Протокол о создании жск образец 2018

Государственная регистрация жилищного кооператива

Протокол о создании жск образец 2018
Энциклопедия МИП » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Государственная регистрация жилищного кооператива

Юридическое лицо – это организация, деятельность которой может быть направлена на получение прибыли.

Несмотря на то, что жилищный кооператив – это добровольное объединение граждан для улучшения своих жилищных условий, эта организация подлежит государственной регистрации. Иначе ее деятельность читается незаконной, а все ее сделки могут быть признаны недействительными.

Понятие государственной регистрации

Согласно российскому законодательству все юридические лица должны быть зарегистрированы.

Юридическое лицо – это организация, деятельность которой может быть направлена на получение прибыли и разделение ее между участниками или на достижение определенной цели. Другими словами, организация может быть коммерческой и некоммерческой.

В качестве некоммерческих организаций чаще всего выступают различные благотворительные, образовательные, культурные фонды, а также кооперативы.

Под государственной регистрацией юридических лиц следует понимать внесение данных о создании организации в государственный реестр.

Помимо этого, в реестр также вносятся сведения о реорганизации и ликвидации юридического лица, и иные сведения, предусмотренные законом. Существует определенный порядок регистрации, являющийся единым для всех субъектов хозяйствования.

Из этого следует, что такие полномочия имеет только государство, поэтому деятельность частных регистрирующих органов запрещена. После совершения процедуры юридическое лицо становится субъектом права. У него возникает определенная правоспособность, то есть права и обязанности по отношению к деятельности для достижения цели, обозначенной в учредительных документах.

Государственная регистрация выполняет ряд следующих функций:

  • контроль государства за хозяйственной деятельностью субъекта;
  • осуществление налогообложения;
  • ведение статистического учета;
  • предоставление информации о юридических лицах различным государственным органам.

Что касается целей государственной регистрации объединений граждан, то ими является предоставление и защита прав, свобод и интересов как граждан, так и государства в сфере хозяйствования.

Регистрирующие органы призваны следить за тем, чтобы в гражданский оборот не были допущены юридические лица, деятельность которых противоречит законодательству.

Кроме того, они обязаны не допускать монополизации рынка.

В настоящее время государственная регистрация имеет заявительную форму, то есть предусматривает ограниченное вмешательство государства в корпоративные отношения.

На создание юридического лица не требуется разрешения органов власти, а государство выполняет свою роль лишь проверкой предоставленных для процедуры документов.

Существует и еще одна форма государственной регистрации – уведомительная.

Для этого основателям юридического лица достаточно лишь уведомить соответствующие органы о создании организации, при этом в личном присутствии необходимости нет.

Но такая форма регистрации в России не используется, так как на практике не позволяет контролировать процесс создания или ликвидации юридических лиц, а также противоречит принципам рыночных отношений.

Создание кооператива

Перед тем, как будет осуществлена государственная регистрация жилищного кооператива, необходимо создать организацию.

Жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив, по сути, это юридические лица, деятельность которых направлена на строительство жилых домов и управление ими.

Это некоммерческие организации, которые, тем не менее, могут управлять имуществом, иметь собственный баланс и имущественные обязанности перед вкладчиками.

Кроме этого, в права жилищно-строительного кооператива входит возможность вести предпринимательскую деятельность, доход от которой должен идти исключительно на нужды кооператива. Правоспособность этих организаций начинается с момента их государственной регистрации  и заканчивается только после ликвидации.

Создание ЖСК начинается с принятия решения учредителей о форме организации.

Члены жилищно-строительного кооператива могут строить жилье за свои средства, а члены жилищного кооператива – только приобретать жилье и управлять им. В этом состоит основная разница между этими двумя организациями.

Для того чтобы создание ЖК было законным, учредители и члены организации проводят заседание, которое ведется под протокол.

После того, как будет принято решение в необходимости создания жилищно-строительного кооператива, составляются его учредительные документы.

Устав организации должен содержать основную информацию о жилищном кооперативе, начиная с названия, порядка вступления в членство и выхода из него, внесения членских взносов и т. д.

Также перед основателями жилищно-строительного кооператива стоит задача создать управляющие органы организации. Это общее собрание участников и правление. Обязательной является и уплата государственной пошлины. Только после того, как все эти формальности будут соблюдены, жилищный кооператив можно регистрировать.

Документы для государственной регистрации

Для того чтобы зарегистрировать юридическое лицо, необходимо подать документы в соответствующий налоговый орган. В целом, государственная регистрация жилищного кооператива является последним этапом его создания. Именно эта процедура дает правовые основания для осуществления его деятельности в рамках закона. Что касается документов, то требуются:

  • заявление;
  • протокол, содержащий информацю о принятии решения о создании жилищно-строительного кооператива;
  • учредительные документы;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Это основной пакет документов, который должны предоставить для регистрации основатели юридического лица.

Если учредителем организации является иностранное юридическое лицо, то нужно предоставить соответствующую выписку из реестра той страны, где оно зарегистрировано.

Налоговый орган не имеет права требовать от юридического лица, в том числе и от жилищно-строительного кооператива, каких-либо дополнительных документов, не указанных в данном перечне.

Регистрация юридических лиц

Собрав все необходимые для регистрации документы, уполномоченное лицо подает их в налоговый орган. На практике это входит в обязанность председателя правления жилищно-строительного кооператива. Подавая бумаги, на руки он должен получить соответствующую расписку. В ней указывается список полученных регистрирующим органом документов.

Государственная регистрация занимает не более 5 рабочих дней. За этот срок налоговый орган обязан проверить все предоставленные документы на предмет их подлинности.

При этом учитывается не только их содержание, но и форма, в которой они были созданы. Все должно соответствовать законодательству.

Уполномоченное должностное лицо налогового органа обязано на основании этой проверки составить соответствующее заключение.

На основании этого заключения принимается решение о государственной регистрации жилищно-строительного кооператива.

Затем в государственный реестр вносится соответствующая запись. Новой организации присваивается номер в журнале регистрации. Помимо этого, на первой странице устава проставляется с помощью штампа надпись с реквизитами юридического лица, которая подтверждается личной подписью должностного лица, регистрирующего организацию.

После этого подготавливается регистрационное свидетельство, которое выдается в течение суток с момента внесения информации о жилищном кооперативе в государственный реестр. Это свидетельство должно быть оформлено согласно требованиям законодательства. То есть создано по единому образцу и на установленном законом бланке.

Но в регистрации юридического лица может быть отказано. Чаще всего это связано со следующими причинами:

  • отсутствие необходимых для регистрации документов;
  • подача документов не в тот государственный орган;
  • иные причины, указанные в нормативных актах.

Нецелесообразность создания юридического лица не может быть причиной отказа в его регистрации. Решение об отказе также должно быть подготовлено не позднее, чем через 5 дней после подачи документов, и содержать основания этого решения.

Источник: https://advokat-malov.ru/tszh/gosudarstvennaya-registraciya-zhk.html

Жилищно строительный кооператив – что это такое, особенности составления устава и регистрации

Протокол о создании жск образец 2018

Что такое жилищно-строительный кооператив, в чем особенности составления Устава ЖСК, его регистрации, и какие изменения должны быть в соответствии с поправками в законы.

Что такое ЖСК (жилищно-строительный кооператив)

Участие в жилищно-строительном кооперативе, или ЖСК, — один из распространенных способов купить квартиру в новостройке.

Сущность ЖСК определяет ст. 110 главы 11 ЖК РФ: в законе говорится, что ЖК и строительный жилищный кооператив — это кооперирование физических или юридических лиц на добровольной основе, с целью обеспечения их нужды в жилой площади и руководстве домом.

Также там сказано, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы — это потребительские кооперативы.

Все потребительские кооперативы делятся на два вида: те, чьей основной деятельностью является получение прибыли, и те, кто расходует паевые взносы участников. ЖСК — второй вид, они не созданы для получения прибыли.

Жилищно-строительные кооперативы, созданные позже 01.12.2011, при приобретении допуска на строительство ЖСК выступают как застройщик.

Чем же отличаются ЖК и ЖСК? Члены жилищного кооператива— это те, кто купил уже готовые квартиры, и средства, собранные с членов ЖК, расходуются на обслуживание здания, восстановление, ремонт и т.д.

Члены ЖСК кооперируются для того, чтобы построить дом, в котором они будут жить, и в дальнейшем его содержать. Его правовой статус определяется Жилищным кодексом, а гражданско-правовые свойства — Гражданским кодексом.

Кроме них, статус ЖСК определяется Уставом.

Главный орган ЖСК — общее собрание или конференция, если количество членов ЖСК более 50 человек и такая форма прописана в Уставе жилищного кооператива.

Проведение общего собрания возможно только если в нему участвует больше половины участников ЖСК и его решение принимается, только если за него проало более половины присутствующих.

Требования протокола общего собрания, которым оформляются решения, становятся обязательным для всех участников кооператива.

Общее собрание выбирает Правление ЖСК из членов объединения, во главе с председателем правления. Компетенции Правления прописываются в уставе. Председатель и правление должны добросовестно и разумно воплощать намерения кооператива, выражать его потребности. Экономическую деятельность и финансы кооператива может контролировать ревизор или ревизионная комиссия.

Участниками ЖСК могут стать граждане старше 16 лет или юридические лица, подавшие заявку в правление кооператива и утвержденные общим собранием. Правление должно рассмотреть такое обращение в течение месяца.

После утверждения и уплаты вступительного взноса такой гражданин или юрлицо считаются полноправным участником жилищно-строительного кооператива.

Закон о ЖСК указывает, что в кооператив не могут входить менее пяти участников и их общее количество не должно превышать число строящихся помещений.

Создается ЖСК с помощью учредительного собрания, где принимается постановление о создании объединения. Регистрация ЖСК проводится так же, как и регистрация юрлиц.

Порядок регистрации определяется ФЗ 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц при их создании». Как указывает законодательство, ЖСК должен регистрироваться по его местоположению.

Для регистрации ЖСК должен подать в регистрирующий орган следующие документы: подписанное заявление о госрегистрации, составленное по утвержденной форме ; решение о создании ЖСК — протокол собрания; учредительные документы ЖСК — Устав, документ, подтверждающий оплату госпошлины.

За три дня с подачи документов регистрирующий орган должен провести госрегистрацию.

Для чего нужен устав ЖСК

Устав — это обязательный документ для любого юрлица, связанного с управлением собранных средств. Он нужен для управления деятельностью объединения и для взаимодействия с государственными органами.

Устав должен содержать: наименование кооператива; место, где он расположен; суть и цель его функционирования; описание того, каким образом можно стать членом ЖСК и как прекратить свое участие в нем, оговорен размер вступительного и паевого взноса, порядок их внесения, взносов, указаны возможные меры за несоблюдение этого порядка, полномочия правления и правила признания ими решений, правила изменения и ликвидации ЖСК. Подробнее об этом — ниже.

Учитывая, что цель объединения граждан в ЖСК — строительство жилья, его устав содержит в себе план возведения зданий, хозяйственно-бытовых сооружений, гаражей и т.д. Такой план принимают члены ЖСК.

Устав может содержать другие, кроме паевых взносов, возможные варианты получения средства, например аренду.

Паевые взносы могут быть четырех типов: кроме вступительного и паевого предусмотрены взносы на ремонт дома и на его эксплуатацию.

Типовой устав ЖСК по новому жилищному кодексу: образец и правила составления

Требования Устава ЖСК изложены в ст. 113 ЖК РФ. Исходя из них, типовой Устав ЖСК должен обязательно содержать следующие разделы:

Общие положения

Под общими положениями понимаются сведения о том, кем и когда утвержден Устав, где находится организация, указывается, что организация руководствуется Гражданским и Жилищным кодексами, законом «О содействии развитию жилищного строительства» и не является коммерческой организацией.

Указывается местонахождение организации, ее полное и краткое название, наличие круглой печати, бланков, штампов и т.д. В общих положениях отмечается право организации пользоваться банковскими счетами и ответственность имеющимся имуществом. Также указывается срок существования кооператива.

Скачать типовой устав ЖСК

Деятельность

В этом разделе оговаривается тип деятельности ЖСК — он является застройщиком. Это относится к жилью, к инфраструктуре и зданиям по обслуживанию. ЖСК выдает жилье в пользование и руководит общим имуществом МКД

Работа по достижению поставленных ориентиров

В этом разделе указывается, что именно делает ЖСК. Это возведение жилья и связанной с ним инфраструктуры, проектирование, осуществление экспертиз, получение прав на землю и заключение договоров на застройку. ЖСК осуществляет учет земельных участков, занимается обслуживанием общего имущества, облагораживанием территории и заключает соглашения с госорганами на поддержку.

Здесь же указывается деятельность, связанная с финансами: получение ЖСК кредитов, займов, заключение сделок об имуществе и земле, сдача помещений в аренду, другая деятельность, приносящая доход.

Имущество

Раздел, в котором указывается имеющееся имущество кооператива — земля, жилье, инфраструктура — и его источники — плата участников, пожертвования, дополнительный заработок: аренда, проценты от банковских вкладов.

Прием и выход членов кооператива

Порядок вступления в ЖСК закон определяет так: новыми членами ЖСК могут стать граждане старше 16 лет. Выхода из него может быть добровольным или принудительным, а также в случае ликвидации организации.

Очередность внесения членских плат

Оговаривается размер и порядок внесения вступительных, паевых взносов, членских выплат, дополнительных и резервных плат.

Права, обязанности и ответственность участников ЖСК

Участники ЖСК имеют право принимать участие в руководстве ЖСК, в распределении доходов и получить жилплощадь согласно внесенному паю, для которого могут брать поручителей и привлекать кредитные средства.

Они обязаны следовать Уставу и не препятствовать управлению ЖСК. После получения годового баланса члены ЖСК должны закрыть долги в течение нескольких месяцев.

Ограничения на распоряжение паями

Участник ЖСК может обладать только только одним паем и претендовать на одно жилое помещение. Перекупленный ЖСК пай передается претендующим гражданам.

Руководящие органы

Определяется правление ЖСК и председатель жилищного кооператива.

Общее собрание участников ЖСК

Общее собрание контролирует все правовые и финансовые вопросы. В нем участвуют все члены ЖСК, не входящие в правление.

Проверяющая комиссия

Избирается из участников кооператива и контролирует финансово-хозяйственную деятельность организации.

Ответственность должностных лиц

Члены правления должны действовать действовать исключительно в интересах членов ЖСК и нести ответственность за материальные потери и другие деяния в соответствии с законодательством в сфере ЖКХ.

Отчетность кооператива

Определяется порядок ведения оперативного учета, статистики, бухгалтерского учета и составления годовых отчетов.

Возврат пая при завершении членства в кооперативе

Паенакопление возвращается исключенному либо не выплатившему пай до конца участнику не позднее двух месяцев с даты вынесения заключения.

Реорганизация и ликвидация кооператива

Следующим этапом функционирования может быть реорганизация ЖСК — создание ТСЖ, либо организация может ликвидироваться.

Что изменилось в составлении Устава

Изменения в Гражданском и Жилом кодексах РФ приводят и к изменениям в типовом Уставе ЖСК. Что поменялось?

Изменения коснулись правил, связанных с уменьшением объема уставного капитала. Теперь правление ЖСК обязано уведомить об этом регистрирующий орган в течение трех рабочих дней.

В свою очередь, кредитодатель может оспорить эти изменения. В таком случае у него есть право потребовать досрочного погашения займа и обратиться в суд.

Это не значит, что суд обязан вставать на сторону кредитной организации — вариант, что суд откажет по данному иску, тоже возможен.

Изменения коснулись статьи, говорящей о фондах и чистых активах общества. Добавился пункт о том, что общество может создать резервный фонд, паевой фонд или иные фонды, в соответствии с Уставом

Также изменились правила хранения документов ЖСК и предоставления информации: теперь организация обязана дать любому участнику общества доступ к информации о стоимости активов.

Еще одно изменение: если показанные в годовом отчете общества активы меньше уставного капитала, то должно последовать уменьшение капитала либо общество должно быть расформировано.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102642-tipovoy-ustav-jsk-kak-sostavit-dokument-po-novomu-kodeksu

Протокол о создании ооо 2018

Протокол о создании жск образец 2018

При открытии ООО с одним учредителем все полномочия, которые законом отнесены к компетенции общего собрания, передаются одному лицу.

Единственный учредитель не должен ни с кем согласовывать регистрацию компании, поэтому решение об учреждении он выносит единолично.

Расскажем, как в этом случае написать решение о создании общества с ограниченной ответственностью на примере нашего образца. Решение о создании юридического лица подтверждает намерение учредить общество в коммерческих целях.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Собрание Часть 1. 27.12.2018

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Протокол собрания учредителей ООО в 2019 году (образец протокола учредительного собрания ООО)
  • Протокол собрания участников для создания организации
  • Решение единственного учредителя
  • Протокол общего собрания учредителей ООО в 2018 году – образец, требования
  • Образец протокола общего собрания учредителей ООО 2019 годов
  • Образец (форма) решения (протокола) о учреждении (создании) юридического лица (ООО)
  • Протокол собрания учредителей в 2019 году

Протокол собрания учредителей ООО в 2019 году (образец протокола учредительного собрания ООО)

Самостоятельное создание протокола собрания учредителей не рекомендуется.

С помощью бесплатного онлайн-сервиса на нашем сайте вы сможете легко, с учетом всех правил, подготовить не только протокол общего собрания учредителей, но и весь перечень необходимых документов на регистрацию ООО.

Протокол оформляется в том случае, если в создаваемой организации планируется несколько учредителей и ими было принято решение о начале процедуры регистрации ООО.

Если в организации будет только один участник, то вместо этого необходимо составить решение единственного учредителя. Помимо указания общей информации подробных сведений об учредителях, а также даты и места проведения собрания , должны быть приняты следующие решения:.

Скачать образец. Протокол собрания учредителей в году. Подготовить протокол бесплатно. Пожалуйста, оцените или поделитесь статьей, если она была вам полезна:. Подпишитесь на нашу рассылку. Никакого спама, только анонсы новых статей, интересных малому бизнесу. Мы пишем о регистрации, налогообложении и управлении частным бизнесом.

Договор об учреждении ООО в году. Устав ООО в году. Гарантийное письмо в году. Незаконная предпринимательская деятельность. Нотариальное заверение документов. Регистрация ООО через нотариуса. Отказ в регистрации юридического лица ООО.

Нотариальная доверенность на представление интересов. Лицензирование частной охранной деятельности ЧОП. На этом сайте вы можете бесплатно задать свой вопрос нашему специалисту в разделе вопросов и ответов. Введите пароль, отправленный вам на эл.

Авторизуясь на сайте, вы соглашаетесь с условиями использования.

Я вспомнил пароль :. Проверьте эл. Регистрируясь на сайте, вы соглашаетесь с условиями использования. Ошибка создания аккаунта. Пожалуйста, сообщите info malyi-biznes. Спасибо за регистрацию! Сейчас вы будете перенаправлены на форму входа Ваш пароль уже в пути! Для входа в сервис, введите пароль, отправленный Вам на эл. Получить консультацию.

Благодарим за заявку! Представитель компании свяжется с вами в ближайшее время. Получите бесплатную консультацию специалиста 1C:БухОбслуживание в вашем городе. Укажите контактную информацию и отправьте заявку специалисту.

Выберите тему консультации:. Введите телефон для связи:. Ваше имя:. Город: Москва. Ваш е-mail:. Ваша заявка принята. Специалист свяжется с Вами в ближайшее время. Попробуйте наш бесплатный сервис подготовки документов. Создать документы Это совершенно бесплатно.

Протокол собрания участников для создания организации

Самостоятельное создание протокола собрания учредителей не рекомендуется.

С помощью бесплатного онлайн-сервиса на нашем сайте вы сможете легко, с учетом всех правил, подготовить не только протокол общего собрания учредителей, но и весь перечень необходимых документов на регистрацию ООО.

Протокол оформляется в том случае, если в создаваемой организации планируется несколько учредителей и ими было принято решение о начале процедуры регистрации ООО.

Самостоятельно заполнять решение единственного учредителя не рекомендуется. С помощью бесплатного онлайн-сервиса на нашем сайте вы сможете легко, с учетом всех правил, подготовить не только решение единственного учредителя, но и полный перечень необходимых документов на регистрацию ООО.

Утверждение наименования , места нахождения Общества. Утверждение размера уставного капитала , размера и номинальной стоимости долей учредителей Общества, порядка и срока оплаты долей учредителей Общества в уставном капитале.

Утверждение Устава Общества. Назначение Генерального директора Общества.

Каждый учредитель общества должен оплатить полностью свою долю в уставном капитале Общества в течение четырёх месяцев с момента государственной регистрации Общества.

Решение единственного учредителя

Источник: https://villacorrer.com/zemelnoe-pravo/protokol-o-sozdanii-ooo-2018.php

Как создать ЖСК пошаговая инструкция – Недвижимость, работа, имущество

Протокол о создании жск образец 2018

В нашей стране происходит изменение отношений в жилищной сфере. Оно ставит перед юристами и законодателями много проблем, которые до этого не были известны.

В их числе трудности с реализацией и законодательным регулированием прав собственности на квартиры в ЖК и ЖСК для юридических и физических лиц.

С юридической точки зрения часть моментов этой проблемы уже регулируется в некоторых ФЗ, которые были приняты относительно недавно. По закону, граждане могут сами избрать способ управления существующим многоквартирным зданием.

В их числе ГК России, в котором создана отдельная глава по правам собственности на квартиры для юридических и физических лиц.

Жилищный кооператив – сообщество граждан и организаций, созданное на добровольных началах для решения жилищных и бытовых потребностей членов.

Создание происходит в результате объединения паев. Это способ управления находящимся в собственности многоквартирным домом.

Создаются они с целью удовлетворить жилищные и бытовые потребности пайщиков. Он способен объединить в себе физических и юридических лиц.

Как создается и регистрируется государством ЖК

ЖК России определяет понятие ЖСК. Он состоит из физических и юридических лиц, которые вошли в него добровольно для решения вопросов с жильем и принятия участия в управлении домом.

С помощью вложения собственных денег, они стоят, покупают, реконструируют и содержат многоэтажный жилой дом. ЖК относятся к потребительским и все положения, которые их касаются, не следует относить к иным специальным организациям. В т.ч.

, созданным для решения вопроса с жильем по действующему ФЗ.

Способ управления существующим многоквартирным домом, создание и функционирование этих компаний определяется существующими ФЗ. В них не может быть меньше 5 участников. А максимальное число членов не превышает общее количество квартир в многоэтажке, которую планируется построить либо приобрести.

Решение о создании жилищного кооператива может принять только сообщество учредителей, в их число входит весь список лиц, которые хотят создать такой способ управления находящимся в собственности многоквартирным домом.

По действующему ФЗ, правомочным является решение создателей об организации нового ЖСК, в случае, когда за это отдали голоса большинство собравшихся юридических и физических лиц.

Эти люди и организации становятся членами ЖСК после того, как его зарегистрируют местные органы власти. Волеизъявление учредителей ЖСК обязано быть запротоколированным.

Только так выбранный способ управления имеющимся многоквартирным домом будет правомочным.

Кто может стать участником ЖК

Вступать в жилищный кооператив могут граждане РФ, которым исполнилось 16 лет, и организации. Малоимущие люди обладают преимуществом при вступлении в кооператив, который был создан при поддержке властей России, в том числе региональных и местных. Действующие Кодексы признают право стать членом кооператива наравне со всеми несовершеннолетних, которые достигли 16 лет.

Существующие законы о потребительских кооперативах не используются к узкоспециализированным формам (к которым принадлежат ЖК и ЖСК).

Принятый закон о жилищных накопительных кооперативах регулирует вопросы права, экономики и организации основы существования их по сбору и распоряжению финансовыми вложениями физических лиц.

Которые были предоставлены членами накопительного кооператива для покупки или возведения жилья в России и передачи его в их собственность после уплаты всех взносов за пай.

Упомянутый ФЗ призван защищать интересы и права физических лиц, вступивших в ЖК.

Одна из статей ФЗ предусмотрела возможность участия в организации лицам до достижения 16 лет при условии, что они стали полностью дееспособными по причине заключения брака.

Поэтому несовершеннолетние граждане РФ, при определенных условиях могут также выбирать способ управления существующим многоквартирным домом.

К лицам, которые обладают преимуществом при вхождении в состав кооператива, который был создан при поддержке государственных органов (федеральных, региональных или местных) входят:

  1. Лица, которых признали малоимущими, которые нуждаются в квартирах на основании существующих норм ЖК.
  2. Граждане, относящиеся к другим категориям, которые определены местным или федеральным законодательством и которые нуждаются в квартирах.

Как осуществляется управление ЖК и ЖСК

ФЗ России заставляют принять к сведению факт, что кооперативы (в их числе жилищные) сами определяют свою сущность. Органами управления жилищного кооператива являются следующие виды:

  1. Общее собрание пайщиков. Будет обладать высшим приоритетом. А также являться органом управления существующим многоквартирным домом. Все их постановления – это закон для всех остальных. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным тогда, когда в нем участвует свыше половины участников. Все одобренные решения обязаны быть запротоколированы.
  2. Конференция. Это собрание, на котором присутствуют меньше половины от зарегистрированных участников организации. Этот орган управления вашим многоквартирным домом может и не создаваться. Вопросы его формирования, функционирования и прочее ФЗ не затрагивает. Все эти вопросы переходят к уставу каждого отдельно взятого ЖСК.
  3. Правление. Формировать его должно общее собрание пайщиков или конференция, которая состоит из участников ЖК. Этот орган управления построенным многоквартирным домом является коллегиальным. Он руководит текущими вопросами жизни организации и всегда держит отчет перед общим собранием.
  4. Председатель правления ЖК. Его выбирают из правленцев. В обязанность председателя входит решение следующих задач: контроль исполнения постановлений, которые были приняты на собрании, конференцией и правлением; руководящая работа в повседневных вопросах; прочие задачи, которые не должно решать собрание. Председатель имеет право действовать от имени объединения без специальной доверенности. Во время всех действий он должен отдавать отчет в том, что его действия приносят пользу всем членам.
  5. Ревизионная комиссия ЖК. Этот орган контролирует финансы и хозяйство организации. Он выбирается с помощью ания на собрании или конференцией на обозначенный период (не превышающий 3 года). Работа ревизионной комиссии регламентируется уставом и иными официальными бумагами организации.

Ревизионная комиссия должна выполнять такую работу:

  1. Ежегодно (можно чаще) проводит запланированную проверку бухгалтерии и хозяйственной части ЖСК.
  2. Общему собрании передает отчет о проделанной работе, состоянии финансовых дел, исполнении бюджета, суммы членских взносов.
  3. Проводит внезапные проверки бухгалтерских и иных документов. Для этого ему предоставляется возможность доступа ко всем бумагам жилищного кооператива.
  4. Представляет регулярные отчеты общему собранию пайщиков ЖК о результатах своих трудов. Одного из своих членов она делает председателем ревизионной комиссии.
  5. Управление имеющимся у собственников многоквартирным домом осуществляется указанными органами.

Заключение

Действующий ФЗ и другие нормативные акты гласят, что в уставе ЖСК должны быть данные:

  1. Название ЖСК.
  2. Где оно находится (точный фактический и юридический адрес).
  3. Понятие целей и задач создания.
  4. Способ принятия новых членов в кооператив.
  5. Способ прекращения членства.
  6. Способ получения взносов (в том числе паевых).
  7. Из чего состоят паевой, вступительный и иные взносы.
  8. Какая ответственность наступает для нарушителей обязательных платежей.
  9. Понятие о способах управления и их компетенции.
  10. Понятие о способах контроля над кооперативом.
  11. Способ принятия постановлений (когда необходимо единогласие, а когда квалифицированное большинство).
  12. Как члены кооператива будут покрывать дефицит бюджета.
  13. Порядок изменения или прекращения работы.
  14. Иные моменты, которые не противоречат ФЗ и Жилищному Кодексу РФ.

Государство регистрирует ЖК по действующим законам, касающихся юр. лиц. Участвовать в жилищно-строительных объединениях могут любые организации и предприятия. Роли юридических и физически лиц в объединении равные.

Созданные организации, виды которых описаны выше, способны помочь многим людям в решении своих проблем с жильем. Плюсом к этому является возможность непосредственного участия в разрешении текущих вопросов.

Источник: http://bytrf.ru/organizuemsya/organy-upravleniya-zhilishchnogo-kooperativa.html

Жилищный кооператив: виды, порядок, правила, плюсы и минусы

ЖСК – это жилищный кооператив, который представляет собой добровольное объединение группы людей или организаций с целью строительства многоквартирных домов.

Деятельность ЖСК регулируется Гражданским и Жилищным кодексами РФ . Такая форма объединений граждан является по своей сути потребительским кооперативом, участниками которого могут быть все граждане старше 16 лет, а так же юридические лица.

Основной целью создания ЖСК является строительство, реконструкция и содержание многоквартирного дома за счет взносов участников.

Создание такого кооператива происходит путем собрания его учредителей, которые становятся его членами, оформляют протокол о создании ЖСК и впоследствии регистрируют его в качестве юридического лица.

Являясь юридическим лицом, ЖСК обязан иметь полный пакет документов, соответствующий требованиям законодательства. Количество участников кооператива должно быть не менее 5 человек; высшим органом управления является собранием членов ЖСК, а если их численность превышает 50 чел.

Источник: https://lawnedinform.com/kak-sozdat-zhsk-poshagovaya-instruktsiya/

Протокол общего собрания членов жилищно-строительного кооператива pdf

Протокол о создании жск образец 2018

ПРОТОКОЛ внеочередного общего собрания членов ТСН (ж) «СКОЛКОВО ПАРК» в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Заречье, ул. Весенняя, дом 2 (корпус 1, корпус 2, корпус

Подробнее

Примеры форм документов, связанных с принятием собственниками помещений в многоквартирном доме решений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта Пример 1. Сообщение о проведении общего

Подробнее

ПРОТОКОЛ N общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: г.москва дата проведения время проведения место проведения Присутствовали:

Подробнее

Протокол 1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Гагарина, дом 20 г. Отрадное “28” ноября 2015 г. Собственником

Подробнее

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Протокол N 1 общего собрания собственников дома по адресу от ” ” 200 г. Присутствовали: человека (собственника) согласно

Подробнее

Протокол 25 годового Общего Собрания членов Саморегулируемой организации в сфере архитектурно-строительного проектирования Союз «Проекты Сибири» (СРО АСП Союз «Проекты Сибири») Дата проведения Общего Собрания:

Подробнее

ПРОТОКОЛ 1 внеочередного общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: г.москва, Астрадамский проезд, д.4а, корпус 1 и корпус 2, проводимого в форме очно-заочного ания

Подробнее

ПРОТОКОЛ 1 очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 3 по ул.постаногова, г.пермь, проведенного в форме очного ания «12» ноября 2014 г. город Пермь «12» ноября 2014

Подробнее

Протокол 1 Отчётно-перевыборной Конференции Межрегиональной общественной организации «МОСКОВСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ СПОРТИВНОГО ТАНЦА» (Далее по тексту Организация). Дата проведения Отчётно-перевыборной Конференции

Подробнее

ПРОТОКОЛ 19/10-78 внеочередного общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива 1297 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Чебышевская, дом 9 Санкт-Петербург «02»

Подробнее

Протокол очередного годового общего собрания членов ЖСК «Недра» и собственников помещений в многоквартирного дома, расположенных по адресу: г. Москва, улица Профсоюзная, дом 75, корп. 3 в форме очно-заочного

Подробнее

ОТЧЕТ ОБ ИТОГАХ ГОЛОСОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ АКЦИОНЕРОВ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «АВТОПАРК 6 «СПЕЦТРАНС» 24 мая 2018 г. Полное фирменное наименование: Акционерное общество

Подробнее

ПРОТОКОЛ 19 ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ НЕКОММЕРЧЕСКОГО САМОРЕГУЛИРУЕМОГО ПАРТНЕРСТВА ОРГАНИЗАЦИЙ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ВЫПОЛНЯЮЩИХ ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ «РЕГИОНАЛЬНОЕ ИНЖЕНЕРНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКОЕ

Подробнее

Протокол 1 Очередного общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Озерки» город Новосибирск «28» февраля 2013 года Вид общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Озерки»

Подробнее

ПРОТОКОЛ 4 Общего собрания членов саморегулируемой организации Ассоциации «Межрегиональное объединение изыскателей «ГЕО» «02» апреля 2018 года Место проведения: г. Москва, ул. Новый Арбат, дом 36/9, здание

Подробнее

Протокол 1 Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Радужная, д. 10, проведенного в форме очно-заочного ания

Подробнее

ПРОТОКОЛ ВН/2016 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Покровский Берег» (ОГРН 1057747649926; ИНН 7733548150; далее «ТСЖ») Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: Правление ТСЖ

Подробнее

Протокол 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Пятигорск, ул. Украинская, д. 33, проводимого в форме общего собрания в очной форме

Подробнее

ПРОТОКОЛ 1 аудиторов «Российский Союз аудиторов» (Ассоциация) Полное наименование: саморегулируемая организация аудиторов «Российский Союз аудиторов» (Ассоциация) Сокращенное наименование: СРО РСА (далее

Подробнее

ПРОТОКОЛ 1-2018/ОС-ТСЖ Очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Баковский дворик» (ОГРН 1045006487959; код ОКВЭД -68.32) в многоквартирном доме по адресу: 143005, Московская

Подробнее

ПРОТОКОЛ 3/15 Очередного общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волшебная страна» г. Москва 12 декабря 2015г. Время проведения собрания: 12 декабря 2015

Подробнее

примерный образец ПРОЕКТ ПРОТОКОЛА общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г., ул. г. 20 г. Форма проведения: очное собрание / заочное / очно-заочное собрание.

Подробнее

ПРОТОКОЛ 14 ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА по адресу: г. Алушта, ул. Чатырдагская, д.1а, ПРОВЕДЕННОГО В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ в период с 27 августа по 19 октября

Подробнее

Протокол Общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме 247-а по ул.а.петрова ТСЖ «Мизюлинская роща-1», проведенного в форме заочного ания с 19 по 29 апреля 2015г. г. Барнаул 29

Подробнее

ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Крым, г. ул., дом, проведенного в форме заочного ания г. Симферополь..2015 г. Вид собрания

Подробнее

ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (о проведении капитального ремонта) 201 г. (дата составления протокола) Дата проведения общего собрания:. Место проведения общего

Подробнее

Санкт-Петербург Протокол 3 внеочередного общего собрания членов ЖСК-982 и собственников жилья 08.12.2011 год ПРИСУТСТВОВАЛИ НА СОБРАНИИ: 170 человек. ИЗ НИХ: 158 членов ЖСК, 12 собственников жилья. (Список

Подробнее

(В целях соблюдения законодательства по работе с персональными данными граждан, Ф.И.О., адрес проживания участников общего собрания в данном документе скрыты). ПРОТОКОЛ 1 общего собрания собственников

Подробнее

Приложение N 2 к Методическим рекомендациям по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах ПРОТОКОЛ N общего собрания собственников помещений по выбору способа

Подробнее

ПРОТОКОЛ общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Озерки» город Новосибирск «01» марта 2016 года Вид общего собрания: совместное присутствие. Дата проведения общего собрания: 01 марта

Подробнее

г. Новосибирск «29» апреля 2016 года ПРОТОКОЛ очередного общего собрания членов ТСЖ «Красный 234» и собственников помещений в многоквартирном доме по Красному проспекту 234, г. Новосибирск. Форма проведения

Подробнее

ПРОТОКОЛ 1/18 Общего собрания членов СПК «Портовик-1» г.феодосия 13 май 2018г. Место проведения: Городской Дом культуры Начало регистрации: 10:00 Конец регистрации: 10:40 Открытие собрания: 11:05 Закрытие

Подробнее

Протокол заседания Совета директоров Открытого акционерного общества Управляющая Компания Место проведения: Калининградская область город Гусев улица Победы, 11 А. Дата проведения: «03» апреля 2012 года.

Подробнее

ПРОТОКОЛ Отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Коллонтай, 17» в многоквартирных домах 15, корп.1 и корп. 2 и домов 17, корп.2, 3 и 4 по улице Коллонтай г. Санкт-Петербурга проведенного в форме заочного

Подробнее

Протокол 10-СК/12 Счетной комиссии подсчета собственников помещений, принявших решения по вопросам, поставленным на Очередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном

Подробнее

ПРОТОКОЛ N 5 ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ «АВРОРА» ПО АДРЕСУ: КОММУНАР, УЛ.ИЖОРСКАЯ, Д.26 г. Коммунар дата проведения «27» июня 2009 г. Начало собрания: 14 часов 00 минут Окончание собрания: 18 часов 00

Подробнее

г. Екатеринбург Протокол 1 07 февраля 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. М ельникова, дом 27 (далее по тексту МКД), проводимом

Подробнее

вопроса ПРОТОКОЛ СЧЕТНОЙ КОМИССИИ ПО ИТОГАМ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ ПО АДРЕСУ: Г. БАРНАУЛ, УЛ. ПУТИЛОВСКАЯ, 20 г. Барнаул «16»

Подробнее

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма) ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Изобильный ул.

Подробнее

Примерная форма протокола Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г., ул., проводимого в форме очно-заочного ания город 201_ Место проведения:

Подробнее

ПРОТОКОЛ 3 Общего собрания членов Ассоциации профессиональных актуариев. г. Москва «31» мая 2016 г. Место проведения заседания годового общего собрания членов Ассоциации профессиональных актуариев (далее

Подробнее

ПРОТОКОЛ Общего собрания членов саморегулируемой организации Ассоциации «Объединение изыскателей «ГеоИндустрия» «02» апреля 2018 года Место проведения: г. Москва, ул. Новый Арбат, дом 36/9, здание Правительства

Подробнее

ПРОТОКОЛ 21 Общего собрания членов саморегулируемой организации Ассоциации «Объединение строительных организаций Екатеринбурга и Свердловской области» Место проведения: г. Екатеринбург, ул. Первомайская,

Подробнее

Протокол 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Курская область, г. Железногорск, микрорайон 13, дом 9 (номер строительный). г. Железногорск Курской

Подробнее

ПРОТОКОЛ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ АКЦИОНЕРОВ Открытого акционерного общества «Евроклиника» Полное фирменное наименование общества: Открытое акционерное общество «Евроклиника»; Место нахождения общества:

Подробнее

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА 02/18 ЗАСЕДАНИЯ ПРЕЗИДИУМА АССОЦИАЦИИ «НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» г. Москва 20 апреля 2018 г. Место проведения: г.москва, ул. Казакова,

Подробнее

Ассоциация «Саморегулируемая организация Архитекторов и проектировщиков Дальнего Востока» (Ассоциация СРО АПДВ) ПРОТОКОЛ 1 Общего собрания членов «29» марта 2018 г. г. Хабаровск Дата проведения собрания

Подробнее

Источник: https://docplayer.ru/48845218-Protokol-obshchego-sobraniya-chlenov-zhilishchno-stroitelnogo-kooperativa-1072.html

ЗнайПрава
Добавить комментарий