Презинтация на тему развития кадастра в россии

Презентация на тему: Учет земли в Российской Федерации

Презинтация на тему развития кадастра в россии
Описание слайда:

Автономная некоммерческая организациявысшего профессионального образования МОСКОВСКИЙ ГУМАНИТАРНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТТверской филиалФакультет: ЮридическийКафедра: Гражданско-правовых дисциплинГруппа: Ю-551Учет земли в Российской ФедерацииСтудентка-дипломница: Герасимова Светлана Юрьевна Руководитель: Конфоркин Игорь АлександровичТверь 2013

Описание слайда:

Актуальность Обусловлена тем, что правовое регулирование земельных отношений в Российской Федерации играет не только важнейшую экономическую, социальную и политическую роль, но и находится на стадии активного реформирования.НАПРИМЕР:1) 18 поправок в Федеральный закон от 24.07.2007г.

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;2) создание целевых программ: «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2012гг.)», «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 гг.

»Данная тема затрагивалась многими учеными, она достаточно научно раскрыта, но в то же время, из-за быстрых изменений в законодательстве данная тема не теряет своей актуальности.СТЕПЕНЬ НАУЧНОЙ РАЗРАБОТАННОСТИ

Описание слайда:

ОБЪЕКТИнститут кадастрового учета земель в Российской ФедерацииПРЕДМЕТСовокупность норм земельного, гражданского и иных отраслей законодательства, которыми регулируются общественные отношения в сфере кадастрового учета земель в Российской Федерации

Описание слайда:

1. Правовая оценка законодательного обеспечения кадастрового учета земель в процессе исторического развития и современности.2. Определение значения кадастрового учета земли в России.3.

Выявление порядка и основания проведения кадастрового учета землиИзучить нормативно-правовые акты, регулирующие кадастровый учет земли;2) Исследовать научно-практические труды ученых в сфере кадастрового учета земли;3) Выявить особенности становления кадастрового учета земли в процессе исторического развития;4) Определить процедуру постановки земли на кадастровый учет (порядок, основания и особенности), а также выявить объект и субъект кадастрового учета земли;5) Выявит проблемы правового обеспечения в процессе постановки земли на кадастровый учет.

Описание слайда:

МЕТОДОЛОГИЧЕСКАЯ ОСНОВА

Описание слайда:

Конституция РФГражданский Кодекс РФЗемельный Кодекс РФФедеральные законыУказы Президента Постановления ПравительстваЗаконы субъектов РФИные нормативно-правовые актыЗаключается в определении публичных начал в осуществлении кадастрового учета земли, его содержания и особенностей, взаимосвязи кадастрового учета с иными институтами земельного права, самостоятельности кадастрового учета земли в системе кадастрового учета недвижимого имуществаТруды таких ученых, как: Н.В. Арефьева, А.В. Афонина, С.А. Боголюбова, А.А. Варлаамова, Б.В. Ерофеева, Е.Н. Клячина, Л.И. Коротеева, И.О. Краснова и др.Заключается в возможности использования достигнутых выводов в развитии практического применения законодательной базы, регулирующей кадастровый учет земли как одного из элементов гражданского оборота и природного ресурса, и компонента окружающей среды

Описание слайда:

В первой главе дается историко-правовая характеристика кадастрового учета земли в России, раскрывается понятие земли, как объекта кадастрового учета, а также трактуется законодательная база, регулирующая кадастровый учет не только на современном этапе развития, но и во временном контексте.

Описание слайда:

Выводы по работе:1) На основании площади земельного участка и кадастровой стоимости исчисляется налог на землю. Поэтому важно своевременно провести межевание и поставить земельный участок на кадастровый учет, поскольку от этого зависит сумма начисляемого налога.

2) наибольшее практическое значение в настоящее время имеет осуществление государственного кадастрового учета при государственной регистрации прав на земельные участки.

3) государственный земельный кадастр ведется в целях обеспечения реализации государственной политики эффективного и рационального использования и управления земельными ресурсами и иной недвижимостью в интересах укрепления национальной экономики, повышения благосостояния граждан, обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

Описание слайда:

4) Законодательство о кадастровом учете земли прошло длительный этап развития, зародившийся, как институт, еще в глубокой древности и существующий по сей день 5) Субъектами земельного кадастра являются все участники земельных отношений, наделенные земельными правами и имеющие обязанности, предусмотренные земельным законодательством

Описание слайда:

Мы предлагаем объединить кадастровые и регистрационные действия в одну систему, что позволит реализовать: Единство сведений об объекте недвижимости, подразумевающие единство требований к его описанию, содержащихся в одной информационной системе, исключающее их дублирование и «разноплановость»; Объединение данных о земельных участке и прочно связанной с ним недвижимости с официальным признанием права собственности с официальным признанием права собственности на них; Уменьшение количества споров; Улучшение условий передачи прав на недвижимое имущество.

Описание слайда:

Актуальными направлениями по совершенствованию системы государственного кадастрового учета земельных участков, являются: 1) продолжение работ по разработке и принятию нормативно-правовой базы, в том числе обеспечивающей введение в действие норм и правил создания и ведения государственного кадастра недвижимости, формирования объектов кадастрового учета, а также развитие института налоговой оценки объектов недвижимости 2) создание инфраструктуры государственного кадастрового учета, включая организационное развитие системы и внедрение на территории Российской Федерации автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости 3) осуществление мероприятий по совершенствованию структуры Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и подведомственных ему организаций

Описание слайда:

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ

Источник: https://ppt4web.ru/obshhestvoznanija/uchet-zemli-v-rossijjskojj-federacii.html

История становления и развития земельного кадастра в России

Презинтация на тему развития кадастра в россии

Слово «кадастр» происходит от лат. «caput», что означает «податный предмет» и возникло во времена римского императора Августа (27 г. до н.э. – 14 г. до н.э.). В этот период была утверждена единица учета сбора дани за землю – «caputidum».

В дальнейшем это слово трансформировалось в «catastrum», позднее – «cadastre» (франц.) дословно «книга-реестр» [1, с. 49-50].

Исторически земельный кадастр возник по объективной необходимости получения сведений о земле как о первоисточнике материальных благ и объекте налогообложения.

Так, началу землеописания земель положил в VI в. до н.э. в Др. Риме Сервий Тулий. Землеописания  имели не только значение для учета земель – они представляли  собой определенное юридическое действие.

Данные землеописаний (книги) подлежали длительному хранению, как правило, в государственных, судебных или храмовых архивах.

По существу, они служили основой для регистрации землевладений и землепользований, что обеспечивало реализацию соответствующих прав их обладателям, а также более эффективный сбор земельной ренты и налога [2, с.93].

Первый римский кадастр назывался «Табулес Цензуалес» – это был специальный государственный кадастр, в который заносились сведенья о размере, качестве, способе обработки земельных участков и доходности земель.

Римский кадастр времен Императора Августа содержал обширные сведенья по описи земельного имущества. Октавиан Август ввел новую систему измерения земель с составлением их описаний, карт и определением качества.

Исторически земельный кадастр включал в себя учет, описание и оценку земель.

Так, учет земель представлял собой действия по определению пространственного положения и размера земельных участков, массивов и землепользований, а также состав земельных угодий и их качественное состояние.

Описание земель содержало в себе естественные, исторические и экономические характеристики земель. Оценка земель предусматривала установление средних величин норм урожайности и доходности земель, на основании чего определялась ценность земли как средства производства.

В России первые описания земель появились в IX в. и касались монастырских и церковных земель, а первая оценка земли начала формироваться с конца XV в.

, когда появилось поместье как специфическая разновидность частно-феодальной условной земельной собственности (в то время земельная собственность определяла социальный статус человека и распределяла владельцев поместий на службу по военному, гражданскому и придворному ведомствам исходя из оценки земель и ее точного учета).

Для описания и оценки земель в XVI в. было создано специальное центральное государственное учреждение – Поместный приказ, который объединил межевые, кадастровые и крепостные работы. Главной отличительной особенностью оценки земельной собственности в России, вплоть до середины XIX в.

, была оценка земли с прикрепленным к ней зависимым крестьянством. Описание земель проводилось писцами, выполнявшими роль первых оценщиков. Количество земли исчислялось приблизительно.

Сведенья о землях отражались в писцовых книгах, выполнявших функции первых земельных кадастров и имевших юридический и правовой характер.

В XVII в.

оценка частновладельческой земельной собственности (вотчин и поместий) имела элементы системного подхода и производилась по нескольким параметрам: во-первых, учитывался правовой статус земельных владений (вотчина или поместье, причем у вотчин родовая, выслуженная или купленная); во-вторых, подсчитывалось количество крестьянских дворов (жилых и пустых); в-третьих, анализировалась структура земельных угодий (пашня, сенокос, лес, поросшие земли и т.п.); в-четвертых, изучалось качество земель («лучшие», «средние», «худшие») [3].

В XVIII в. на основании Указа Екатерины II (1765 г.) проводилось межевание земель (система измерения территории). Межевание имело две формы: генеральное и специальное.

Генеральное межевание это обязательное размежевание всех владений какой-либо области на дачи генерального межевания, то есть на территории вокруг данного селения исторически используемые его жителями. Все, что находилось внутри генеральной межи, считалось принадлежащим населению этого селения.

Генеральная межа обозначалась канавами просеками курганами и знаменитыми межевыми столбами с надписью «Будь каждый при своем». Специальное межевание это размежевание генеральной дачи на отдельные участки и владения.

Межевание земель, проводимое при Екатерине II, производилось следующим образом: Правительство отказалось от проверки владельческих прав на землю, основой межевания являлось действительное состояние земельной собственности в границах 1765 г., законность землевладения признавалась без документальных свидетельств, лишь бы оно было бесспорным до 1765 г.

В начале XIX в. произошли существенные изменения в земельном законодательстве. Вышел Указ от 12 декабря 1801 г., который предоставлял право лицам всех свободных состояний (купцам, мещанам и казенным крестьянам) приобретать вне городов в собственность земельные участки без крестьян.

Во второй половине XIX в. отмена крепостного права в России (Реформа 1861 г.

) освободила крестьян от крепостной зависимости и повлекла переход платежей с «крестьянских душ» на землю, что, в свою очередь, выявило необходимость в земельно-оценочных работах и определение доходности земли. Кадастровые работы проводились до 1917 г.

и включали в себя учет, изучение, описание и оценку земель как объекта налогообложения. Новым в оценке земель стало определение стоимости крестьянского землевладения по установленной цене выкупного платежа.

Реформа 1864 г. получила название земской, т.к. проведенная с целью организации местного самоуправления «для заведования делами относящимися к местным, хозяйственным пользам и нуждам каждой губернии и каждого уезда», оценочная деятельность была отнесена к компетенции земских губернских и уездных учреждений.

С началом земской оценочной деятельности связывают зарождение земской оценочной статистики, которая включает в себя статистические работы по обследованию земель сельскохозяйственного назначения в целях налогообложения.

Для земской статистики были определены характерные статистические параметры для массовой оценки по которым происходил сбор и анализ массовых оценочных данных. Основным способом сбора оценочных сведений были опросные листы, рассылаемые по уездам, волостям и отдельным домовладениям. А экспедиционный способ сбора оценочных сведений вошел в практику с 1874 г.

Земская статистика показывала плательщику налога конкретную цифру оценки земли, обосновывала правильность и объективность оценочных выводов.

Закон «Об оценке» от 18 января 1899 г. способствовал дальнейшему совершенствованию организационной структуры и порядка проведения в России оценочных работ.

С принятием закона от 18 января 1899 г. конкретная оценка земель каждого землевладения осуществлялась с применением некоторых общих методических принципов:

1.      стоимость земли ставилась в зависимость от доходности земельной собственности; основным элементом определения доходности земли считалось установление ее производительности; производительность земельных угодий характеризовалась как результат воздействия технических факторов почвы и ее обработки;

2.      доходность рассматривалась как экономическое понятие, которое определялось соотношением в данном производстве земли, труда и капитала, зависящим от целого ряда сложных и разнообразных социально-экономических и культурных условий;

3.      обязательному анализу при конкретной оценке подлежали: характер почв и климатические условия, структура сельскохозяйственных угодий и способы ведения хозяйства, близость транспортных коммуникаций и рынков сбыта, особенности эксплуатации земли ее последним владельцем;

4.      чистый доход землевладения процент на капитал, вложенный в землю, определялся исходя из общего дохода с земельной собственности и учета необходимых рисков на эксплуатацию земли [3].

Таким образом, характерной чертой методик оценки земли конца XIX – начала XX вв. являлась оценка земельных угодий одновременно как источника дохода и предмета сделки купли-продажи.

С точки зрения методологии и общей организации оценки Россия, в конце XIX – начале XX вв., была одной из передовых стран.

В этот период были разработаны экономико-статистические методы сбора и обработки исходных данных необходимых для выработки основополагающих критериев и нормативов оценки для различных назначений, будь-то налогообложение или страхование, ипотека или купля-продажа.

Как вид профессиональной деятельности оценка стояла на таком уровне, который Европа и Америка достигли только в 60-70 гг. XX в. Концептуальные положения оценки заложенные создателями русской оценочной статистики, повторяются в современных подходах к вопросам оценки культивируемых в развитых странах рыночной экономики.

Данные исторические факты показывают, что стараниями своих выдающихся ученых Россия была одной из ведущих стран в области оценки.

Тем не менее, при рассмотрении оценки, как системы действующей в интересах государства, можно сказать о ее недостатках, которые рассматриваются как функция историко-географических особенностей России.

Основными причинами сдерживавшие успешное завершение работ по оценке недвижимости для целей налогообложения были причины систематического и несистематического характера.

Причины систематического характера: отсутствие единого планирования оценочной деятельности и централизованного финансирования, а также специального государственного органа для руководства оценкой, неэффективная структура губернских и уездных оценочных комиссий и отсутствие единообразия в методических подходах к оценке, неэффективность распределения исполнителей оценки по видам работ и незаинтересованность земств в оценке недвижимости.

Причинами несистематического характера явились общественно-политические события начала XX в., а именно крестьянские волнения в ряде губерний в 1901-1902 гг., русско-японская война 1904-1905 гг., революционные события 1905-1906 гг.

Сразу после Октябрьской революции земельные отношения в России коренным образом изменились в результате национализации земли, когда она стала всенародным достоянием и государственной собственностью и перестала быть объектом налогообложения.

В первые годы советской власти оценено было огромное количество земель частного, государственного и общественного владения, а также других видов недвижимости. И если с конца 20-х гг. XX в.

прекратилась оценка земли, находящейся в частной собственности, то оценка земель государственной и корпоративно-колхозной собственности продолжала оставаться на высоком уровне.

С 1970-х годов получили развитие массовые оценочные работы не только земель сельскохозяйственного назначения и др. природных ресурсов, но и городских территорий [2, с.271].

К сожалению, за десятилетия социализма, эволюция рыночных методических приемов была прервана, свое продолжение она получила за рубежем.

С началом развития рыночных отношений в России (90-е годы XX века) исследования связанные с оценкой земельных участков стали более актуальными.

Некоторые авторы пошли по пути прямого переноса опыта массовой оценки применяемой в США.

Однако, данный опыт не увенчался успехом, – привезенное американскими экспертами программное обеспечение не учитывало условий российского рынка земли середины 90-х годов и оказалось не готовым к выполнению задачи.

25 августа 1999 года Правительство Российской Федерации принимает Постановление № 945 «О государственной кадастровой оценке земель», а 8 апреля 2000 года Постановление № 316 «Об утверждении правил проведения Государственной кадастровой оценке земель». С этого момента в России начинается новый этап в экономической оценке земель [2, с.274].

Анализ истории развития методологии и методики проведения оценки земель в России начиная с конца XV в., позволяет выделить три этапа формирования земельного кадастра:

·         I этап. Земельный кадастр представляет простые действия по учету земель, которые используются в земледелии и скотоводстве.

Земельно-кадастровые сведенья регистрируются в специальных документах (реестрах, земельных книгах), в которых фиксировались сведенья о земле.

В дальнейшем сведенья о земле стали фиксироваться не только в текстовых документах, но и на планово-картографических материалах. Земли стали подразделяться на группы и классы в зависимости от качества.

·         II этап. Земельный кадастр в условиях рыночных отношений представляет собой сложные мероприятия осуществляемые специально организованной государственной службой. Поскольку основным назначением земельного кадастра было обеспечение сведениями для налогообложения, то земельно-кадастровые службы находились в основном в ведении финансовых органов.

·         III этап. Земельный кадастр продолжает носить фискальный характер и играет важную роль в развитии общественно-экономических формаций.

Развиваются и совершенствуются методы и способы изучения, учета, оценки и классификаций земель по видам угодий и качеству; применяются более совершенные технические средства и технологии, – все это повышает точность и достоверность земельно-кадастровой информации, совершенствуются ее формы и содержание.

Библиографический список:

1.      В.А. Захаров, Л.П. Лобанова. Возникновение и развитие земельного кадастра. Кадастровый вестник № 2 – 2006 г. С.49-53.

2.      Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) / Под ред. С.Н. Волкова и В.С. Кислова. – М.: Технология ЦД, 2003 – 387 с.

3.      Становление оценочной деятельности в России – М.: Институт оценки природных ресурсов, – 446 с.

Источник: https://moluch.ru/archive/6/466/

История развития кадастра в России

Презинтация на тему развития кадастра в россии

Кадастр (фр. cadastre) — список, реестр чего-либо или кого-ли­бо, например, землепользователей, подлежащих налогообложе­нию. Само это слово происходит от средневекового лат. catastrum, т. е. capitastrum (от caput — голова), которое означало регистр душ, подлежавших поголовной подати.

Исторически корни возникновения кадастра и кадастровых работ, связанных с указанием границ земельных участков и их пло­щадей, проводимых с целью учета земель, уходят во времена Древ­него Египта (3000 г. до н. э.).

Термин «кадастр» происходит со вре­мен римского правителя Августа (27 г. до н. э.)г когда была утверж­дена единица учета сбора дани за землю «caputigum», и введена перепись населения «caputigumregistrum».

Со временем эти слова слились в одно — «capitastrum» и впоследствии в слово «catastrum».

В Средние века содержание кадастровых съемок и основные прин­ципы ведения кадастра практически не изменились — съемка зе­мель оставалась чисто линейной и проводилась с помощью веревки и жезла, слабо использовались геометрические знания и вычисле­ния. Начиная с 1718 г.

, по образцу римского кадастра, Джованни Джакомо Мариони разработал первый кадастр на основе соблю­дения научных методов с определением границ участков методом триангуляции и полигонометрических сетей.

Этот кадастр содер­жал в качестве документов ситуационные карты всех сельских об­щин, выполненные с использованием мензулы в масштабе 1:2000.

На картах отображали участки (парцеллы) отдельных общинных владений, типы грунтов, чистую прибыль, которая являлась осно­вой для обложения налогом. Благодаря своему качеству и точности этот кадастр, называемый миланским, был введен в действие 1 ян­варя 1760 г. и служил образцом для разработки в XIX в. кадастров Франции, Бельгии, Австрии, Голландии и Швейцарии.

Первые сведения о кадастре в России относятся к X в. и свя­заны со сбором поземельного налога и оценкой земель. Карто­графический материал земельного кадастра России содержался в описаниях земель, собранных в писцовых, смотренных, дозор­ных и межевых книгах, и составлялся по результатам натурных и землемерных работ.

Землемерные работы заключались в измере­нии длин граничных линий «мерной вервью», которые разделяли землю по угодьям и различались по «добротности» на «добрую», «среднюю» и «худую». В середине XVIII в. работы по межеванию расширили с целью защиты прав землевладельцев. В 1765 г. была утверждена Комиссия о государственном межевании земель.

Ос­новные работы по межеванию земель Российской империи были завершены в начале XIX в. В России составляли документы учета и описи не только сельскохозяйственных земель и лесного фонда, но и городских дворов. Документы описи и перечня дворов содержали информацию о территории двора с перечнем построек и размером налога в рублях, а также имя владельца.

Во многих городах прово­дили оценку недвижимого имущества и его опись с составлением схем и планов земельных участков. В первые годы после револю­ции 1917 г., согласно «Положению о земельных распорядках в горо­дах все», без исключения земли и водные пространства в пределах городской черты независимо от пользователя подлежали земель­ной регистрации.

При регистрации проводили опись земельного участка с отображением характеристик строения и сооружения (в настоящее время государственный кадастр недвижимости), со­ставляли экспликацию участка по видам угодий.

В развитии государственного земельного кадастра (ныне госу­дарственный кадастр недвижимости) существуют следующие пе­риоды, связанные с важными для российского государства событи­ями:

1489 — 1511 гг. (собирание русских земель и раздача земель слу­жилым людям при Иване III);

1565— 1572 гг. (опричнина при Иване IV);

1598— 1613 гг. (смутное время);

1619 — 1645 гг. (приведение в порядок земельных дел Михаилом Федоровичем Романовым);

1649— 1676 гг. (наделение служилого сословия поместными ок­ладами при Алексее Михайловиче Романове);

1715— 1725 гг. (реформы Петра I);

1754 г. (наведение порядка в землеустройстве при Елизавете Петровне с последующим предоставлением земель дворянству при Екатерине II);

1768— 1774 гг. (расширение Российской империи в результате русско-турецких войн и освоение новых земель);

1861 г. (отмена крепостного права);

1906— 1913 гг. (столыпинская аграрная реформа);

1930—1954 гг. (завершение строительства СССР, начало в Б 1930-е гг., построение государства с развитой административной системой, сплошная коллективизация и индустриализация, а затем освоение целинных земель во второй половине 1950-х гг.);

1985— 1991 гг. (перестройка, распад СССР, постепенная либера­лизация земельных отношений в конце 1980-х — начале 1990-х гг.).

К началу XX в. в России сложилась система учета недвижимо­сти с государственной гарантией прав собственности на нее. После революции, прошла коллективизация, и частных собственников на землю практически «стерли» из российского законодательства. Остались государственная и колхозно-кооперативная собствен­ность. Границы участков были установлены, по сути, формально.

Учет и оценка недвижимости начали развиваться в двух на­правлениях. Одно — по линии БТИ (бюро технической инвентари­зации). БТИ учитывали, в основном, технические характеристики зданий и сооружений. Второе направление осуществлялось минис­терством сельского хозяйства.

Оно касалось непосредственно зем­ли, в основном сельскохозяйственных угодий. В то время не зани­мались учетом земель, зданий и сооружений, соответственно, не существовало государственного реестра прав.

Право частной соб­ственности на землю и иную недвижимость не регистрировалось.

Только в 1998 г. было принято решение о создании единого го­сударственного реестра прав. Так вступил закон о государственной регистрации прав на недвижимость.

В 1985 г.

международная группа экспертов по кадастру и зе­мельной информации дала обобщенное определение кадастра: «Кадастр — это методически упорядоченный государственный учет данных по земельной собственности в пределах определенно­го государства или района, базирующийся на результатах съемки границ участков собственности. Каждой собственности присваи­вается определенный номер — идентификатор. Границы и номер собственности обычно отображается на крупномасштабных кар­тах».

  • ВКонтакте

Источник: http://kadastrovik.com/stati/istoriya-razvitiya-kadastra-v-rossii.html

Обзор и анализ системы кадастра недвижимости в россии и за рубежом. студенты фэут2-1б кадыров г.а джураев п.з. – презентация

Презинтация на тему развития кадастра в россии

1 ОБЗОР И АНАЛИЗ СИСТЕМЫ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ. Студенты ФЭУТ2-1б Кадыров Г.А Джураев П.З

2 Функции земли Функции кадастра Система кадастра зарубежных стран: Особенности регулирования земельных отношений Франции; Особенности регулирования земельных отношений Германии; Особенности регулирования земельных отношений Швеции; Особенности регулирования земельных отношений в США. Система кадастра в России; Задачи кадастра в России;

3 Функции земли Земля является основой социального и экономического развития страны. Функции земли Экологические Экономические Культурно- оздоровительные

4 Кадастр-это свод сведений о природном, правовом, хозяйственном положении земель. Функции кадастра Функции кадастра Регистрация Учет Экономическая оценка Экологическая оценка

5 ОБЗОР И АНАЛИЗ СИСТЕМЫ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ.

6

7 Рассмотрим особенности земельного кадастра в некоторых странах. В целом мировые кадастровые системы можно разделить на четыре группы по странам их применения: 1) страны с наполеоновской административной системой (страны южной, юго-западной и западной Европы): Франция, Испания, Италия, Греция и др.

; 2) страны с немецкой системой (страны центральной Европы): Германия, Австрия, Швейцария; 3) скандинавские страны (страны северной Европы): Швеция, Дания, а также Норвегия, Финляндия, Исландия, страны Балтии; 4) англоязычные страны: Великобритания, США, большинство провинций Канады, часть штатов Австралии и другие страны мира.

страны с наполеоновской административной системойстраны с немецкой системойскандинавские страныанглоязычные страны Зарубежные кадастровые системы

8 Общее направление развития европейских кадастровых систем было задано инициативой «Кадастр 2014» Кадастр 2014

9 -полное соответствие правового и документального описания объекта и его пространственного описания на кадастровых картах; -полнота описания правового положения земель; -развитие рынка землеустроительных услуг; -активно вовлечение частного сектора в работы по формированию и описанию объектов кадастрового учета; -автоматизация бизнес процессов и процедур описания объектов; -самоокупаемость кадастровых систем. Основные направления развития Кадастр 2014.

10 Проект EULIS (Европейская земельная информационная служба)- наиболее значимый проект международного сотрудничества в области кадастра, реализованный странами-членами Евросоюза. INSPIRE основан на инфраструктуру пространственной информации создан и управляется 27 государств-членов Европейского Союза.

Директива адреса 34 пространственной темы данныхнеобходимых для прикладных экологических исследований, с основными компонентами указанных в рамках технической реализации правил. Это делает INSPIRE уникальный пример законодательного «региональный» подход.

34 пространственной темы данных Европейские земельные информационные службы

11

12 Во Франции кадастр начинает свою историю в 1790 году В Германии в середине XIX века Опыт регулирования земельных отношений в Швеции начался с создания кадастровых карт в 1628 г в 1785 году Американское правительство начало обследование остававшихся вне частного владения земель с целью их кадастрового учета

13 Особенности регулирования земельных отношений Франции. В реестре недвижимости регистрируются: -реальные права собственника относительно недвижимости: -юридические акты; -интересы третьих лиц; Ограничения; -ипотека; Кредиты и т.д. Система кадастра в Франции

14 -Система оценки недвижимости базируется на основе рентной, а не рыночной стоимости -система регистрации фактически состоит из 353 реестров сгруппированных в 6 групп. Реестр предусматривает наличие Главного регистратора. Особенности регулирования земельных отношений Франции.

15 Особенности регулирования земельных отношений Германии. Отличия от России немецкой системы управления недвижимостью: -детально обработанными процедурами; -высокой точностью определения границ землевладений; -гарантиями положения границ; -гарантиями зарегистрированных прав. Система кадастра в Германии

16 Система состоит из трех основных элементов Особенности регулирования земельных отношений в Германии Управления земельной книги Управления топографических съемок Нотариат

17 В Швеции создан единый банк данных о недвижимости. Вся земля в Швеции разделена на объекты недвижимости. В стране сейчас существует приблизительно 4,5 миллионов таких объектов.

Ведение реестра в основном является задачей: центральных правительственных органов большое количество местных правительственных структур Национальная земельная служба Lantmateriet имеет руководящую роль.

Главной задачей регистрации земли является обеспечение гарантий прав собственности и свободного доступа к информации о них. Система Кадастр в Швеции

18 Пользователи имеют прямой доступ к системе для регистрационных целей и получения информации.

По всей стране есть около 4000 офисов, присоединенных к системе с общим количеством терминалов и персональных компьютеров более На слайде представлен скриншот шведского ресурса, а точнее Главной Картографической организации Швеции.

Она доступна каждому пользователю интернета, нуждающемуся в какой-либо информации по данному вопросу. система регистрации земли в Швеции упорядочена и хорошо функционирует. Доступ к информационным данным кадастра в Швеции

19 Кадастр в США В США ведение земельного кадастра первоначально было нацелено ” на обеспечении быстрого и эффективного заселения больших территорий пустующих земель, ” а затем уже для решения задач, связанных с налогообложением. Изменившаяся экономическая и общественно-политическая ситуация в США привела к необходимости создания многоцелевого кадастра.

Современная североамериканская кадастровая система при сборе, хранении и поиске информации в качестве исходного объекта использует участок, носящий название “парцелла”. Парцеллы могут быть объединены в совокупности по сегментам улиц. Выборка участков их совокупности производится по адресам, номерам знаков (столбов) землепользований и номерам парцелл.

Система Кадастра в США

20 В США основой для многоцелевого кадастра служат точная геодезическая сеть, точные кадастровые карты, юридические записи о границах землепользований данные земельного учета.

21 Анализ кадастровых систем зарубежных стран позволяет сделать следующие выводы: Земельный кадастр в большинстве стран Западной Европы, служит основой для построения и поддержания различных видов кадастра и базируется на земельных участках. Значительный эффект дают информационные системы. В большинстве стран объекты недвижимого имущества, прочно связанные с землей.

22 ОБЗОР И АНАЛИЗ СИСТЕМЫ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ

23 ФЗ объединил всю недвижимость в одно понятие – единый объект недвижимости. Государственный кадастр недвижимости функционирует как единая государственная система. Другие кадастры и реестры функционируют как информационные системы. Система кадастр а в России.

24 Подпрограмма “Создание системы кадастра недвижимости ( годы)” федеральной целевой программы “Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости” (далее – подпрограмма) направлена на создание системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости Создание системы кадастра недвижимости

25 Федеральные Целевые Программы разработана для решения следующих целей и задач: -Создание условий обеспечения государственных гарантий прав собственности -создание единой системы государственного кадастрового учета -информационное наполнение государственного кадастра недвижимости; -проведение кадастровой оценки объектов недвижимости; -сокращение временных поддержек при кадастровом учете объектов недвижимости -создание механизма доступа к информационным ресурсам Цели и задачи Федеральных Целевых Программ.

26 Задача кадастра в России поистине огромны поскольку в масштабе: -необходимо принять и привести в соответствие принятые законы и постановления; -права на недвижимое имущества должны быть понятны как органам власти, так и обладателям этих прав; -для установления прав необходимо создать соответствующие учреждения; -для установления объектов недвижимости необходимо разработать соответствующие методики; -необходимо обеспечить прозрачный процесс создания процедур пользования недвижимым имуществом. Задача кадастра в России.

27 Последние изменения в российском кадастре в целом находится в русле основных европейских тенденции: -Объединение процедур регистрации прав, кадастрового учета и картографической деятельности в единой ведомство; -Централизация услуг и данных; -Объединение земли, зданий с сооружений в единый реестр; Формирование кадастровых узлов Российской инфраструктуры пространственных данных; -Предоставление государственных услуг в электронном виде; -Коммерциализация кадастра.

28 Ввиду колоссальных изменений в системе земельных отношений, одной из сложнейших задач российской земельной реформы является демонстрация ее особенности россиянам, которые в течение 80 лет жили при другой социальной и экономической системе.

29 Спасибо за внимание!

Источник: http://www.myshared.ru/slide/353869/

Презентация по кадастру на тему

Презинтация на тему развития кадастра в россии

Инфоурок › Другое ›Презентации›Презентация по кадастру на тему ” мониторинг земель”

Важно! Узнайте, чем закончилась проверка учебного центра “Инфоурок”?

Описание презентации по отдельным слайдам:

1 слайдОписание слайда:

Учет земли Российской Федерации

2 слайдОписание слайда:

Учет земель – это составная часть Государственного кадастра недвижимости, которая отражает природное и хозяйственное состояние земель, накапливает и представляет сведения о количестве и качестве земельных ресурсов.

3 слайдОписание слайда:

ОБЪЕКТ Институт кадастрового учета земель в Российской Федерации Совокупность норм земельного, гражданского и иных отраслей законодательства, которыми регулируются общественные отношения в сфере кадастрового учета земель в Российской Федерации ПРЕДМЕТ

4 слайдОписание слайда:

1.Правовая оценка законодательного обеспечения кадастрового учета земель в процессе исторического развития и современности. 2.Определение значения кадастрового учета земли в России. 3.Выявление порядка и основания проведения кадастрового учета земли. ЦЕЛИ

5 слайдОписание слайда:

Задачи Изучить нормативно-правовые акты, регулирующие кадастровый учет земли; Исследовать научно-практические труды ученых в сфере кадастрового учета земли; Выявить особенности становления кадастрового учета земли в процессе исторического развития; Определить процедуру постановки земли на кадастровый учет (порядок, основания и особенности), а также выявить объект и субъект кадастрового учета земли; Выявит проблемы правового обеспечения в процессе постановки земли на кадастровый учет.

6 слайдОписание слайда:

СПЕЦИАЛЬНЫЕ МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ОБЩЕНАУЧЕЫЕ МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ МЕТОДОЛОГИЧЕСКАЯ ОСНОВА ТЕХНИКО-ЮРИДИЧЕСКИЙ ЛОГИЧЕСКИЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ

7 слайдОписание слайда:

Нормативные источники:

8 слайдОписание слайда:

Практическая значимость: Заключается в определении публичных начал в осуществлении кадастрового учета земли, его содержания и особенностей, взаимосвязи кадастрового учета с иными институтами земельного права, самостоятельности кадастрового учета земли в системе кадастрового учета недвижимого имущества Заключается в возможности использования достигнутых выводов в развитии практического применения законодательной базы, регулирующей кадастровый учет земли как одного из элементов гражданского оборота и природного ресурса, и компонента окружающей среды Научная значимость:

9 слайдОписание слайда:

Структурно работа состоит из введения, двух глав, которые делятся на параграфы, заключения и списка литературы В первой главе дается историко-правовая характеристика кадастрового учета земли в России, раскрывается понятие земли, как объекта кадастрового учета, а также трактуется законодательная база, регулирующая кадастровый учет не только на современном этапе развития, но и во временном контексте. Вторая глава разъясняет содержание кадастрового учета земель в России (объект, субъект, основания и порядок проведения) В заключение даны выводы о проделанной работе, отвечающие целям и задачам данной дипломной работы

10 слайдОписание слайда:

Выводы по работе: 3) Государственный земельный кадастр ведется в целях обеспечения реализации государственной политики эффективного и рационального использования и управления земельными ресурсами и иной недвижимостью в интересах укрепления национальной экономики, повышения благосостояния граждан, обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество. 1) На основании площади земельного участка и кадастровой стоимости исчисляется налог на землю. Поэтому важно своевременно провести межевание и поставить земельный участок на кадастровый учет, поскольку от этого зависит сумма начисляемого налога. 2) Наибольшее практическое значение в настоящее время имеет осуществление государственного кадастрового учета при государственной регистрации прав на земельные участки.

11 слайдОписание слайда:

4) Законодательство о кадастровом учете земли прошло длительный этап развития, зародившийся, как институт, еще в глубокой древности и существующий по сей день 5) Субъектами земельного кадастра являются все участники земельных отношений, наделенные земельными правами и имеющие обязанности, предусмотренные земельным законодательством

12 слайдОписание слайда:

Актуальными направлениями по совершенствованию системы государственного кадастрового учета земельных участков, являются: 1) Продолжение работ по разработке и принятию нормативно-правовой базы, в том числе обеспечивающей введение в действие норм и правил создания и ведения государственного кадастра недвижимости, формирования объектов кадастрового учета, а также развитие института налоговой оценки объектов недвижимости 2) Создание инфраструктуры государственного кадастрового учета, включая организационное развитие системы и внедрение на территории Российской Федерации автоматизированной информационной системы госу­дарственного кадастра недвижимости 3)Осуществление мероприятий по совершенствованию структуры Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и подведомственных ему организаций

13 слайдОписание слайда:

СпАсИбО За ВнИмАнИе !!!

Курс повышения квалификации

Общая информация

ВНИМАНИЮ УЧИТЕЛЕЙ: хотите организовать и вести кружок по ментальной арифметике в своей школе? Спрос на данную методику постоянно растёт, а Вам для её освоения достаточно будет пройти один курс повышения квалификации (72 часа) прямо в Вашем личном кабинете на сайте “Инфоурок”.

Пройдя курс Вы получите: – Удостоверение о повышении квалификации; – Подробный план уроков (150 стр.); – Задачник для обучающихся (83 стр.); – Вводную тетрадь «Знакомство со счетами и правилами»; – БЕСПЛАТНЫЙ доступ к CRM-системе, Личному кабинету для проведения занятий; – Возможность дополнительного источника дохода (до 60.000 руб.

в месяц)!

Пройдите дистанционный курс «Ментальная арифметика» на проекте “Инфоурок”!

Подать заявку

Источник: https://infourok.ru/prezentaciya-po-kadastru-na-temu-monitoring-zemel-3118172.html

ЗнайПрава
Добавить комментарий