Объединение санузла дом копэ

Объединение санузла дом копэ

Объединение санузла дом копэ

Образец заявления о перепланировке жилого помещения поможет правильно оформить документ, подтверждающий намерение о перепланировке. В чем разница между перепланировкой и переустройством, можно прочитать в этой статье.

Жилая комната отделяется от других помещений несущей перегородкой, что препятствует полномасштабной перепланировке. Тем не менее, квартиру можно переделать в своеобразную студию, состоящую из треугольных стен. Коридор будет вести на кухню, которая, в свою очередь, плавно будет переходить в гостиную.

Между кухней и гостиной можно поставить изогнутую барную стойку для условного разделения пространства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Согласовать перепланировку однокомнатной квартиры серии КОПЭ
  • Последовательность перепланировки копэ
  • Особенности и порядок перепланировки квартир в домах серии КОПЭ
  • Последовательность перепланировки копэ
  • Совмещение ванной комнаты и туалета: 5 плюсов и 2 минуса
  • Карта сайта

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нужно ли сносить коробку санузла? Все плюсы и минусы!

Согласовать перепланировку однокомнатной квартиры серии КОПЭ

И получите лучшие предложения от проверенных мастеров. Сравните условия и выберите лучшие Отклики только от заинтересованных специалистов Не теряете время на общение с посредниками Заказать перепланировку четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ Более 10 исполнителей ждут ваших заказов!

Типовая серия КОПЭ — это дома из компоновочных каталожных объёмно-планировочных элементов. Как правило, планировка квартир этой серии не отличается большим разнообразием. К примеру, все 4-комнатные квартиры в доме КОПЭ имеют одинаковую площадь в кв. Зачастую такое жилье хотят сделать более просторным и комфортным.

В этом случае стоит задуматься о проведении перепланировки квартиры. Варианты перепланировки Для типовой четырехкомнатной квартиры КОПЭ можно подобрать несколько вариантов изменения планировки: Демонтаж тамбура расширение санузла Объединение 2 спален создание столовой и гостиной Удаление межкомнатных перегородок образование холла Объединение санузла Монтаж стенки у входа в спальню и т.

Специалисты сайта YouDoподберут все возможные варианты для вашей квартиры и проконсультируют вас по вопросам, касающимся перепланировки в доме серии КОПЭ. Исполнители платформы имеют большой опыт работы в этой сфере.

В их профессионализме легко убедиться, достаточно прочитать отзывы о выполненных заказах, размещенные на их персональных страницах.

Изменение планировки четырехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ имеет одну существенную сложность: Тем не менее, благодаря достаточно большой площади квартиры, вы можете провести немало мероприятий, например, создать объемное пространство за счет монтажа или демонтажа перегородок.

Вы можете не только скорректировать форму комнат, но и сделать дополнительную гостиную или столовую. Как найти исполнителя Исполнители платформы YouDo готовы оказать вам все услуги по проведению перепланировки четырехкомнатной квартиры КОПЭ: Создание плана проекта с учетом всех пожеланий заказчика Консультации Согласование с необходимыми инстанциями и т.

При разработке проекта для 4-комнатной квартиры необходимо учитывать особенности постройки, а также знать все действующие нормы, чтобы узаконить перепланировку. Стоит помнить, что без согласования со всеми инстанциями вы не сможете в дальнейшем продать жилье.

Специалисты платформы окажут вам профессиональную помощь и будут сопровождать вас на каждом этапе перепланировки 4-х комнатной квартиры в доме серии КОПЭ.

Заказать услуги можно в несколько кликов: Создайте задание на сайте Свободные специалисты, готовые качественно сделать проект, сами свяжутся с вами Сколько стоит профессиональная помощь Заказывая услуги через сервис YouDo, вы можете назначать цену самостоятельно или предложить выбранному исполнителю назначить стоимость.

Примерные расценки на проведение перепланировки в четырехкомнатной квартире размещены на сайте. Благодаря сервису, вы можете связаться со специалистами напрямую и заказать услуги по минимальным ценам. Цены на услуги.

Последовательность перепланировки копэ

Особенности и порядок перепланировки ванной комнаты и санузла Перепланировка в доме серии КОПЭ с устройством совмещенного санузла и кухни Произошла установка электрической плиты и новой мойки. Во всех зонах провели , после чего был создан.

Может ли ваша компания помочь с узакониванием следующей перепланировки и сколько примерно это будет стоить: При приобретении квартиры с. Добрый день. По поводу перепланировки — возможно ли утвердить мой проем в несущей стене? Чертеж в приложении.

Все квартиры имеют просторные кухни, прихожие, раздельные санузлы. Конструкция домов КОПЭ универсальна, что позволяет объединить квартиры.

Ремонт в санузле Ремонт в санузле Ремонт в санузле — дело непростое. Слишком хлопотно, да и накладно. Поэтому прежде чем начинать ремонт в ванной комнате и туалете, следует все продумать до мелочей и решить множество вопросов.

Например, где найти хорошую строительную бригаду? Какие строительные материалы закупить? И, наконец, сколько будет стоить весь ремонт и как долго его будут делать? Сегодня мы поговорим о санузлах в квартирах типовой застройки.

И постараемся разобраться: А самое главное, все же постараемся максимально точно и подробно дать вам рецепт такой перепланировки. Какие существуют варианты?

Карта сайта

Согласование 1 комнатной квартиры КОПЭ Согласовать перепланировку однокомнатной квартиры серии КОПЭ Перевод жилого помещения в нежилое от рублей возможность обустройства отдельного выхода обязательна. Дизайнерский проект от рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе “Цены” Дома серии КОПЭ компоновочные объемно-планировочные элементы массово строились в Москве с начала х годов. Они возводились из бетонных блоков и отличались улучшенной по тем временам планировкой квартир.

Теперь они уже не отвечают требованиям к комфорту.

Для объединения квартир при помощи алмазной резки был устроен в.

Вытяжного типа в санузлах и кухнях. Водоснабжение Городское, с подачей холодной воды и горячей. Мусоропровод Имеется с люками на каждом этаже.

ВСЕГО без учета работ и отделочных материалов Угол за скругленной стеной не пропадает – туда вписаны книжные полки.

Подсветка и небольшая глубина ниши облегчают пользование такой библиотекой Обеденная зона выделена отделкой стены плетенка из тростника в деревянной раме и декоративной решеткой на потолке, украшенной светильниками- фонариками Орнамент намеренно растянут во всю стену, чтобы добиться эффекта широкой панорамы и визуально расширить комнату В декорировании прихожей используют гипсовые детали: Подиум используют как место хранения в результате перепланировки получились три изолированные комнаты: Основная цветовая гамма – кремовый, коричневый и оттенки серого.

Шесть вариантов планировки санузла подскажут самый рациональный способ размещения сантехники.

Их начали активно строить в году, причем возведение новых зданий продолжалось в течение длительного срока. При этом, каждый отдельный набор блок-элементов объединялся в компоновочные типовые жилые секции сокр. Главными достоинствами данной серии домов являются трехслойные панели, которые имеют повышенную теплоизоляцию.

Тем не менее, типовые планировки квартир данной серии устраивают не всех — впрочем, как и в случае с любым типом жилья. Готовясь к переделке жилища и собирая необходимые для этого документы, некоторые владельцы таких квартир разочаровываются ограниченностью действий, которые они могут предпринять в процессе ремонтных работ.

Перепланировка с объединением квартир в доме серии КОПЭ двух квартир в одну — это достаточно радикальный способ улучшения условий проживания.

Что удобнее: Полвека назад за благо было иметь отдельную квартиру с удобствами, а сегодня эти крошечные санузлы совершенно не вписываются в наши представления о комфорте. Иной раз проблему малого метража можно решить только объединением ванной и туалета иногда с присоединением части прихожей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: universitas2000.com – Ремонт ванной 170×170 и туалета КОПЭ

Источник: https://universitas2000.com/trudovoe-pravo/obedinenie-sanuzla-dom-kope.php

Перепланировка КОПЭ – санузла, парус, 1, 2, 3, 4 комнатная, квартиры серии, однокомнатной, типовые

Объединение санузла дом копэ

Разрешенная перепланировка в здании КОПЭ – это работы по переделыванию помещения, которые прошли согласование в жил. инспекции, службе безопасности, в СЭС и у автора застройки.

Преимущества построек

КОПЭ – компоновочные объемно-планировочные элементы.

Постройки КОПЭ имеют высокую популярность при необходимости возведение однокомнатных многоквартирных домов, например, для расселения коммуналок или для предоставления жилья детям из интернатов.

Здания КОПЭ могут достигать 25 этажей.

2-х, 3-х и четырехкомнатные квартиры данных построек отличаются несколькими планировочными решениями.

Особенности перепланировки КОПЭ

При строительстве могут создаваться здания, состоящие только из однушек или 1-х и 2-х комнатных квартир, что не встречается в сериях других застроек.

Перепланировать помещения трудно из-за того, что довольно много несущих перегородок, а те стены, которые являются межкомнатными, сделаны из легкого гипсокартона.

Поэтому в процессе составления плана работ по перепланировке приходится уточнять у специалистов, как поведется себя здание, если затронуть ту или иную конструктивную часть постройки.

Заказывать проект по перепланировке в здании серии КОПЭ можно в любой проектной организации с допуском СРО, но чтобы получить документы быстрее лучше обратиться к автору застроек, т.е. в проектный институт Моспроект.

Возможные варианты

Для возведения зданий созданы объемно-планировочные элементы (секции), вариантов которых ограниченное число:

  1. для создания однокомнатных квартир не предусмотрено никакой оригинальности, используется единый стандартный вид секции;
  2. у двухкомнатных квартир есть два варианта планировки;
  3. для трешек разработано три вариации планировки;
  4. четырехкомнатные так же как и однушки все похожи друг на друга.

Суть перепланировок сводится к:

  1. объединению сантехнических помещений;
  2. разделению помещений для формирования дополнительной комнаты;
  3. перенос стены для увеличения комнаты за счет площади вспомогательного помещения.

В однокомнатной квартире

Стандартная площадь однушки составляет 38 м2.

Стена между жилой комнатой и другими помещениями является несущей.

Идеи перепланировки заключаются в объединении санузла, создании широкого проема в несущей стене между кухней и комнатой (только если в кухне стоит электрическая плита), разделение комнаты перегородками для образования кладовок или гардеробных.

В двухкомнатной

2-комнатная квартира достигает 58 м2, но сделать эффективную перепланировку мешают несущие стены между комнатами.

Перепланировка возможна при объединении туалета с ванной и при небольшом расширении одной из комнат за счет коридора. Также в одном из вариантов планировки можно использовать балкон для переделки квартиры.

В трехкомнатной

Стандартных планировок трешек три. В каждом варианте планировке есть минусы и плюсы.

В рамках 3-х комнатной квартиры серии КОПЭ реализуют:

  1. расширение комнаты за счет коридора;
  2. использование коридоров-тамбуров для увеличения жилой площади;
  3. объединение комнаты, коридора и кухни путем демонтажа перегородок;
  4. создание новых перегородок для получения кладовок, доп. санузлов, гардеробных.

Трешка может быть получена путем перепланировки двух квартир.

В четырехкомнатной

Планировка квартиры из четырех комнат существует лишь в одном варианте.

Можно сделать:

  1. объединение санузлов;
  2. расширение кухни за счет лоджии;
  3. коридор-тамбур использовать либо для увеличения жилой площади, либо для расширения туалета;
  4. можно изменять назначение помещений, например, из спальни создать столовую;
  5. сооружать перегородки для создания вспомогательных площадей.

4 комнатная может быть сформирована путем объединения квартир на одном этаже.

Специфичные схемы

Постройки КОПЭ имеют серийность с названиями «Парус» и «Башня»

Серия «Парус»

Дома серии «Парус» имеют общие идеи в перепланировке в 1, 2, 3, 4 комнатных квартирах.

  • Перепланировка санузла в КОПЭ «м Парус» заключается в его объединении.
  • Можно также расширять то или иное пространство за счет коридоров.
  • Если позволяет площадь, то можно создавать новые перегородки с целью разбивки помещений.

«Башня»

Особенность возведения зданий серии «Башня м» — наличие большого количества несущих стен в помещениях.

Сделать перепланировку довольно сложно, в основном объединяют лоджии и балконы с комнатами и кухнями, а также по максимуму используют метры коридора.

Особенности

Особенность согласования перепланировки заключается в:

  1. необходимости получения консультации о возможности реализации той или иной работы;
  2. получении одобрения перепланировки от автора застройки;
  3. разрешении представителю автора застройки проверить результат перепланировки.

Для того чтобы сэкономить и время и деньги рекомендуется сразу обратиться в проектный институт Моспроект за получением всех необходимых ответов, для заказа проекта и подписания договора об авторском контроле.

Также автор застройки может предложить типовые варианты перепланировок, которые предоставляются совершенно бесплатно.

Требования к проекту

Особенность построек КОПЭ в наличии внутри помещений большого количества несущих стен.

Проектировщик должен обладать достаточной квалификацией и опытом для разработки проекта перепланировки такого помещения.

Как согласовать

Согласование перепланировки мало чем отличается от любой другой.

  • Первое что необходимо сделать, это составить список работ, планируемых к реализации.
  • Далее нужно оповестить жилищный отдел о планируемой перепланировке и начать сбор необходимых бумаг для согласования.

Необходимые документы для получения разрешения на перепланировку КОПЭ:

  1. паспорт владельца помещения.
  2. свидетельство о собственности.
  3. чогласие от сожителей и собственников соседних квартир (если квартиры в доме заселены).
  4. проектная документация, разработанная Моспроектом или им одобренная.
  5. договор об авторском надзоре (лучше если он будет подписан с автором застройки).
  6. заключение о соответствии нормам безопасности от МЧС.
  7. одобрение со стороны службы санитарного состояния.
  8. выписка из актуальных списков исторически значимых объектов.

После рассмотрения всех документов, жил. инспекция выдает разрешение, согласно которому в течение 4 месяцев необходимо завершить перепланировку.

По завершении работ должны быть приглашены представители коммунальных служб, инспектор БТИ, инженер из Моспроекта для того, чтобы убедиться в соответствии перепланировки всем нормам и правилам ее проведения.

В окончании согласования подписывается акт завершенной перепланировки и создаются новые экземпляры документов на квартиру.

Чем отличается перепланировка от реконструкции жилого помещения? Узнайте тут.

Как узаконить перепланировку в новостройке? Читайте далее.

Если сам собственник решил ходить по всем инстанциям то можно неплохо сэкономить, т.к. стоимость услуг посредников иногда равна всей стоимости согласования.

Самостоятельно согласовать документы можно за 5-50 тысяч рублей, в зависимости от того, что нужно переделывать и на какой площади.

Источник: http://urpravo24.ru/pereplanirovka-kopje/

Перепланировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ

Ремонт в санузле Ремонт в санузле Ремонт в санузле — дело непростое. Слишком хлопотно, да и накладно. Поэтому прежде чем начинать ремонт в ванной комнате и туалете, следует все продумать до мелочей и решить множество вопросов. Например, где найти хорошую строительную бригаду?

Какие строительные материалы закупить? И, наконец, сколько будет стоить весь ремонт и как долго его будут делать? Сегодня мы поговорим о санузлах в квартирах типовой застройки. И постараемся разобраться: А самое главное, все же постараемся максимально точно и подробно дать вам рецепт такой перепланировки.

Какие существуют варианты? Перед тем как затеять перепланировку, следует знать, что существуют определенные ограничения на расположения санузлов.

Например, как нам сказали “в инстанциях”, ” И ни в коем случае нельзя переносить санузел в комнату или на кухню.

Если в стандартном санузле установить ванну не “вдоль”, а “поперек”, то освободится еще достаточно места, куда можно поставить стиральную машину.

Как правило, перепланировку делают для увеличения площади в некоторых сериях современных домов: При этом наиболее распространен такой вариант планировки, когда небольшая ванная комната 3,96 кв. В этом случае объединение ванной и туалета с коридором значительно увеличивает так называемую полезную площадь.

В результате санузел увеличивается до 8,5 кв. Теперь там запросто поместятся гидромассажная ванна, мебельный гарнитур “мойдодыр” , стиральная машина, унитаз и биде.

Одним словом, тот набор, который многие хотели бы иметь в ванной. Мало того, в ванной остается еще немало свободного места. Впрочем, можно перепланировать санузел и по-другому. В этом случае также высвобождается небольшая площадь. Например, можно поменять местами ванну и раковину, а также немного передвинуть или развернуть унитаз хотя ставить его далеко от стояка все же не рекомендуется.

Существуют еще варианты перепланировки ванной комнаты без совмещения с туалетом: Правда, ванну придется вмонтировать в стену на несколько сантиметров, иначе одним краем она будет вылезать в туалет. Зато под раковиной прекрасно разместится небольшая стиральная машина в то время как при первоначальной планировке этого сделать было никак невозможно.

В этом же случае перепланировки можно еще сэкономить место, используя угловую сантехнику и мебель. Так, например, в той же ванной комнате вместо раковины со стиральной машиной поместилась бы угловая раковина с небольшой подвесной тумбой. Сколько дней будет длиться ремонт?

Специалисты практически всех строительных фирм, с которыми нам удалось пообщаться, сошлись в одном — на ремонт небольшого типового санузла уйдет в среднем 3—4 недели. Даже если придется ломать сантехкабину. Однако никто не смог конкретно сказать, сколько именно дней уйдет на ту или иную работу.

И все же в одной фирме нам дали “примерный расклад”. Итак, “наш” ремонт происходит в небольшой ванной комнате 1,7 х 1,7 кв. Работает бригада из двух человек больше людей здесь просто не поместятся. На демонтаж всей сантехники, старой плитки и вывоз мусора уйдет 1—2 дня. Еще 2—4 дня потребуется для прокладки новых коммуникаций.

Если делается перепланировка, то трубы придется убирать в стену. Так что большая часть этого времени уйдет на штробление стен. Кроме того, после этих работ придется выравнивать стены, чтобы плитка легла ровно.

Еще 3 дня понадобится на установку заборной арматуры и фильтров для воды. Итого на всю разводку уйдет примерно неделя. Теперь к работе может приступать плиточник. В среднем 3 дня он будет штукатурить и подравнивать стену, делать гидроизоляцию и стяжку.

Кстати, параллельно с плиточником должен начать работать электрик. Ведь наверняка возникнет необходимость в нескольких бытовых розетках для электробритвы или стиральной машины , не говоря уже о точечных светильниках. На облицовку плиткой уйдет 5—10 дней.

Подвесные потолки будут установлены за 1 день. И еще 1 день понадобится для установки всей сантехники. Если же нам надо сломать стену сантехкабины, то на ее демонтаж уйдет 1—2 дня, и еще 3—4 дня потребуется для возведения новых перегородок.

Итого на эти работы уйдет от двух до трех недель. А в общей сложности ремонт в санузле длится 3—4 недели. Сколько будет стоить ремонт санузла? На этот вопрос представители московских фирм отвечали с большой неохотой.

Кто ссылался на коммерческую тайну, кто пускался в пространные объяснения, почему, дескать, никак нельзя назвать хотя бы примерную стоимость работ. Мол, укладка простой плитки обойдется дешевле, чем гранита, не говоря уже о мраморе. Из этой суммы только 1,5—3 тысячи уйдут на строительные работы и так называемый черновой расходный материал.

Другая часть суммы понадобится для приобретения сантехники. Если не брать в расчет самую дешевую или самую дорогую сантехнику, то так оно примерно и выходит. Что же до плитки, то здесь диапазон цен настолько широк, что назвать какую-то усредненную цифру весьма непросто.

Итак, перед вами — практически готовый рецепт ремонта в санузле. В следующих номерах мы планируем регулярно публиковать такие “разборы полетов”. Причем будем давать рецепты ремонта не только в ванной, но и предложим вам полную “калькуляцию” ремонта других помещений.

И не только в квартире Что ломать: Многие полагают, что при совмещении ванной комнаты и туалета рабочие ломают только перегородку между этими помещениями. На самом деле разрушается вся сантехкабина. И избежать этого нельзя, поскольку если сломать только стену, провиснет потолок.

Однако подобная перспектива никого не должна пугать. Ломать сантехкабину полностью не только можно, но иногда даже и нужно. Дело в том, что в наших домах сантехкабина делается из разных материалов: Так вот, асбестобетонная плита из-за наличия в ее составе асбеста относится далеко не к самым экологически чистым материалам.

Проще говоря, такая плита немного “фонит”. Именно по этой причине обладателям сантехкабин из ацеита рекомендуют делать перепланировку санузла.

Но даже если стены сантехкабины сделаны из гипсолита, перепланировка то есть снос сантехкабины отнюдь не повредит. Дело в том, что между стеной сантехкабины и стеной собственно дома есть зазор. Так что после окончания всех отделочных работ высвобождается 5—10 см. Что для маленькой ванной комнаты совсем неплохо.

Снабжение Лучше всего, если вся сантехника закуплена к началу строительных работ. Ведь, например, в процессе установки труб нужно точно знать размеры ванны или, скажем, на какой высоте будет висеть раковина. При этом ванна независимо от того, простая она или гидромассажная должна быть приобретена в первую очередь.

Дело в том, что при установке простой чугунной ванны сначала ставится на место сама ванна, а затем уже происходит облицовка стен плиткой. В случае с гидромассажной ванной все происходит наоборот: Не всегда на складе есть в наличии понравившаяся вам модель. Иногда ее приходится ждать несколько недель, а порой и месяцев.

Так вот, чтобы не пришлось приостанавливать ремонт, подобные нюансы нужно учитывать заранее.

Четвертый вариант перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Образец заявления о перепланировке жилого помещения поможет правильно оформить документ, подтверждающий намерение о перепланировке.

В чем разница между перепланировкой и переустройством, можно прочитать в этой статье.

Жилая комната отделяется от других помещений несущей перегородкой, что препятствует полномасштабной перепланировке. Тем не менее, квартиру можно переделать в своеобразную студию, состоящую из треугольных стен. Коридор будет вести на кухню, которая, в свою очередь, плавно будет переходить в гостиную.

Между кухней и гостиной можно поставить изогнутую барную стойку для условного разделения пространства.

Первый вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

И получите лучшие предложения от проверенных мастеров. Сравните условия и выберите лучшие Отклики только от заинтересованных специалистов Не теряете время на общение с посредниками Заказать перепланировку четырехкомнатной квартиры серии КОПЭ Более 10 исполнителей ждут ваших заказов! Типовая серия КОПЭ — это дома из компоновочных каталожных объёмно-планировочных элементов.

Согласование 1 комнатной квартиры КОПЭ Согласовать перепланировку однокомнатной квартиры серии КОПЭ Перевод жилого помещения в нежилое от рублей возможность обустройства отдельного выхода обязательна.

Дизайнерский проект от рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе “Цены” Дома серии КОПЭ компоновочные объемно-планировочные элементы массово строились в Москве с начала х годов.

Их начали активно строить в году, причем возведение новых зданий продолжалось в течение длительного срока. При этом, каждый отдельный набор блок-элементов объединялся в компоновочные типовые жилые секции сокр. Главными достоинствами данной серии домов являются трехслойные панели, которые имеют повышенную теплоизоляцию.

Тем не менее, типовые планировки квартир данной серии устраивают не всех — впрочем, как и в случае с любым типом жилья. Готовясь к переделке жилища и собирая необходимые для этого документы, некоторые владельцы таких квартир разочаровываются ограниченностью действий, которые они могут предпринять в процессе ремонтных работ.

Варианты перепланировок квартир серии КОПЭ

Жилой дом серий КОПЭ,85 состоит из 22 этажей. Дом КОПЭ отличается от оригинальных серий облицовкой фасада. Для декора выбрана крупная плитка темно-коричневого цвета. В серии КОПЭ не только видоизменен фасад, но и внутренняя планировка квартир: Основное различие двух последних модификаций состоит во внешней отделке, эти дома сложно различить от постсоветских построек.

Все квартиры имеют просторные кухни, прихожие, раздельные санузлы. Конструкция домов КОПЭ универсальна, что позволяет объединить квартиры.

Шесть вариантов планировки санузла подскажут самый рациональный способ размещения сантехники. А что установить: Исходная планировка:

Образец заявления о перепланировке жилого помещения поможет правильно оформить документ, подтверждающий намерение о перепланировке.

В чем разница между перепланировкой и переустройством, можно прочитать в этой статье. Однокомнатные квартиры в стандартной планировке имеют площадь 38 кв.

Жилая комната отделяется от других помещений несущей перегородкой, что препятствует полномасштабной перепланировке.

ВСЕГО без учета работ и отделочных материалов Угол за скругленной стеной не пропадает – туда вписаны книжные полки.

Подсветка и небольшая глубина ниши облегчают пользование такой библиотекой Обеденная зона выделена отделкой стены плетенка из тростника в деревянной раме и декоративной решеткой на потолке, украшенной светильниками- фонариками Орнамент намеренно растянут во всю стену, чтобы добиться эффекта широкой панорамы и визуально расширить комнату В декорировании прихожей используют гипсовые детали: Подиум используют как место хранения в результате перепланировки получились три изолированные комнаты:

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Серии домов. П44 (П44Т, П44ТМ, П44К). Панельный дом.

Источник: https://appsgraminfotech.com/ugolovno-ispolnitelnoe-pravo/obedinenie-sanuzla-dom-kope.php

Особенности и порядок перепланировки квартир в домах серии КОПЭ в 2019 году

Объединение санузла дом копэ

Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «Компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Так называется серия панельных домов, автором которой выступает «Моспроект».

Дома КОПЭ отличаются удачными строительными и теплотехническими характеристиками, а потому считаются одними из наиболее комфортабельных советских серий. Начало строительства серии ведется с 1981 года и продолжается до сих пор.

При строительстве домов снаружи использовали трехслойные навесные панели толщиной 300 мм. Часто фасад здания облицовывается мелкодисперсной плиткой.

Толщина внутренних ж/б несущих стен – 140, 180, 220 мм, межэтажных перекрытий – 140 мм. Также внутри квартир построены гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

В Москве и подмосковных городах встречаются 12, 16, 18, 22-этажные КОПЭ (первый этаж является жилым).

В домах этого типа может быть от 2-х и более подъездов с двумя пассажирскими лифтами и одним-двумя грузопассажирскими. 

Жилые комнаты во всех квартирах относятся к категории изолированных. Все санузлы – раздельные.

Общая площадь 1 комнатных квартир составляет 38-39 м², 2 комнатных – 55-62 м², 3 комнатных – 75-82 м², 4 комнатных – 100-102 м², 5 комнатных – 99-124 м², 6 комнатных – 131-133 м².

Начиная с 1986 года, все квартиры в домах этой серии строятся с балконами.

Квартиры в домах КОПЭ отличаются разнообразием планировок. Но, как и в любом панельном доме, внутренние стены в зданиях этой серии преимущественно несущие, что существенно ограничивает варианты перепланировок квартир.

Здания серии КОПЭ начали строиться с восьмидесятых годов и сразу же приобрели популярность благодаря простоте возведения, хорошим тепловым свойствам стройматериалов и комфортной жилплощади. Тем не менее, типовые планировки квартир данной серии устраивают не всех – впрочем, как и в случае с любым типом жилья.

Готовясь к переделке жилища и собирая необходимые для этого документы, некоторые владельцы таких квартир разочаровываются ограниченностью действий, которые они могут предпринять в процессе ремонтных работ.

Действительно, из-за особенностей конструкции подобных зданий варианты перепланировки жилплощади не столь разнообразны по сравнению с домами иных серий. Связано это с большим количеством несущих элементов.

Несмотря на это, желающие немного видоизменить собственную квартиру в доме такого типа есть. Именно для этой целевой аудитории предназначена данная статья, которая ответит на вопросы, как осуществляется перепланировка квартир в домах серии КОПЭ и какая документация для этого нужна.

Характеристики домов

Серия КОПЭ характеризуется прочной конструкцией здания. Даже если внешние стены будут по какой-либо причине повреждены, дом всё равно устоит за счёт внутренних несущих элементов.

Благодаря блокам здания могут быть построены лесенкой или в виде уголка. Тем самым можно разнообразить внешний вид кварталов, состоящий из таких многоквартирных домов. Подобные кварталы в большом количестве можно встретить в Москве и области.

Дома данной серии получили широкое распространение при строительстве из-за быстроты их сооружения (посредством готовых блоков), что даёт возможность разнообразить жилой дом квартирами с различными вариантами планировок и количеством комнат. Неоспоримыми плюсами также являются довольно большая площадь квартир и неплохая теплоизоляция, которая обеспечивается толстостенными внешними панелями.

К минусам можно отнести плохую звукоизоляцию жилых отсеков, которая объясняется тонкостью внутренних перегородок и множество несущих стен, ограничивающих возможности для перепланировки.

Здания серии КОПЭ имеют следующие характеристики:

ТипПанельный.
Технология постройкиПри возведении используются компоновочные элементы – блоки (рядовые и поворотные).
Число комнат в квартирахОт 1 до 4 (но есть и дома, имеющие только одно- и 2-комнатные квартиры).
Этажность12-22.
Высота уровней2.64 м.
Наличие общедомовых помещений и сооруженийИмеются подвал и чердак, пассажирский и грузовой лифты.
Параметры стен и перекрытий
  • наружная часть – 3-слойные панели 300 мм;
  • внутренние несущие – 140-220 мм (железобетон);
  • обычные перегородки – гипсовые 140 мм;
  • горизонтальные плиты – 140 мм (железобетон).
Отопительная системаЦентральная.
Система вентиляцииВытяжного типа (в санузлах и кухнях).
ВодоснабжениеГородское, с подачей холодной воды и горячей.
МусоропроводИмеется (с люками на каждом этаже).

Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры дома серии КОПЭ:

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Особенности перепланировки квартир в домах серии КОПЭ и КОПЭ-М «Парус»

Несмотря на схожесть построек КОПЭ снаружи, блоки в них могут быть разные. Соответственно, планировка квартир также отличается.

Количество различных планировок в стандартной серии КОПЭ следующее:

  • по одному варианту для одно- и четырёхкомнатных квартир;
  • два варианта 2-хкомнатных квартир;
  • три варианта 3-хкомнатных квартир.

Серия имеет и несколько других подвидов:

  • здания КОПЭ-2, в которых каждый этаж представлен одной однокомнатной и одной двухкомнатной квартирой;
  • здания КОПЭ-4, в которых на каждом уровне по одной однокомнатной квартире и двум 2-комнатным;
  • КОПЭ «Парус» и КОПЭ «Башня», имеющие 1-4-комнатные секции на каждом этаже.

Несмотря на некоторые ограничения, перепланировка квартир в домах серии КОПЭ возможна на довольно приемлемом уровне. Тем более новые постройки данного типа, которые начали возводиться в 2007 г., оборудованы специальными проёмами в несущих частях зданий.

Учитывая наличие внутренних опорных конструкций, объединение двух квартир на одном уровне в таких зданиях не всегда представляется возможным.

Поэтому перепланировка в большинстве случаев сводится к следующему:

  • объединению санузлов;
  • увеличению зала за счёт прихожей/коридора;
  • разделению комнаты в целях образования другой либо формирования гардеробной;
  • расширению проёма (несмотря на то, что он находится в несущей стене), соединяющего кухню и комнату.

Последнее действие возможно только при получении разрешения от проектной организации-автора конструкции здания, а также при условии, что плита на кухне электрическая.

Однокомнатная секция серии КОПЭ имеет несущую плиту, отделяющую жилое пространство от нежилого, в связи с чем возникают ограничения при перепланировке. Несмотря на это, можно сделать из квартиры подобие студии со стенами в виде треугольников, где жилой отсек будет плавно соединяться с кухней. Проём в несущей стене для этого нужно расширить, укрепив его металлоконструкцией.

В гостиной можно выделить пару гардеробных в виде треугольника – одну для прихожей, другую – для основной комнаты. Благодаря объединению санузлов появится пространство для стиральной машины. В двухкомнатной квартире способ перепланировки зависит от её стандартной конфигурации, которая бывает двух видов.

Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ:

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Если речь идёт о квартире на 54 «квадрата», простор для фантазии сужает опять же несущая стена, разделяющая жилые комнаты. Поэтому всё, что остаётся – это расширить проёмы и объединить санузлы, чтобы получить более просторный коридор.

В «двушке» площадью 58 кв. метров вышеупомянутой несущей перегородки нет, что даёт большую свободу воображению. В данном варианте планировки зал может быть расширен благодаря коридору, а вход в спальню может быть перенесён. «Трёшка» в КОПЭ представлена тремя различными вариантами.

Наиболее интересной конфигурацией для перепланировки обладает секция площадью 76 кв. метров, в которой есть длинный проход между комнатами и несмежная (угловая) комната. Из неё частично можно сделать студию, снеся перегородки между залом, кухней и коридором.

Уменьшив площадь прихожей, можно выделить 2-й санузел, который будет предназначен для гостей. Кроме того, можно оборудовать несколько гардеробных. В секциях площадью 77/79 кв. метров можно видоизменить конфигурацию жилых комнат за счёт тамбуров.

Имея рядом расположенные однокомнатную и двухкомнатную квартиры на одном уровне, можно их объединить в целях создания трёхкомнатной с просторным залом и кухней, которые становятся таковыми в результате удаления лишнего санузла.

При желании, несмотря на и так солидную площадь (чуть более 100 кв. метров), может быть изменена и 4-х комнатная квартира, представленная только одном варианте.

К примеру, санузел можно увеличить, захватив часть площади тамбура, а кухню – за счёт лоджии.

Кроме того, можно поменять функциональное назначение отсеков, соорудить гардеробные, выделить место для второго (гостевого) санузла.

КОПЭ «Парус» также предоставляет определённые возможности для перепланировки:

«Однушка»Можно разделить основную комнату на две части, присовокупив при этом квадратные метры кладовой. Санузел в ней можно увеличить, пожертвовав простором коридора.
«Двушка»Вход на кухню лучше организовать из жилой комнаты (в несущей стене), а зал объединить с коридором. Санузлы при желании можно объединить.
«Трёшка»Можно объединить зал и кухню, а в целях расширения одной из спальных комнат – сместить дверной проём смежной комнаты.

Зал в 4-комнатной секции также можно расширить за счёт пространства прихожей.

Порядок согласования

Последовательность действий при согласовании перепланировки для серии КОПЭ ничем не отличается от стандартной процедуры для любого типа жилья.

Для начала нужно составить перечень планируемых работ. Также желательно подготовить эскиз с изображением состояния квартиры после перепланировки.

Затем нужно посетить БТИ, чтобы взять там техпаспорт на жильё вместе с экспликацией. С этими бумагами необходимо обратиться в проектное бюро, которое состоит в госреестре СРО, и имеет право составлять проекты для их представления в жилинспекцию.

В целях экономии времени рекомендуется сразу обратиться в Моспроект, который непосредственно и является автором серии КОПЭ. Организация проконсультирует по вопросам перепланировки, составит план-проект и будет осуществлять авторский надзор ремонтных работ на основе подписанного договора.

Если проект перепланировки затрагивает инженерные коммуникации и общедомовые сооружения, то дополнительно понадобится разрешение от соответствующих органов (таких как служба газа, СЭС, пожарная часть, МЧС) и от других собственников квартир в доме (собрать нужно будет как минимум 73% подписей).

Подготовленный архитектурной организацией проект нужно сдать на согласование в Мосжилинспекцию вкупе с остальными документами, перечисленными ниже. Ответ заявителю должен быть предоставлен в течение 45-дневного срока.

Если перепланировка будет одобрена, можно начать строительные работы. В противном случае необходимо внести коррективы по отношению ко всем моментам, указанным Мосжилинспекцией в письменном отказе.

После окончания работ нужно вызвать инженера проектной организации, представителей органов безопасности и специалиста жилинспекции, чтобы они утвердили выполненные работы, предварительно убедившись в том, что они соответствуют всем нормативам и плану-проекту.

Получив на руки подписанный акт завершения работ, владелец жилья должен отнести его в БТИ и оставить там заявку на вызов специалиста для осуществления замеров, на основе которых будет подготовлена новая техническая документация на квартиру. Как только техпаспорт будет готов, его нужно забрать из БТИ.

В случае если при перепланировке квартиры серии КОПЭ изменилось количество комнат либо суммарная площадь жилья, нужно будет получить новые правоподтверждающие документы на имущество.

Варианты перепланировок четырехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ:

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Необходимые документы

Для предстоящей перепланировки жилплощади стандарта КОПЭ необходимо подготовить следующие бумаги:

  • паспорт хозяина жилья;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • проектную документацию, составленную и утвержденную Моспроектом;
  • заключения госинстанций, отвечающих за безопасность;
  • заявление в Мосжилинспекцию.

Если получение либо сдача документов будет осуществляться не владельцем жилья лично, а посредником, то понадобится ещё надлежащим образом оформленная доверенность.

Стоимость услуг

Расходы на оформление зависят от нескольких факторов:

  • от того, кто будет собирать документы – сам владелец или посредник;
  • от организации, вовлеченной в подготовку проекта;
  • от масштаба перепланировки;
  • от количества инстанций, у которых нужно получить разрешение.
Услуги посредниковОт 20 до 100 тыс.
Составление проектаПридется потратить от 15 до 90 тыс. (в зависимости от сложности проекта и расценок архитектурного бюро).
Получение разрешений от органов надзораОт 5 до 30 тыс. (общая сумма зависит от количества инстанций).
Обязательные платежи в БТИ5 тыс. – за предоставление техпаспорта для последующего согласования перепланировки; 2 тыс. – за обновление технической документации.

minerta.ru

Источник: https://minerta.ru/osobennosti-i-poryadok-pereplanirovki-kvartir-v-domah-serii-kope-v-2019-godu

ЗнайПрава
Добавить комментарий