-за роста ставок. Однако опрошенные агентством банки думают иначе: 51% респондентов считают, что потребность в рефинансировании кредитов у заемщиков сохранится.

«По нашим данным, примерно 20% ипотечных заемщиков продолжают платить по достаточно высоким ипотечным ставкам, в районе 12—13%», — говорит руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко.

Рефинансирование ипотеки было и остается востребованным продуктом, считает директор по развитию ипотечного бизнеса Альфа-Банка Артем Иванов. Сейчас на этот продукт приходится 41% ипотечного портфеля банка, и есть планы по наращиванию объемов.

Пик рефинансирования пришелся на IV квартал прошлого года, когда заемщики перестали ждать дальнейшего снижения ставок, указывает управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов.

Он сомневается, что этот сегмент оживится в 2019-м, но оптимистично смотрит на последующие годы. «Вполне вероятно, у программы рефинансирования будет период ренессанса. Но это, скорее всего, не 2019 год, а горизонт 2020—2021 годов.

То есть когда ставки в рамках стандартных программ снизятся хотя бы до 9%», — прогнозирует эксперт.

Сегмент ипотечного кредитования уже насыщен заемщиками, констатирует управляющий директор компании «Национальные кредитные рейтинги» Александр Проклов.

«Уровень проникновения ипотеки достаточно глубокий, если брать платежеспособный сегмент населения. Темпы роста ипотечного кредитования будут замедляться, а история с рефинансированием этот рынок не спасет», — говорит аналитик.

Он, однако, признает, что банки могут «сыграть» на теме закредитованности населения.

Рефинансирование с добавкой

В условиях не совсем комфортных ставок банки трансформируют программы рефинансирования. Например, Райффайзенбанк с 22 апреля запускает программу рефинансирования ипотеки, которая позволяет консолидировать и другие обязательства заемщика.

Клиент может объединить ипотечный кредит с потребительскими кредитами или кредитными картами и рефинансировать все по «ипотечной» ставке 10,99% годовых. Максимально доступная сумма для перекредитования — 9 млн рублей.

В рамках этого продукта Райффайзенбанк предлагает в том числе объединить кредиты супругов.

«Ты несильно увеличиваешь свой ежемесячный платеж по ипотеке, но с точки зрения нагрузки становится намного легче», — объясняет суть продукта Оксана Матюшенко. По ее оценкам, почти каждый второй клиент имеет помимо ипотеки какой-нибудь беззалоговый кредит или кредитную карту.

Похожие программы сейчас есть у Сбербанка, Газпромбанка и «Уралсиба». Представители последнего не пояснили, какие планы по этому продукту у них на этот год, но отметили, что он пользуется спросом у клиентов. Сбербанк отказался от комментариев. Газпромбанк не ответил на запрос Банки.ру.

Тренд объединять в один «долг» все кредиты — не новый. Однако ставка на то, что у ипотечников есть и другие обязательства, верна, считает Солдатенкова.

«Можно с большой вероятностью ожидать, что подобные продукты в скором времени появятся в линейке и других крупнейших игроков этого рынка», — говорит ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру.

На планы игроков повлияют и усилия ЦБ по ограничению роста долговой нагрузки, считает замдиректора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.

С 1 января 2019 года Банк России утвердил повышенные коэффициенты по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. «Охлаждение» запущено и в сегменте потребкредитования.

ЦБ уже трижды повышал коэффициенты риска по необеспеченным ссудам, а в октябре обяжет банки оценивать долговую нагрузку заемщика по показателю PTI (pay to income — отношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу).

В этих условиях рефинансирование выглядит хорошим способом поддерживать темп роста портфеля, полагает Пивень. Правда, возможности в этом направлении сильно ограниченны. «Попытка создания таких смешанных продуктов, конечно, имеет право на жизнь.

Но она связана с некоторыми повышенными рисками для банков: мало того что они смешивают разные по своей сути продукты, так еще непонятно, как управлять этими рисками», — поясняет Проклов. Потребительский кредит считается более рискованным и сильнее давит на капитал банка.

Совершенно не важно, во что он упакован, констатируют эксперты.

«Идея объединить ипотеку и потребительский кредит в один продукт выглядит как стремление дотировать выдачу дорогих «потребов» за счет относительно дешевой, но менее рискованной ипотеки.

Однако риски потребительского кредитования останутся прежними.

Если доходность единого продукта не будет их компенсировать, возникнет риск общего падения рентабельности, снизится устойчивость банков к стрессовым ситуациям», — указывает Пивень.

За рефинансированием обращаются, скорее, добросовестные заемщики, парирует Матюшенко. «Мы предлагаем этот продукт клиентам, у которых ипотека в другом банке. Для нас это новые выдачи, прибыльные, с хорошей маржой», — уверяет топ-менеджер Райффайзенбанка.

Куда смотреть ипотечным заемщикам?

Если перспектива объединения кредитов под рефинансирование клиенту не подходит, есть смысл подождать, считает Солдатенкова. Согласно прогнозу аналитического центра Банки.ру, снижения ипотечных ставок можно ожидать во второй половине текущего года.

«Мы рекомендуем рефинансировать кредит в том случае, если снижение ставки составит не менее 2 процентных пунктов. Тогда достаточно быстро «окупятся» все возникающие дополнительные расходы на оценку, страхование, заключение брачного договора», — говорит Павлов.

А пока смысл обращаться за рефинансированием есть только у заемщиков с детьми, замечает Солдатенкова. С апреля 2019 года у россиян появилась возможность рефинансировать кредит по программе «Семейная ипотека» — они могут зафиксировать ставку в районе 6% годовых на весь срок займа. Правда, под программу попадает 10—15% от общего числа заемщиков.

Юлия КОШКИНА, Banki.ru

Источник: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10894697

Можно ли объединить ипотеку и потребительский кредит

Можно ли объединить ипотеку и потребительский кредит в сбербанке

20 августа 2019, в 14:01

Упадок в экономике привел к тому, что многие россияне сегодня имеют одновременно и потребительский кредит, и ипотеку. Выплачивать одновременно несколько займов разным банкам достаточно тяжело. Поэтому стало популярно рефинансировать все свои долговые обязательства в один. Давайте проясним можно ли и выгодно ли объединить ипотеку и потребительский кредит в один.

К тому же, сегодня на рынке кредитных продуктов такая высокая конкуренция, что банк готов предложить любые условия своим потенциальным заёмщикам. А для потребителей рефинансирование несколько кредитов в один означает, что процедура погашения будет максимально упрощена и финансовая нагрузка на семейный бюджет будет снижена.

В чем заключаются плюсы рефинансирования кредитов и ипотеки

Данная услуга стала доступной для россиян недавно. И сразу стала популярной среди тех, кто умудрился набрать несколько потребительских кредитов и купить квартиру в ипотеку.

Но рефинансирование нескольких займов в один значительно улучшит финансовое положение и даст много преимуществ:

1. Кредитная история заемщика улучшится

Чем больше погашенных кредитов имеет заемщик, тем выше его рейтинг в лице банков. Главное, не иметь просрочек по платежам в период выплаты кредита;

2. Простота обслуживания

Если до рефинансирования человеку каждый месяц приходилось посещать несколько отделений разных банков и выстаивать в очередях к банкомату, то объединив все свои займы, нужно будет только один раз в месяц заплатить за кредит одному банку. А если подключить услугу «интернет-банк», то не нужно будет даже выходить из дома;

3. Более выгодные условия кредитования

Заемщик решается на рефинансирование своих долгов тогда, когда новый банк предлагает ему более выгодные условия кредитования. Например, процентная ставка становится ниже, а срок выплаты кредита повышается. Тем самым выплачивать кредит не становится ущербным для семейного бюджета;

4. Увеличение суммы кредита.

Многие банки согласны помимо погашения основных долгов заемщика, выдать ему еще и дополнительные деньги.

Например, если была куплена квартира в ипотеку, но из-за уже имеющихся кредитов, заемщик не может начать в ней ремонт, так как весь месячный доход идет на погашение текущих платежей банкам.

Рефинансируя свои кредиты у заемщика остаются свободные деньги, чтобы сделать ремонт.

Не стоит думать, что проблемы с кредитами только у вас, большинство людей имеют просрочки и задолженности и банкам приходиться с этим считаться. Предлагать различные программы рефинансирования, подходить к клиентам более лояльно.

В какой банк обратиться для рефинансирования кредитов и ипотеки

Когда принято решение о рефинансировании своих текущих кредитов и ипотеки, человек должен внимательно изучить предложение банков.

Основываться только на более низкой процентной ставки не стоит.

Существует целый перечень критериев, на которые нужно опираться при выборе банка:

1. Процентная ставка

Самый главный критерий. Но опираться нужно не на данные официального сайта банка, а на озвученную информацию кредитного менеджера, при рассмотрении конкретного обращения. Так как банки обычно повышают ставку если заемщик не может предоставить справку об официальном доходе или имел просроченные платежи по прошлым кредитам;

2. Престиж банка и его рейтинг в банковской сфере

Узнать важное:  Досрочное погашение ипотеки: советы и правила

Тоже очень важный показатель. Молодые банки могут обмануть или запутать заемщика, который в свою очередь подпишет с ним кредитный договор. Тем самым человек может попасть в долговую яму и сильно усугубить свое положение;

3. Сумма кредита

Разные банки предлагают различные максимальные суммы для рефинансирования. Некоторые готовы выплатить до 500 000 рублей в счет погашение долгов заемщика, а некоторые до 2 000 000 рублей;

4. Обязательное страхование

Практически каждый банк предлагает застраховать свой кредит. Рефинансирование не исключение. В некоторых случаях, страховка обязательна, а в некоторых нет. Нужно помнить, что любое страхование — это дополнительные растраты для заемщика;

5. Залог

Как правило, банк соглашается рефинансировать займы в том случае, когда человек готов оставить что-то в залог, на срок погашения нового кредита. В данном случае подойдет квартира, дом, дорогой автомобиль. Максимальная сумма кредита будет зависеть от рыночной стоимости залога.

Учитывая все вышеперечисленные критерии, человек может выбрать для себя наиболее подходящий банк для рефинансирования своих текущих займов.

Если задаться целью, то найти банк с адекватной процентной ставкой по объединению кредитов и ипотеки вероятность большая, по крайней мере, сравнить нынешние условия и те которые предлагаются.

Порядок действий при рефинансировании

Существует стандартный перечень документов, который требует банк для рефинансирования потребительских кредитов и ипотеки.

К ним относятся:

  • Документ подтверждающий личность гражданина РФ (паспорт, загранпаспорт, права);
  • Справка подтверждающая официальный доход (2-НДФЛ, справка по форме банка);

Так же кредитор может потребовать от заемщика дополнительные документы и справки.

Если все в порядке и банк готов рефинансировать займы, то происходит следующее:

1. Банк самостоятельно перечисляет средства в счет имеющегося кредита;

2. Запрашивает справку от банков, о том, что заемщик больше не имеет обязательств перед ними;

3. Заемщик и банк переоформляют договор залоговой недвижимости.

На этом заканчивается процедура рефинансирования потребительских кредитов и займов. Самое главное, выполнять новые условия по договору с банком и в срок погашать ежемесячные платежи.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lazyduralex.ru/nedvizhimost-i-zhkh/mozhno-li-obedinit-ipoteku-i-potrebitelskij-kredit/

Условия рефинансирования кредита в Сбербанке

Можно ли объединить ипотеку и потребительский кредит в сбербанке

Вы раздумываете над тем, чтобы оформить рефинансирование своего текущего кредита в Сбербанке? Мы предлагаем вам ознакомиться с условиями, на которых осуществляется данная услуга. После статьи советуем прочесть отзывы клиентов компании.

Чтобы поскорее избавиться от него, люди берут ссуду в другом банке с наименьшей процентной ставкой и покрывают первоначальный «невыгодный» долг. Так же услуга будет интересна и тем людям, у которых есть несколько задолженностей в разных компаниях, и для удобства они переводят все эти суммы в одну организацию, чтобы объединить свои платежи в один.

Из представленного видео вы узнаете больше о перекредитовании в банках.

Два варианта рефинансирования в Сбербанке

Почему банку выгодно предоставлять свои клиентам кредиты по самой низкой процентной ставке? Ответ очень прост.

Выдавая ссуды, компания увеличивает свою клиентскую базу и зарабатывает авторитет в глазах своих клиентов, чтобы в дальнейшем они сотрудничали именно с ним, и при случае могли порекомендовать его своим друзьям и знакомым.

Следует помнить, что заявку вам одобрят только после вашего личного обращения в банковское отделение со всеми нужными документами, через Интернет узнать решение нельзя. При этом если у вас есть хотя бы одна просрочка, т.е. испорчена кредитная история, вы в 100% случаев получите отказ, банк с такими клиентами не работает.

Оформление займов у частных лиц  ⇒

В Сбербанке вам смогут предложить два варианта интересующей вас программы, а именно: переоформление потребительского займа и перекредитование под залог недвижимости. Подробные условия описываем далее.

Что потребуется от должника

В первую очередь с этим вопросом нужно обратиться в ближайшее отделение банка. Вам дадут заполнить заявление-анкету и попросят предъявить следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ с обязательной отметкой о регистрации;
  • если у вас временная регистрация, то потребуется предъявить справку об ее подтверждении. Больше информации о том, где можно взять деньги в долг с временной регистрацией, вы получите здесь;
  • справка о доходах;
  • трудовая книжка;
  • документы о наличии брака и детей;
  • военный билет для мужчин младше 27 лет;
  • бумаги из компании, где вы первоначально оформляли ссуду – договор,
  • справка о наличии задолженности, отсутствии просрочек и т.д.;
  • необходимо будет заново проводить оценку залогового имущества.

На основании полученных данных, будет приниматься решение по заявке. Как правило, период её рассмотрения составляет в среднем 3-7 рабочих дней.

Требования к заемщику

К кандидату на перекредитования предъявляются некоторые требования:

  • Возраст – 21-75 лет.
  • Стаж работы на текущем месте – от 6 месяцев, общий стаж – более 1 года за последние 5 лет.
  • Поручители и созаемщики, доход которых также учитывается при расчете займа. Супруги автоматически становятся созаемщиками.

Как отправить заявку сразу во все банки ⇒  ⇒

Чтобы увеличить шансы на одобрение в Сбербанке, необходимо следующее:

  • Иметь достаточный доход для погашения задолженности, официальное и постоянное место работы.
  • Не должно быть большой кредитной загруженности..
  • Кредитная история должна быть хорошей. О том, как узнать состояние своей КИ, читайте здесь.

Больше рекомендаций, касающихся того, как добиться лояльного отношения банка, вы получите в этой статье.

Как получить

  • Для экономии времени советуем скачать форму анкеты и заполнить ее дома. Она доступна по ссылке в оранжевом поле «Заполнить анкету».
  • После ее заполнения соберите все бумаги, и отправляйтесь в ближайшее отделение для встречи с кредитным специалистом.
  • Он просмотрит вашу заявку, примет документы, если необходимо их дополнить, предоставит список.
  • Далее вы приносите недостающие документы (если нужно), и ожидаете решения по заявке. В том случае, оно окажется положительным, вы вновь приходите в офис и подписываете договор.
  • После этого вам открывают лицевой счет, куда поступают оговоренные ранее денежные средства. Далее они переводятся на счет организации, где вы получали кредит до этого. Долг погашается.
  • Вы отправляетесь в банк, чью задолженность вы переоформили, закрываете счет и получаете справку о полном погашении долга.

    Ее нужно отнести специалисту в Сбербанк в течение 30 дней для того, чтобы подтвердить целевое использование денег, выделенных на рефинансирование.

Подать заявку на кредит наличными прямо сейчас  ⇒

Рефинансирование для юр лиц

Помимо физических лиц, банк активно привлекает к сотрудничеству и юридические лица. Это тоже достаточно популярная и нужная услуга, поскольку не всегда у компании есть необходимые материальные средства на оптимизацию.

  • «Бизнес-проект», рассчитана на помощь в открытии собственного дела, либо же модернизацию.
  • «Бизнес-Рента» будет полезен компаниям, работающим с недвижимостью, а именно занимающихся сдачей в аренду коммерческой недвижимости. Вам предоставят на все необходимые нужды до 200 млн. рубл. на период до 10 лет.
  • «Бизнес-Инвест» позволит вам выполнить все необходимые условия для успешного развития вашего дела, такие как: покупка необходимого оборудования, покупка недвижимости, осуществление строительства, ремонта и т.д. Такой займ предоставляется на период до 120 мес. с минимальной суммой от трех миллионов.
  • «Бизнес-Оборот» поможет наладить вам все необходимые процессы, такие как: пополнение товарных запасов, приобретение необходимой продукции, осуществление текущих расходов и т.д. Предоставляется до 4 лет, а минимальный размер равен 3 млн. рубл.

Все вышеперечисленные проекты помогут вам в развитии вашего проекта, а самое главное, все они помогут рефинансировать текущую задолженность перед другими банками. Получить консультацию можно по телефону горячей линии 8-800-555-55-50.

Источник: https://kreditorpro.ru/refinansirovanie-kredita-v-sberbanke-usloviya-otzyvy/

ЗнайПрава
Добавить комментарий