Налоги на недвижимость в европейских странах таблица

Налоговые режимы разных стран мира: сколько платят собственники недвижимости и резиденты

Налоги на недвижимость в европейских странах таблица

3 ноября 2014

Выбирая страну для покупки недвижимости, переезда на ПМЖ или открытия бизнеса, многие придают большое значение тому, какие налоги придется платить.

При приобретении жилья выплачивается налог на передачу прав собственности (налог на покупку), гербовый сбор или НДС, а также налог на регистрацию. Для собственников существует ежегодный налог на недвижимость. При продаже приходится сталкиваться с налогом на прирост капитала, который взимается с разницы между ценой покупки и ценой продажи.

В большинстве стран существуют также налоги на наследство и дарение, ставки которых зависят от степени родства. Такой налог отсутствует в Австрии, на Кипре, в Латвии, Монако, ОАЭ и Португалии. Кроме того, и физические, и юридические лица платят налоги с доходов.

Самые большие подоходные налоги — в Словении (максимальная ставка — 50 %), Франции (до 49 %), Португалии (до 48 %), Великобритании, Германии, Греции и Испании (до 45 %).

Налоги на недвижимость в разных странах мираВсе данные выражены в процентах от стоимости недвижимости и других соответствующих показателей, если специально не указано иное

Покупканедвижи­мости Реги­страцияне­дви­жи­мости НДС на новуюне­дви­жи­мость Еже­годныйналогна не­дви­жи­мость Приросткапитала Наследствои дарение По­до­ходныйналогдляфиз. лиц Доходыюр. лиц Австрия Болгария Великобритания Венгрия Германия Греция Испания Италия Кипр Латвия Монако ОАЭ Португалия Словения США Таиланд Турция Финляндия Франция Хорватия Черногория Чехия Швейцария Эстония
3,51,120 %До 2250–5025
30,1–1,50,10–0,45100–6,61010
0–150,04–0,15200 – 2 500 £18–280–4020–4523
2–46 000форинтов(19,8 €)0–3,6160–401619
3,5–6,51,50,35 от оцен.стоим. умнож.на коэфф.(от 4,40 до 8,10)15До 500–4515
3–230,4752–13 евро/м²или 0,1–0,55–200–4022–4226
6–110,2–2,0100,3–320–247,65–3420–4730
2–9+ 50–200 €4–22До 10,6204–823–43+ налогина местномуровне27,5
0,15 – 0,203–8190,6–1,9+ 55 до 185 €200–3512,5
2210,2–0,6152415
4,5208–1633,33
4
1–6250 €0,4–0,82314,5–48,023
20,01–0,500,1–1,0250–3916–5017
0,2–0,512018–4010–39,615–39
0,1–3,3 %1–2 %Несколько батов(1 бат — 0,032 $)за один рай(1 600 м²) земли0–35—(дарение —0–35)0–3520
40,1–0,315–35(до 5 летпослепокупки)Наследство —1–10,дарение —10–3015–3520
2–40,050,3–1,030–320–360–31,7520
2–7,720Условнаяаренд. платаза 0,5–1,5месяца48,85–600–4915–75
50,01–0,052525512–4020
3190,1–1,09399
40,01–0,022125–50 €150–401519
0–40,50,05–0,3025–50от 20 тыс.до 400 тыс.франковДо 4012–24
0,3–0,50,250,1–2,521212121

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Источник: https://tranio.ru/articles/countries_taxes/

Налог на недвижимость: опыт зарубежных стран

Налоги на недвижимость в европейских странах таблица

Для функционирования любого государства должна быть создана эффективная система налогообложения, обеспечивающая его финансовые потребности. В связи с тем что существует два уровня власти (государственный и местный), возникает необходимость наполнения бюджетов каждого из них. Одними из наиболее важных источников бюджетных доходов являются налоги на недвижимость.

Сергей Валентинович БОГАЧЕВ,
доктор экономических наук, профессор, ведущий сотрудник Института экономико-правовых исследований НАН Украины

Говоря о местных бюджетах, необходимо отметить, что все европейские страны руководствуются принципами международной демократии, которые отражены в Европейской хартии о местном самоуправлении. Российская Федерация ратифицировала этот документ в апреле 1998 года.

Одним из основных принципов местного самоуправления является принцип бюджетного федерализма, а это значит, что часть функций органы местной власти должны решать за счет собственных доходных источников.

Среди них наиболее существенным и широко распространенным является налог на недвижимость.

В большинстве стран налоговые системы формировались в течение значительных промежутков времени, и на них оказывали влияние самые разные экономические, политические и социальные факторы.

Именно поэтому налоговые системы в разных странах отличаются не только по видам и структуре налогов, ставкам, способам взимания, но и по фискальным полномочиям органов власти и предоставляемым льготам.

Это касается и налогообложения различных видов имущества, в частности недвижимости (включая жилые дома, здания, сооружения и строения, застроенные и незастроенные земельные участки). Ставки налога могут зависеть как от материала сооружений, так и от размера и назначения объекта (жилая застройка, промышленные или хозяйственные сооружения).

Ставка налога на земельные участки устанавливается в соответствии с их хозяйственно-целевым назначением.

Сумма налогообложения застроенных и незастроенных земельных участков, земель сельскохозяйственного назначения зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Однако необходимо констатировать, что государства при формировании своих налоговых систем руководствуются рядом общих принципов.

Ставки налога

Установление ставок налога находится в прямой зависимости от законодательной и экономической практики. При этом используются две формы: фиксированная и переменная ставки. При использовании фиксированных ставок центральный орган власти определяет процент от налогооблагаемой стоимости, что не позволяет оперативно управлять доходной частью местного бюджета.

Переменная ставка налога устанавливается органами местного самоуправления, как правило, ежегодно, исходя из прогнозируемых расходов бюджета и наличия базы налогообложения.

Органы местного самоуправления при этом либо наделяются соответствующими полномочиями для определения размеров ставок, либо определяют ставку на основе минимальных или максимальных ограничений, которые устанавливаются законодательно на общегосударственном и региональном уровнях.

В настоящее время недвижимость облагается налогами в 130 странах. При этом в большинстве стран этот налог поступает в местные бюджеты, и его доля составляет от 1 до 3% налоговых поступлений в бюджеты всех уровней. Так, во Франции — 2,17%, в Дании — 1,85%, Нидерландах и Италии — 1,8%, Германии — 1,06%, Швеции — 0,89%. Однако есть и исключения.

К примеру, в Великобритании налог на имущество составляет 10% доходов бюджетной системы, в США — 9%, в Канаде — 8%. Очевидно, что в этих странах он имеет значительное влияние на доходность местных бюджетов. В частности, доля имущественных налогов в доходах местных бюджетов Канады составляет до 40%, Великобритании — до 30%, Франции — до 20%.

Общие характеристики систем налогообложения недвижимости в развитых странах приведены в таблице.

Налог на недвижимость в Европе

Остановимся детальнее на особенностях системы налогообложения имущества в отдельных странах.

Великобритания

Российский опыт

В Российской империи в конце XIX века домовладельцы уплачивали оценочный сбор по недвижимому имуществу. Ежегодно в книгах оценочного сбора, которые велись в каждом районе, фиксировалась ценность имущества по каждой улице.

В начале XX века налог на недвижимость взыскивался с прибыли, получаемой от аренды зданий, и являлся городским, земским и казенным.

Начиная с 2016 года налог на имущество в некоторых субъектах Российской Федерации исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

В Великобритании имущество, которое используется для предпринимательской деятельности, облагается единым налогом, а кроме того, органами местного самоуправления взимается налог на недвижимость физических лиц.

Налогооблагаемой базой выступает прогнозируемая сумма годовой арендной платы за недвижимое имущество производственного или непроизводственного назначения, включая землю.

Налог уплачивается либо один раз в год, либо ежемесячно и полностью зачисляется в местный бюджет.

За счет высокой ставки налог составляет практически треть поступлений доходной части местного бюджета. Налогооблагаемая база определяется каждые десять лет на основе оценки стоимости недвижимого имущества, которая определяется как предполагаемая сумма годового дохода от сдачи имущества в аренду.

Применяется переменная ставка, которая определяется исходя из прогнозируемых на следующий год финансовых расходов муниципалитета и общей стоимости имущества, находящегося на его территории.

При этом своевременно уплаченный налог на недвижимость, которая используется для торговли, бизнеса и иной профессиональной деятельности, становится основанием для корректировки налога на доходы компаний.

Франция

Во Франции взимается три вида налогов на недвижимость — налог на застроенные участки, налог на незастроенные участки и налог на жилье.

Налог на застроенные участки исчисляется на основе коэффициентов, устанавливаемых ежегодно органами местного самоуправления к половине стоимости условной арендной платы, определяемой местным земельным реестром.

Налог на незастроенные участки определяется исходя из стоимости условной арендной платы (80% от арендной платы застроенного участка) и коэффициентов, устанавливаемых органами местного самоуправления на основе земельного кадастра.

Налог на жилье является местным и оплачивается жильцом ежегодно.

Сумма налога исчисляется исходя из стоимости условной арендной платы жилья, определенной местным земельным реестром, и коэффициентов, устанавливаемых органами местного самоуправления.

Последние также определяют ставку налогов на недвижимость исходя из прогнозируемых расходов бюджета, величины имеющейся налоговой базы и законодательно установленного максимума.

Не подлежит налогообложению государственная собственность, участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, а также здания вне черты города. Льготами при уплате налога на недвижимость пользуются граждане старше 75 лет и лица, получающие пособия по инвалидности.

Германия

В Германии налог на недвижимое имущество (коммерческого и некоммерческого использования) устанавливается ежегодно органами местного самоуправления исходя из имеющейся налоговой базы, общей федеральной ставки и местного коэффициента.

Объектами налогообложения выступают сельскохозяйственное и лесохозяйственное имущество, земельные владения, имущество предприятий и другое имущество. Данные о земельных участках хранятся в двух государственных реестрах.

Государственные предприятия, религиозные учреждения освобождаются от уплаты налога на недвижимость.

Дания, Нидерланды, Испания

В Дании, Нидерландах и Испании объектами налогообложения выступают земля и здания. Однако в Дании действует три налога: местный налог на недвижимость, окружной налог на недвижимость и местный налог на недвижимость, используемой в коммерческих целях юридическими лицами.

Налогооблагаемой базой местных и окружных налогов на недвижимость выступает земля, а для недвижимости, используемой в коммерческих целях, — стоимость зданий и сооружений. Ставки налога на недвижимость ограничиваются законодательно на государственном уровне.

Льготы по налогу относятся только к объектам недвижимости.

В Нидерландах налог на недвижимость ежегодно устанавливается муниципалитетами. Органы местного самоуправления обладают полномочиями в выборе размеров ставок, которые они определяют исходя из прогнозируемых расходов бюджета и величины имеющейся базы.

База налогообложения устанавливается на основании государственной оценки. Налог состоит из двух частей: первую часть уплачивает владелец недвижимости, вторую — ее пользователь. Если владелец и пользователь является одним лицом, то он уплачивает обе части налога.

Новостройки на период строительства здания освобождаются от уплаты налога на недвижимость.

В Испании соответствующий налог взимается ежегодно органами местного самоуправления.

Налогом на недвижимость облагаются земельные участки и здания исходя из их кадастровой стоимости, которая устанавливается государственными структурами каждые восемь лет с учетом изменения рыночной стоимости земли и сооружений.

Ставки регулируются органами местного самоуправления. Уплата налога на недвижимость служит основой корректировки налога на доходы компаний и налога на доходы физических лиц.

Италия

Налог на имущество в Италии имеет свои особенности. При начислении налога на владение землей отдельно учитываются земли сельскохозяйственного назначения, а налог на строения начисляется только на жилые объекты (городские дома и дачи).

Ставка налога на недвижимость, находящуюся в пользовании владельца, устанавливается на основе тарифов. База налога на недвижимость, находящуюся в аренде, определяется исходя из договора аренды и представляет собой сумму арендной платы за год.

Регулирование размера земельной ренты осуществляется на основе кадастровых реестров. Кадастровая стоимость пересматривается каждые десять лет.

Швеция

В Швеции действует государственный налог на недвижимость с фиксированными ставками, который взимается с любых видов недвижимости, используемой как для проживания, так и в коммерческих, производственных целях.

Базой налогообложения выступает оценочная стоимость имущества на два года раньше, чем соответствующий налоговый год. Льготы по налогу на недвижимость предоставляются собственникам новых жилых помещений.

Кроме того, уплаченный налог на недвижимость может служить основой корректировки налога на доходы компаний.

Некоторые выводы

Таким образом, можно сказать, что налог на недвижимость характеризуется не только ставками и суммами зачисления, но и порядком определения стоимости недвижимости. Обобщая вышесказанное можно сделать следующие выводы.

1. Практически во всех развитых странах существует имущественный налог (налог на недвижимость), который является местным налогом и одним из самых существенных собственных источников наполнения местных бюджетов.

2. В каждой стране сложились особые условия сбора налога на недвижимость, касающиеся налоговой базы, ставок, статуса плательщика (юридическое или физическое лицо) и системы льготирования плательщиков.

3. При определении базы налогообложения используется рыночная налоговая, капитальная, остаточная, инвентаризационная стоимость, арендная плата налогооблагаемых объектов.

Для определения стоимости объекта применяется массовая оценка с использованием стандартных процедур.

Налогооблагаемая база определяется различными органами и организациями, такими как фискальные органы, государственный реестр недвижимости, муниципалитеты и коммерческие организации.

4. Льготы предоставляются как по целевому назначению объектов недвижимости (муниципальная собственность, объекты социально-культурного назначения и так далее), так и по категориям налогоплательщиков (например, социально незащищенные слои)

5. Результаты анализа зарубежного опыта после соответствующей адаптации могут быть использованы при разработке и совершенствовании системы налогообложения недвижимости в Российской Федерации.

Источник: http://bujet.ru/article/315533.php

Налоги на недвижимость в европейских странах таблица – Скорая юридическая помощь

Налоги на недвижимость в европейских странах таблица

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц за вычетом документально подтверждённых расходов, в соответствии с действующим законодательством.

На протяжении последнего года в России остро обсуждается тема введения прогрессивного подоходного налога. Прогрессивная же шкала позволяет повысить ставку для тех, кто получает сверхприбыли.

В любом случае этот остросоциальный вопрос пока остается лишь на этапе дискуссии. В мире существует множество моделей.

Москва, 6 июл – РИА Новости. В рейтинг были включены все страны Европы, по которым имелась информация Евростата или фискальных органов, на настоящее время.

Любая покупка предполагает выгоду. Если рассматривать объекты недвижимости, то скорее всего покупателей интересует налоговый аспект — во сколько обойдется в дальнейшем приобретаемая недвижимость.

Вы точно человек?

Москва, 6 июл – РИА Новости. В рейтинг были включены все страны Европы, по которым имелась информация Евростата или фискальных органов, на настоящее время.

Для стран с прогрессивной шкалой налогообложения использовалась максимальная ставка налога.

Прогрессивная шкала налогообложения, предусматривающая рост выплат при увеличении доходов, с точки зрения социальной справедливости имеет право на жизнь, так как препятствует расслоению общества.

Максимальная ставка подоходного налога зафиксирована в социально ориентированной Швеции — Во многом эта ставка в последние годы приводит к оттоку из страны некоторых востребованных на рынке профессий с высокой зарплатой.

Вторую строчку рейтинга занимает Бельгия, где максимальная ставка налога на доходы физических лиц равняется Ниже нашей страны подоходный налог только в Беларуси Суммарная налоговая нагрузка на зарплату граждан, которую можно определить как сумму платежей по подоходному налогу и выплатам страховых взносов в различных странах сильно варьируется.

При выплачиваемых на руки работнику 50 тыс. Итого, при чистой зарплате 50 тыс. Налоговая нагрузка при этом на зарплату составляет 27 тыс.

Именно эти В годовом исчислении для высокооплачиваемых категорий граждан этот уровень несколько ниже, поскольку, c сумм выплат и иных вознаграждений в пользу физического лица, превышающих тыс.

Конечно, по сути НДФЛ и страховые взносы это два разных налога — первый уплачивается работниками, а предприятие выступает в роли налогового агента, второй — предприятием.

Но фактически, для того, что бы выплачивать зарплату работникам, налоговые выплаты по НДФЛ предприятию приходится закладывать в затраты.

По данному показателю первое место в Европе занимает Италия с долей налогов и социальных платежей в фонде оплаты труда в На втором месте Бельгия с налоговой нагрузкой в В пятерке также Франция В среднем по Европе данный показатель составляет Россия по нагрузке в виде налогов и обязательных отчислений на зарплату находится в середине списка рядом с Нидерландами и Данией.

Наименьший уровень нагрузки из стран, по которым рассчитывался показатель, у Мальты Работодателям этих стран в плане налогов и отчислений в различные фонды работать легче всего.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. РИА Новости. стран по ставке налога на доходы граждан 6 июля , Перейти в фотобанк. Лента новостей.

Спецпроекты Реклама Продукты и услуги Пресс-центр Ria. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Анисимов А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Сначала новые Сначала старые.

Заголовок открываемого материала.

Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем.

Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Тут шапка.

Налоги в мире

Подоходный налог — это основной вид прямых налоговых платежей. Он взимается как с юридических, так и с физических лиц. Исчисляется в процентах от годового дохода человека.

Во многих странах подоходный налог взимается исключительно с физических лиц, то есть людей, которые работают по найму, а не являются индивидуальными предпринимателями или акционерами компаний.

В таких государствах юридические лица ежегодно вносят налог на прибыль, который также исчисляется в процентах от годовой прибыли предприятия или организации.

Недвижимость в Европе: цены, налоги и стоимость содержания

Несмотря на интеграционные процессы, происходящие в Европе последние десятилетия после подписания Маастрихтского договора в году договора о Европейском союзе , принятие различных директив Евросоюза, унифицирующих законодательство ЕС, налоговые режимы и порядок уплаты налогов в различных странах Евросоюза по-прежнему могут значительно различаться. Еще больше разнообразия у стран, не входящих в ЕС. В Европе достаточно сложно встретить, например, абсолютно стандартизированные механизмы налогообложения тех или иных видов доходов, не говоря уже о налоговых ставках и преференциальных режимах. Более того, встречаются совершенно уникальные налоговые режимы и правила. Поэтому разный уровень налоговой нагрузки, особенности местного законодательства заставляют бизнес предельно внимательно относиться к выбору страны для ведения бизнеса или проживания.

Налог на недвижимость в Европе

Речь заходит и о продуктах питания , коммунальных услугах, транспорте и прочих затратах. Но больше всего беспокойство наших соотечественников вызывают цены на недвижимость за рубежом. Приобретая статус ВНЖ или второе гражданство в одной из стран Евросоюза, вы получаете полное право на покупку недвижимости за границей.

Где выбрать наиболее подходящий объект зарубежной недвижимости для вложения денег и проживания? Только у нас вы найдете наиболее полный ответ на вопрос: сколько в среднем стоит недвижимость в Европе? Австрия предлагает гражданство за значительный вклад в экономику страны — предполагаются инвестиции от 6 млн.

Австрийская недвижимость также по карману лишь людям, имеющим высокие доходы и способным купить недвижимость за рубежом. Средняя стоимость квадратного метра в наиболее известных городах такова в евро :.

Примечательно, что, купив недвижимость за границей, владелец платит ежегодный налог на землю, который считается по кадастровой стоимости, поэтому его сумма относительно невелика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НАЛОГИ В США: КАК ВСЕ УСТРОЕНО

Налог на недвижимость: опыт зарубежных стран

Современная налоговая система предлагает различные механизмы взимания части доходов населения. Все они прошли долгий путь от экзотических сбор за проезд через мост до сложно рассчитываемых прогрессивных.

В статье будет представлена таблица различных налогов странах мира, какие налоги в странах мира самые заметные и влиятельные. В заключении — краткие выводы.

Налог, который добавляется каждый раз, когда увеличивается стоимость товара.

Далее располагается таблица, в которую производится внос данных об отпуске.

Погасить кредит целиком, но без пеней и штрафов за просрочку. Для того чтобы сориентироваться, достаточно будет внимательно прочитать текст на указателях. В этом случае позиция налоговиков, прописанная в Методических рекомендациях, справедлива – стоимость имущества на 1-е число месяца, следующего за месяцем ликвидации, равна нулю.

Налоги во Франции и Монако: консультации, заполнение и подача налоговых деклараций

Поставленные цели достигаются путём регулирования объёмов и процессов производства и оборота алкогольных и спиртосодержащих продуктов, включая этиловый спирт, а также ограничения употребления данной продукции на территории страны.

Итак, можно ли вернуть ювелирное изделие в магазин. Повторная выдача документов осуществляется Госавтоинспекцией. Заполненные бумаги и документы подаются в отдел кадров, который запрашивает личное дело с предыдущего места службы.

У меня муж разводился, ребенку было не более 2 лет.

Уметь говорить и писать на русском языке на уровне, позволяющем легко адаптироваться в России. Организации обязаны оповещать не реже 2-х раз в час о том, что дети не должны находиться там без сопровождающих после 22:00 (летом 23:00) часов.

Подать апелляцию возможно как в региональные инстанции, так и в суды федерального значения. Если автомобилист все же использует сторонние сайты, предварительно необходимо убедиться в том, что они не относятся к мошенническим организациям.

Налоги в Европе

Еще со времен Советского союза для граждан, проживающих на Крайнем Севере или приравненных к нему территориях, государство установило право досрочно уходить на заслуженный отдых.

В текущем году правительство рассматривало вопросы о повышении социальных выплат студентов до уровня прожиточного минимума. Дачный дом и участок указываются в отдельных пунктах передаточного акта.

Если отбор производился во время больничного или любого отпуска, то этот день не является выходным и не оплачивается.

Даже новичкам, которые часто экономят на хороших забивках, не стоит брать совсем уж откровенное г… откровенный ширпотреб. Если после увольнения еще не прошло 12 месяцев до дня постановки на врачебный учет, тогда пособия по беременности и родам женщине тоже полагаются.

Какие налоги в Европе? В каких странах Европы низкие налоги?

Во сколько это обойдется: Физические лица заплатят около 2000 руб. Они варьируются в зависимости от типа процедуры и того, относится ли поставщик к субъектам малого и среднего предпринимательства. У меня двое детей-первая пошла в пятый класс, вторая в первый. Осуществлять закупки и заключать контракты. Ответственность за нарушение тишины и покоя граждан.

Принимая во внимание разумность пределов взыскания таких расходов, категорию гражданского дела, частичное удовлетворение судом требований истцов, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 10000,00 рублей.

Не может приходиться предметом ареста собственность, которая нужна должнику для профессиональных занятий. Для личного пользования, но не для работы в такси.

В коллективном соглашении предприятия зафиксировано, что работодатель обязуется производить доплату по больничному до среднего заработка.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследвтсиве непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

С другой стороны, высокий объем заемных средств, так же формирует высокую ставку доходность, в виду того, что компания рискует не ответить по своим обязательствам. К нему и обратимся в поисках нужной информации.

Этот тип пособия вправе получить родственники всех бывших и действующих до момента кончины военнослужащих. Итак, подведем некий итог. Какова стоимость искового заявления в арбитражный суд.

Ипотечный кредит считается относительно низкорисковой банковской операцией. Не забудьте указать каким способом вам должны вернуть деньги, наличными или на карту.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на недвижимость в Германии

Источник: https://talblumstein.com/nalogovoe-pravo/nalogi-na-nedvizhimost-v-evropeyskih-stranah-tablitsa.php

Налог на недвижимость

Налоги на недвижимость в европейских странах таблица

Налоги на недвижимость — самые древние налоги с мировой историей, существовавшего еще в Римской империи. В европейских странах он один из лидеров по наполнению госбюджета. Это налог недвижимость. Какой налог на недвижимость в 2018 году, как он рассчитывается, какие есть льготы, и в чем состоят отличия для физлиц и юрлиц по его уплате.

Что такое налог на недвижимость

Налоги на недвижимость в Украине – это часть налога на имущество, относящегося к местным налогам (ст. 10 НКУ). Полное название нашего налога – налог на недвижимое имущество организации , отличающееся от земельного участка (пп. 265.1.1 НКУ).  Кроме него к налогу на имущество также относятся (ст. 265 НКУ):

  • транспортный налог;
  • налог на землю.

С 2015 г. налог на недвижимость в Украине уплачивается как на жилую, так и нежилую недвижимость.

Жилая и нежилая недвижимость

Что такое жилая и нежилая недвижимость определяют пп.14.1.129 и пп. 14.1.1291 НКУ (см. таблицу).

Недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка
Жилая недвижимостьНежилая недвижимость
Жилые дома, жилые дома усадебного типа, пристройки к жилому дому, квартиры, коттеджи, комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах, садовые дома, дачные дома.Здания гостиничные, здания офисные, здания торговые, гаражи, здания промышленные, склады, здания для публичных выступлений (казино, игорные дома), хозяйственные (приусадебные) здания, другие здания.

Кто должен платить налог на недвижимость

В 2018 году налог на недвижимость в Украине платят физлица, юрлица, в т.ч. нерезиденты, которые являются собственниками жилой и/или нежилой недвижимости (пп. 266.1.1 НКУ).

Плательщики налога на недвижимость, которая находится в общей долевой или общей совместной собственности (пп. 266.1.2 НКУ)
Объект налогообложения                                     Плательщик
объект жилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лицкаждое лицо за принадлежащую ему долю
объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуреодно из лиц-собственников, которое определено по их согласию, если другое не установлено судом
объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделен между ними в натурекаждое лицо за принадлежащую ему долю

Размер налога на недвижимость

Какой налог на имущество определяют сельские, поселковые, городские советы или советы объединенных территориальных общин в зависимости от места расположения и типа такой недвижимости (пп. 266.5.1.1 НКУ).

Размер ставки налога должен не превышать 3% размера минимальной заработной платы за 1 кв. метр базы налогообложения, которая установлена на 1 января отчетного года.

В 2018 году это 111,69 грн (=3723 грн × 0,03).

Сделаем оговорку, что со значением максимального показателя ставки налога на недвижимость в пп. 266.5.1.1 НКУ сегодня существует некая путаница:

Но ГФС указывает на то, что последний закон действовал только на 2017 год исходя из его названия, поэтому действующей является ставка, которая была введена в НКУ до упомянутого закона, т.е. 3% за 1 кв. метр (письмо ГФС от 05.01.2018 г. № 67 /ИПК /16-31-12-05-19).

В Украине налог на недвижимость уплачивается с жилой и нежилой недвижимости. Ставки налога устанавливаются местными советами.

По Киеву основная действующая ставка на жилую недвижимость 1% минимальной зарплаты за 1 кв. метр (37,23 грн), кроме домов-интернатов, детских домов, социальных хосписов и некоторых других объектов.

Такая же ставка – 1% установлена и для нежилой недвижимости, кроме больниц, спортивных сооружений, музеев и некоторых других объектов (решение Киевского горсовета от 23.06.2011 г.

№ 242/5629, с изменениями).

При отсутствии решения местного совета действует минимальная ставка, т.е. 0% (разъяснение ГФС в категории 106.0 ОИР).

Дополнительный налог на жилую недвижимость (большой метраж)

Кроме вышеприведенного, уплачивается 25 тыс. грн в год собственниками-физлицами следующей жилой недвижимости (за каждый объект, в их доле), общая площадь которой превышает (пп. “г” пп. 266.7.1 НКУ):

  • 300 кв. метров – для квартиры;
  • 500 кв. метров – для дома.

Как считается налог на недвижимость

Налог на имущество в Украине расчитывается с общей площади объекта жилой и нежилой недвижимости, в т.ч. его долей.

Расчет нового налога на недвижимость

Налог на недвижимость=(общая площадь объектов недвижимости – льготы по налогу)×ставка за 1 кв. метр

Льготы по налогу имеют только физлица (см. ниже).

Льготы на налог недвижимость        

База налога, т.е. общая площадь объектов, на которые начисляется налог, уменьшается для физлиц следующим образом (пп. 266.4.1 НКУ):

  • для квартиры/квартир независимо от их количества – на 60 кв. метров (т.е. при квартире 85 кв. метров под налогообложение попадают 25 кв. метров);
  • для жилого дома/домов независимо от их количества – на 120 кв. метров;
  • для разных видов объектов жилой недвижимости, в т.ч. их долей (при одновременном нахождении в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в т.ч. их долей) – на 180 кв. метров.

Такая льгота дается один раз на базовый налоговый отчетный период – год.

По нежилой недвижимости в общем случае для физлиц льгот нет.

Вышеупомянутые льготы физлицамне предоставляются в 2-х случаях:

  • на объект/объекты налогообложения, если их площадь превышает 5-кратный размер необлагаемой площади, которая утверждена решением органов местного самоуправления (например, местный совет может установить базовую льготу не в 60 кв. метров, а в 80 кв. метров);
  • на объекты налогообложения, что используются их собственником с целью получения доходов (сдача в аренду, лизинг, в ссуду, используются в предпринимательской деятельности).

Объекты, освобожденные от уплаты налога на имущество организации

Существуют также объекты, которые не подлежат налогообложению (пп. 266.2.2 НКУ):

  • объекты жилой и нежилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения или безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в т.ч. их доли;
  • здания детских домов семейного типа;
  • общежития;
  • объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, что полностью содержаться за счет соответствующего бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными;
  • жилая недвижимость, непригодная для проживания, в частности через аварийное состояние;
  • объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным семьям, где воспитывается 5 и больше детей;
  • объекты жилой недвижимости, в т.ч. их доли, которые принадлежат детям-сиротам, детям лишенные родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка;
  • объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, которые осуществляют свою деятельность в малых архитектурных форма и на рынках;
  • здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;
  • здания, сооружения селькохозяйственных производителей, которые предназначены для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;
  • здания дошкольных и общеобразовательных учебных учреждений независимо от формы собственности и источников финансирования, которые используются для предоставления образовательных услуг;
  • объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности общественных организаций инвалидов;
  • объекты недвижимости, которые находятся в собственности религиозных организаций, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленному законом порядке и используются исключительно для обеспечения их уставной деятельности, включая основанные такими организациями благотворительные учреждения (приюты, интернаты, больницы и др.), кроме объектов недвижимости, где осуществляется производственная и/или хозяйственная деятельность.

Кто начисляет налог на недвижимость

База налогообложения жилой и нежилой недвижимости рассчитываются:

  • налог на недвижимость для физлиц – органом ГФС на основе данных Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов, которые были предоставлены плательщиком-физлицом, в частности документов на право собственности;
  • налог на имущество организации​ для юрлиц – юрлицами самостоятельно (в т.ч. и их доли), исходя из общей площади на основании документов, которые подтверждают право собственности.

Налогоплательщики имеют право обратиться в органы налоговой службы для сверки данных по площади жилой недвижимости.

Порядок декларирования налога на недвижимость

По налогу на недвижимость декларирование происходит следующим образом:

  • физлица – декларацию не подают.  ГФС вручает (присылает) налогоплательщику налоговое уведомление-решение до 1 июля года, которые наступает после отчетного. Если такого налогового уведомления-решения нету, то ответственность по неуплате налога с 2018 года отсутствует. Но налоговая имеет право начислить налог задним числом со сроком 1095 кал. дней по истечению отчетного периода (пп. 266.10.3 НКУ). Также, если налогоплательщик по адресу с учетных данных не проживает или отказался получать такое письмо, или не пришел за ним в почтовое отделение – уведомление считается врученным;
  • юрлица – до 20 февраля подают органу ГФС по своему месту расположению (месту расположения объектов) декларацию с разбивкой сумы платежа равными частями ежеквартально. Налог рассчитывается по состоянию на 1 января отчетного года.

Где платить налог на недвижимость и когда платить налог на недвижимость

Оплатить налог на недвижимость считается (п. 266.6 НКУ и п. 266.10 НКУ):

  • физлицамина протяжении 60 дней после вручения налогового уведомления-решения;
  • юрлицами – авансовыми платежами ежеквартально до 30-го числа месяца, который наступает за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.

Налог платится по месту расположения объекта/объектов налогообложения и зачисляется в соответствующий бюджет (п. 266.9 НКУ).

При задержке уплаты налога – штраф 10% сумы начисленного налога при задержке до 30 дней и 20% начисленного налога, если задержка превысила 30 дней. Кроме штрафа существует еще и пеня 120% учетной ставки НБУ.

Источник: https://www.golovbukh.ua/article/7249-nalog-na-nedvijimost

Налоги на недвижимость европейских странах таблица 2019

Налоги на недвижимость в европейских странах таблица

Налоги и налогоплательщики в России на рубеже ХIХ? В России на рубеже ХIХ? На местах сбором всех видов податей ведали Казенные палаты, в подчинении которых находился штат податных инспекторов. Основными задачами инспектора были наблюдение за взиманием прямых налогов и надзор за общественными и сословными учреждениями, обязанными уплачивать казенные сборы.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

  • Названы 25 стран мира с самыми низкими налогами
  • Налоги в Чехии 2019
  • Налоги в Испании: памятка для иностранцев
  • Налоги в Швейцарии
  • Погода в Украине 25 июня: жара до +32 °С, на юге и востоке – кратковременные дожди
  • Налог на недвижимость в Европе
  • Какие зарплаты в Германии? Выясним кто и сколько получает до и после уплаты налогов
  • Налоги в странах мира
  • Новости DELFI – Крупнейший новостной портал на русском языке в Эстонии

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Все о налоге на добавленную стоимость в Италии: история возникновения, механизм начисления, ставки, вычеты. Налог на добавленную стоимость НДС, ит.

Названы 25 стран мира с самыми низкими налогами

Ключевые слова: имущество в зарубежных странах , налоги , налоговая система , налогообложение , физические лица. Библиографическая ссылка на статью: Наумкина Т. Налоги — это основной источник казны. В России готовятся к введению новых налогов: на недвижимость и богатство.

Налог на недвижимость заменит ряд ныне действующих налогов, в том числе и налог на имущество физических лиц.

В целях анализа становления теории и практики налогообложения недвижимого имущества физических лиц в России и введения налога на богатство, необходимо изучить основополагающие этапы развития принципов и подходов к налогообложению недвижимости и богатства в зарубежных странах.

Численность налогов на имущество и их величина в Европейском Союзе является наивысшей из всех прочих налогов. В некоторых странах преобладает мнение, что налогов на имущество не должно быть почти никаких.

Потому что, в сущности, происходит переход имущества уже к другому налогообложению. В другом месте вновь подчеркивают о соблюдении в обществе солидарной функции налогов на прибыль. Самые распространенные налоги в Евросоюзе — это: земельный налог, налог на строительство, налог на наследство, налог с дарений, налог на недвижимость, налог на богатство.

В каждой стране своя структура и величина налога на имущество. Все налоги на имущество, на первый взгляд, не имеют общей налоговой выгоды, как НДС и подоходный налог.

Несмотря на это, в налогах на имущество происходит переход уже к другому налогообложению доходов или собственности: например, имущество, которое переходит по наследству, берется из доходов усопшего, из которых уже в жизни заплачен подоходный налог; такой же принцип и у остальных налогов на имущество.

Из всех стран Европейского Союза самый низкий налог на имущество зарегистрирован в Словении. В году, благодаря проведенной реформе, исчез налог на наследство и дарения, а в был отменен налог на недвижимость.

Сверх того, величина налога на недвижимость по европейским отношениям очень низкая. Его обязаны оплатить за три месяца до записи о вкладе в кадастр недвижимости.

Во многих странах величина налога зависит от местного самоуправления.

Налог на наследство и дарения. В большинстве стран оба налога определены одним законом и величина их одинакова. Облагаемые налогом на наследство и дарения граждане почти во всех европейских странах распределены в какие-либо группы: налоговая ставка определяется в зависимости от величины имущества и родственных отношений.

В Чехии три законодательных направления относящиеся только к налогу на наследство и дарения :. Статья закона, действующая с года, освободила от налога первые два направления.

Теперь налогом на наследство и дарения облагаются только представители третьего. Таблица 1. Налоговые ставки на наследство и дарение в Европе. Самые большие проблемы происходят именно с этим налогом.

Речь идет об обложении налогом движимого и недвижимого имущества физических лиц, если его ставка превышает определенную величину.

В связи с этим все больше богатых людей стремится переехать в страны с наиболее низкими налоговыми обязательствами. Численность стран, где этот налог применяется, постепенно уменьшается. Даже Швеция в году отменила этот налог.

На сегодняшний день этот налог на физические лица ввели во Франции, Испании и Финляндии. Физическое лицо, находящееся на территории Финляндии более чем шесть полных месяцев, считается резидентом этой страны для целей налогообложения.

В Финляндии для уточнения принципа резидента учитывается, имеет ли лицо постоянное жилище ли иное имущество на ее территории.

Граждане Финляндии, эмигрирующие из нее, считаются как минимум еще 3 года резидентами страны, если не было произведено официальное уведомление властей о том, что он не имеет никаких существенных уз, соединяющих его с Финляндией.

Граждане Финляндии и иностранные граждане, имеющие статус резидента, обязаны платить как государственные, так и местные налоги со всего дохода, полученного в стране и за ее пределами.

Нерезиденты имеют налоговую обязанность только на доходы, полученные от финских источников.

Супружеские пары рассчитывают и уплачивают суммы налога отдельно друг от друга. Нерезиденты имеют обязательства только по имуществу, расположенному на территории Финляндии, если это условие не оговорено в налоговых международных соглашениях.

Источник: https://pravo-ekspert.ru/prochee/nalogi-na-nedvizhimost-evropeyskih-stranah-tablitsa-2019.php

ЗнайПрава
Добавить комментарий