Решение учредителя о продаже недвижимости образец

Для совершения крупной сделки требуется решение об одобрении

Решение учредителя о продаже недвижимости образец

Для защиты акционеров компании, а в случае с ООО — участников общества от недобросовестных или неосмотрительных действий руководителя, законодатель установил требование к одобрению (получению согласия на совершение) компанией крупных сделок.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Законом № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» и Законом № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлены следующие критерии отнесения операции к крупной.

1. Если она выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности, например:

  • не принятая в деятельности компании или других компаний, имеющих сходные по размеру активы и объемы оборота (п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 N 28);
  • приводящая к прекращению деятельности организации, изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов.

2. Если ее характер связан с:

  • приобретением или отчуждением имущества (например, купля-продажа, заем, кредит, мена);
  • возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества (например, залог, поручительство);
  • передачей имущества во временное владение и (или) пользование (например, аренда);
  • предоставлением права использования результатов интеллектуальной деятельности или средств индивидуализации на условиях лицензии.

3. Если стоимость имущества по операции составляет 25% и более от балансовой стоимости активов.

Стоимость имущества в этом случае определяется исходя из ее характера и может определяться ценой, величиной рыночной оценки или балансовой стоимостью имущества. В случае сомнений рекомендуется брать максимальную из возможных чтобы избежать в последующем оспаривания совершенной операции.

Кто принимает решение о согласии на совершение (об одобрении)?

Это зависит от двух условий:

  • есть ли в компании совет директоров;
  • каково отношение стоимости имущества к балансовой стоимости активов.

Решение об одобрении принимается Советом директоров (при его наличии) в том случае, если стоимость имущества составляет от 25 до 50% балансовой стоимости активов общества. При этом в ООО этот вопрос должен быть отнесен к компетенции Совета директоров уставом общества.

Во всех остальных случаяхсогласие выражает высший орган управления — общее собрание акционеров (или участников — для ООО) общества.

Если компанией владеет один человек, то решение о крупной сделке единственного учредителя принимается им единолично. Тогда оформляется решение единственного участника об одобрении крупной сделки или аналогичное решение единственного акционера.

Решение о согласии на совершение (или образец решения об одобрении крупной сделки) должны содержать указание на:

  • стороны;
  • выгодоприобретателей;
  • цену;
  • предмет;
  • и иные существенные условия или порядок их определения.

При этом стороны и выгодоприобретатель могут не указываться, если она заключается на торгах (тут потребуется образец решения о крупной сделке — 44-ФЗ), а также в иных случаях, если сторона и выгодоприобретатель не могут быть определены к моменту получения согласия.

Образец решения об одобрении крупной сделки может также содержать: указание на минимальные и максимальные параметры условий (верхний предел стоимости покупки имущества или нижний предел стоимости продажи имущества) или порядок их определения, согласие на совершение ряда аналогичных действий, альтернативные варианты условий (например, согласие на совершение такой операции при условии совершения нескольких одновременно).

Образец решения о совершении крупной сделки может указывать срок, в течение которого оно действительно. Если срок не указан, согласие считается действующим в течение одного года с даты его принятия, за исключением случаев, при которых иной срок вытекает из существа и условий сделки, на совершение которой было дано согласие, либо обстоятельств, в которых давалось согласие.

Когда одобрения не требуется?

Не требуется получения согласия на одобрение, если:

  • общество состоит из одного участника (акционера), который одновременно является единственным лицом, обладающим полномочиями единоличного исполнительного органа;
  • отношения возникли при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале;
  • отношения возникли в процессе реорганизации (слиянии и присоединении);
  • приобретаются акции (иные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции) публичного общества на условиях, предусмотренных обязательным предложением о приобретении акций;
  • в ряде других случаев.

Образец решения о крупной сделке

Источник: https://ppt.ru/forms/zakupki/odobrenie

Решение об одобрении крупной сделки ооо – образец скачать

Решение учредителя о продаже недвижимости образец

Оформление одобрения на заключение сделки необходимо в том случае, если в результате такой сделки будет приобретаться или отчуждаться имущество, стоимость которого составит 25 или более процентов балансовой стоимости имущества организации на последнюю отчетную дату. Учету подлежат бухгалтерские сведения за отчетный промежуток времени, предшествовавший дню составления протокола.

Одобрение необходимо в отношении соглашений, напрямую влекущих отчуждение имущества, к примеру, договора купли-продажи, так и имеющих косвенную возможность такого отчуждения в будущем, к примеру, договор залога.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Уставом организации может быть предусмотрено, что одобрению подлежат сделки, предмет которых составляет менее установленных законом 25% балансовой стоимости, а также отдельные виды договоров вне зависимости от их стоимости, например, займ или кредит. Кроме того, устав может содержать условие об отсутствии необходимости одобрения любых сделок.

В качестве крупной сделки рассматриваются и несколько отдельных, связанных между собой сделок.

Для определения крупности у контрагента необходимо запросить:

  • учредительные документы;
  • сведения о руководителе организации с приложением документов, подтверждающих его полномочия;
  • справку о составе участников и долях, которыми они обладают;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • данные о стоимости имущества, выступающего в качестве предмета заключаемого договора;
  • бухгалтерские данные о балансовой стоимости имущества на последнюю отчетную дату.

Необходимые документы обычно предоставляются в подлиннике, а если это не представляется возможным — в виде нотариально заверенных копий.

Часто решение о предварительном одобрении условий соглашения требуется при участии организации в конкурсах и тендерах, при получении кредитов под залог имущества, банковских гарантий, заключении различных договоров, например, купли-продажи.

Законодатель отмечает, что сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности предприятия, не рассматриваются в качестве крупных.

Судебная практика указывает, что такой деятельностью считается заключение организацией договоров в рамках указанных в уставе основных видов деятельности, например, реализация готовой продукции, приобретение сырья и материалов.

 Однако в связи с отсутствием четкого законодательного урегулирования данного вопроса, рекомендуется оформить протокол об одобрении сделки.

Структура документа

Решение об одобрении крупной сделки должно иметь следующую структуру:

  • вводная часть: наименование документа, название организации, место и дата проведения собрания;
  • сведения о лицах, принимающих участие в ании с указанием их доли в уставном капитале организации;
  • изложение вопроса, поставленного на ание, основные существенные условия сделки;
  • сведения о выборе способа удостоверения действительности документа;
  • результаты ания, подведение итогов;
  • подписи участников общества;
  • сведения о нотариусе, удостоверившем подлинность подписей участников (если ими выбран нотариальный способ удостоверения протокола).

 Скачать образец решения об одобрении крупной сделки ООО в формате MS Word.

Какие данные должны быть указаны

В решении о согласовании условий заключаемого договора должны быть указаны подробные сведения о лицах, принявших участие в ании. В отношении физических лиц указываются:

  • фамилия, имя, отчество;
  • паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства;
  • объем принадлежащих долей;
  • данные представителя физического лица (если интересы участника представляет другое лицо), документ, удостоверяющий его полномочия.

В отношении юридических лиц должны быть указаны:

  • наименование организации;
  • юридический адрес;
  • наименование и должность лица, действующего от его имени;
  • размер доли в уставном капитале.

Документ обязательно должен содержать все существенные условия сделки: стороны или выгодоприобретатели, наименование договора, предмет, цена, иные существенные условия. Если выгодоприобретателей заранее определить невозможно, например, при проведении торгов, такие сведения не указываются.

В соответствии с последними изменениями гражданского законодательства решение, принятое на общем собрании участников, удостоверяется нотариально. Участники однако вправе предусмотреть иной способ удостоверения достоверности решения в уставе организации либо непосредственно в решении.

В связи с этим в решении об одобрении крупной сделки должно присутствовать указание на выбранный способ удостоверения. Если документ оформляется нотариально, на нем делается соответствующая удостоверительная надпись с указанием наименования нотариуса.

Правила написания и оформления

Если организация состоит из единственного участника, документ именуется решением единственного учредителя. Если участников в обществе несколько, оформляется протокол общего собрания участников.

При составлении документа необходимо руководствоваться следующими правилами:

  • Письменная форма для решения об одобрении крупной сделки обязательна.
  • Изменениями в Гражданский кодекс РФ, вступившими в силу 01 сентября 2014 года, предусмотрено удостоверение присутствия участников и принятия решения нотариально или иными способами, не запрещенными законодательством.
  • Органом, уполномоченным принять решение об одобрении договора или соглашения, является собрание участников организации. Если сумма сделки составляет от 25 до 50% стоимости имущества общества, уставом разрешение этого вопроса может быть отнесено к компетенции совета директоров или наблюдательного совета.
  • При наличии в организации единственного участника одобрение можно оформить в виде его письменного согласия.
  • Если общество планирует заключить несколько разных соглашений, их оформление допускается в едином документе. Контрагентам можно предоставить выписки из протокола, содержащие данные о конкретном договоре.
  • Если предметом заключаемого договора являются несколько объектов (например, недвижимого имущества), рекомендуется указать признаки каждого из них с указанием отдельной стоимости.

Ошибки и нюансы при составлении документа

Одобрение крупной сделки должно осуществляться в четком соответствии с требованиями закона и содержать все указанные в нем сведения. При составлении документа следует руководствоваться уставом общества, поскольку им могут быть предусмотрены определенные дополнения к законодательным условиям.

Особое внимание уделите моменту оформления принимаемого документа:

  • С целью предотвращения оспаривания сделки решение о ее совершении должно быть оформлено до ее заключения сторонами.
  • На практике возможны ситуации, когда общим собранием участников принято решение об одобрении договора, однако его заключение откладывается на длительный срок. Принятое решение в таком случае сохраняет свою силу, однако контрагенту необходимо удостовериться в том, что состав участников общества не изменился во избежание возможного оспаривания правомерности составленного документа.

Следует помнить, что если крупная сделка заключается без одобрения уполномоченным органом организации либо такое одобрение было оформлено с нарушением действующего законодательства, она может быть признана недействительной в судебном порядке по иску одного из участников или самого общества.

Какую сумму указать в решении об одобрении

Чтобы установить какую сумму необходимо обозначить в утверждаемом документе, необходимо учесть следующие нюансы:

  • Для определения крупности заключаемого договора контрагент должен запросить справку, содержащую данные бухгалтерского учета о балансовой стоимости имущества общества на последнюю отчетную дату.
  • Если сумму можно определить заранее, например, при заключении договора купли-продажи, мены, дарения, крупность высчитывается исходя из этой суммы.
  • При участии в тендерах и аукционах, когда сумма контракта может быть заранее неизвестна, в решении об одобрении указывается максимальная сумма, на которую рассчитывает общество.
  • При заключении кредитных договоров учитывается не только сумма основного долга, но и проценты за пользование кредитом за весь его срок.

Рекомендуем вам следовать правилам, изложенным в настоящей статье, во избежание неприятных последствий в виде оспаривания заключенных сделок в судебном порядке.

Источник: https://corphero.ru/ooo/report/odobrenii-krupnoj-sdelki.html

Образец договора о продаже долей двух участников

Решение учредителя о продаже недвижимости образец

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«____________________________»

ПРОТОКОЛ

__.__.2017      № __

г. Минск

Количество учредителей (участников) – 2

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

  1. ФИО, гражданин Республики Беларусь, паспортные данные;
  2. ФИО, гражданка Республики Беларусь, паспортные данные.

На собрании присутствуют лица, имеющие право на участие в Общем собрании участников общества с ограниченной ответственностью «_______________» (далее — Общество), располагающие в совокупности 100 % , на этом основании Общее собрание участников Общества признается правомочным принимать решения по всем вопросам, отнесенным к его компетенции.

Форма проведения Общего собрания участников Общества: очная.

Повестка дня:

  1. Избрание председателя Общего собрания участников Общества.
  2. О продаже доли общества с ограниченной ответственностью «___________» (далее – ООО «_______________» или Общество) участником Общества ФИО.
  3. О продаже доли общества с ограниченной ответственностью «______________» участником Общества ФИО.

ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ СЛУШАЛИ:

ФИО, которая предложила для проведения Общего собрания участников Общества избрать председателем ФИО.

РЕШИЛИ:

Для проведения Общего собрания участников Общества избрать председателем ФИО.

Итоги ания:

«За» — 100% ; «Против» — 0% ; «Воздержались» — 0% .

Решение принято 100 % / единогласно.

ПО ВТОРОМУ  ВОПРОСУ СЛУШАЛИ:

  1. ФИО, которая сообщила о том, что она _________ письменно уведомила Общество и участника Общества ФИО о предстоящей продаже своей доли в уставном фонде Общества в размере __% на общую сумму __ (___________) белорусских рублей __ (_______) копеек. Участник Общества ФИО в письменной форме уведомил меня о своем отказе от покупки части доли в уставном фонде Общества в размере __% на сумму __ (_________) белорусских рублей __ (_______) копеек.
  2. ФИО, который предложил Обществу отказаться от права покупки доли уставного фонда Общества ФИО в размере ___% на общую сумму __ (_______) белорусских рублей __ (_______) копеек, а также предложил дать согласие на продажу ФИО принадлежащей ей доли в уставном фонде Общества третьему лицу ФИО.

РЕШИЛИ:

Обществу отказаться от приобретения доли в уставном фонде Общества ФИО в размере ___% на общую сумму __ (__________) белорусских рублей __ (______) копеек.

В связи с тем, что участник Общества ФИО письменно уведомил участника Общества ФИО о своем отказе в покупке часть доли, и само Общество также отказалось от преимущественного права приобретения доли в уставном фонде Общества, разрешить продажу доли ООО «__________» третьему лицу ФИО, в следующем порядке:

ФИО продает принадлежащую ей часть доли в размере __% на общую сумму ___ (_________) белорусских рублей ___ (______) копеек ФИО;

Итоги ания:

«За» — 100% ; «Против» — 0% ; «Воздержались» — 0% .

Решение принято 100 % / единогласно.

ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ СЛУШАЛИ:

  1. ФИО, которая сообщила о том, что она _________ письменно уведомила Общество и участника Общества ФИО о предстоящей продаже своей доли в уставном фонде Общества в размере __% на общую сумму __ (___________) белорусских рублей __ (_______) копеек. Участник Общества ФИО в письменной форме уведомил меня о своем отказе от покупки части доли в уставном фонде Общества в размере __% на сумму __ (_________) белорусских рублей __ (_______) копеек.
  2. ФИО, который предложил Обществу отказаться от права покупки доли уставного фонда Общества ФИО в размере ___% на общую сумму __ (_______) белорусских рублей __ (_______) копеек, а также предложил дать согласие на продажу ФИО принадлежащей ей доли в уставном фонде Общества третьему лицу ФИО.

РЕШИЛИ:

Обществу отказаться от приобретения доли в уставном фонде Общества ФИО в размере ___% на общую сумму __ (__________) белорусских рублей __ (______) копеек.

В связи с тем, что участник Общества ФИО письменно уведомил участника Общества ФИО о своем отказе в покупке часть доли, и само Общество также отказалось от преимущественного права приобретения доли в уставном фонде Общества, разрешить продажу доли ООО «__________» третьему лицу ФИО, в следующем порядке:

ФИО продает принадлежащую ей часть доли в размере __% на общую сумму ___ (_________) белорусских рублей ___ (______) копеек ФИО;

Итоги ания:

«За» — 100% ; «Против» — 0% ; «Воздержались» — 0% .

Решение принято 100 % / единогласно.

Участники Общества:

ФИО                                                                              _______________________

ФИО                                                                              _______________________ Скачать протокол о продаже долей 2 участников

Источник: https://pravo.sovetnik.by/job/protokol-o-prodazhe-dolej-2-uchastnikov/

Решение учредителя о продаже недвижимости образец

Решение учредителя о продаже недвижимости образец

Общего собрания участников

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

1. ____________________

2.

____________________

3. ____________________.

На Собрании присутствуют участники, обладающие в совокупности 100% и Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам деятельности ООО “_____________________” (далее по тексту – Общество).

Повестка дня:

1. Рассмотрение вопроса о даче согласия на продажу Обществом бывших в употреблении основных средств

СЛУШАЛИ:

1. Участника ____________________, который сообщил, что в адрес Общего собрания участников поступил ходатайство директора Общества _________ (ФИО) о предоставлении ему полномочий на продажу Обществом гр. ________________________________ следующих бывших в употреблении основных средств:

Условия оплаты: оплата на расчетный счет Общества в течение ___ дней с момента заключения договора купли-продажи, право собственности переходит к гр. ___________________ с момента передачи имущества и не обременяется правом залога Общества. Предложил рассмотреть указанный вопрос и поставил его на ание.

РЕШИЛИ:

1. Дать согласие на продажу Обществом с ограниченной ответственностью “______________” гр. ______________________________ следующих бывших в употреблении основных средств:

установив следующие условия оплаты: оплата на расчетный счет Общества в течение ___ дней с момента заключения договора купли-продажи, право собственности переходит к гр. _______________ с момента передачи имущества и не обременяется правом залога Общества.

2.

Предоставить директору ООО “_______________________________” ____________________________ (ФИО) полномочия на заключение договора купли-продажи имущества, указанного в пункте 1 настоящего решения и оформление товарно-сопроводительных документов на отпуск товарно-материальных ценностей. Директор Общества вправе в установленном порядке передать свои полномочия, предоставленные настоящим решением, другому работнику ООО “___________”.

№ 1 решение учредителя о создании ООО

Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью о создании ООО

«www.raa.su»г. Москва

20 ноября 20__ года.

Я, Русинов Артем Александрович, руководствуясь статьями 17, 18, 87 ГК РФ и статьями 2 и 7 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», выступая в качестве единственного учредителя, решил(а):

3. Утвердить размер уставного капитала в 10 000 (десяти тысяч) рублей. Внести в качестве оплаты 50% уставного капитала на накопительный счет в

4. Обязанности директора ООО «Закон РАА» возложить на себя – «Русинов А.А.».

Предоставить директору ООО «Закон РАА» право открытия расчетных счетов ООО (после государственной регистрации), право распоряжаться денежными средствами на расчетных счетах.

Учредитель: («Закон РАА»)

Русинов А.А.

* где «Закон РАА» – наименование ООО

Сделка по купле-продаже доли в ООО подлежит нотариальному заверению. В противном случае она считается недействительной.

Нотариальному удостоверению не подлежат сделки, в которых одна из сторон – само Общество или же покупатель доли при акцепте оферты – участник данного Общества. Согласно ст.

21 ФЗ «Об ООО» доля капитала переходит к приобретателю сразу после нотариального удостоверения сделки или после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр юридических лиц.

В процессе заверения сделки нотариус устанавливает личность, проверяет полномочия лица, отчуждающего долю в уставном капитале – имеет ли он на это право. Для того чтобы подтвердить или опровергнуть данный факт, нотариус изучает следующие документы:

документы основания принадлежности доли (договор купли-продажи доли ООО)

подлинник и копия устава организации

подлинник и копия изменений, внесенных в Устав организации

подлинник и копия учредительного договора

подлинник и копия свидетельств о государственной регистрации юридического лица и внесении его в ЕГРЮЛ

подлинник и копия свидетельства о постановке на учет в налоговых органах

подлинник и копия выписки из ЕГРЮЛ за срок не более 30 дней и т.д.

Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью о продаже доли

Решение учредителя общества с ограниченной ответственностью о продаже доли

г. Москва

«20» ноября 20___ года

Я, гражданин РФ Русинов Артем Александрович (паспорт 00 00 000000, выдан ОВД «**************» 00.00.0000 г. код подразделения 000-000, зарегистрирован по адресу: 000000, г. Москва, ул. Московская, д. 1, кв. 1),

Документы ООО необходимые для регистрации

Предлагаем Вам заполненные образцы и бланки всех необходимых документов для регистрации ООО.

Пакет документов для ООО включает в себя:

  • Образец и бланк Протокола собрания учредителей ООО.
  • Образец и бланк Решения единственного учредителя ООО.
  • Образец и бланк Госпошлины за регистрацию ООО
  • Образец и бланк Заявления по форме Р 11001
  • Протокола собрания учредителей ООО образец и бланк

    Протокол собрания учредителей должен включать следующие сведения:

  • данные учредителей физических лиц (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, прописка)
  • данные учредителей юридических лиц (ИНН, ОГРН, полное фирменное наименование учредителя, паспортные данные представителя компании учредителя)
  • пункт об избрании из числа учредителей председателя и секретаря учредительного собрания
  • пункт об утверждении полного фирменное наименование создаваемого общества
  • пункт утверждение адреса места нахождения общества.
  • размер уставного капитала и порядок взноса пополнения уставного капитала
  • решение об утверждении устава создаваемого ООО.
  • сведения об избрании единоличного исполнительного органа (генерального директора)
  • решение о назначении заявителя. Заявителем может быть, кто-нибудь из учредителей компании.
  • Документ ООО Протокол собрания учредителей создаётся только один раз при учреждении ООО.

    Если организация уже создана, то речь идёт о документе собрании участников, которое может быть очередным (для годового собрания) и внеочередным (для внесения различных изменений в документы).

    Если у создаваемого ООО только один учредитель, то подготавливается Решение единственного учредителя ООО

    Решение единственного учредителя ООО бланк и образец

    Учредителем ООО может быть как юридическое лицо, так и физическое. Во втором случае отображаются паспортные данные учредителя – физического лица, а в первом – данные организации – учредителя: ИНН, ОГРН и паспортные данные о представителе (руководителе), который от имени ООО действует.

    В решении следует отразить:

  • данные учредителя физического лица (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, прописка)
  • данные учредителей юридического лиц (ИНН, ОГРН, полное фирменное наименование учредителя, паспортные данные представителя компании учредителя)
  • пункт об утверждении полного фирменное наименование создаваемого общества
  • пункт утверждение адреса места нахождения общества.
  • размер уставного капитала и порядок взноса пополнения уставного капитала
  • решение об утверждении устава создаваемого ООО.
  • – сведения об избрании единоличного исполнительного органа (генерального директора)

    Госпошлины за регистрацию ООО образец и бланк

    Госпошлина за регистрацию ООО составляет 4000 рублей. Сюда включаются: внесение записи о регистрации ООО в государственный реестр, выдача Свидетельства и выписки из государственного реестра

    Госпошлина за выдачу копии устава составляет 200 или 400 рублей

    200 рублей -госпошлина за не срочное получение одной копии Устава заверенной ФНС. Срок получения – 5 дней

    400 рублей – госпошлина за срочное получение одной копии Устава. Срок – 1 сутки

    Получить копию устава необходимо сразу же при регистрации ООО, т. к. она Вам будет необходима, как при открытии счета в банке, так и при работе с крупными контрагентами.

    Квитанции госпошлин на регистрацию ООО и выдачу копии устава заполняйте очень внемательно, т. к. ошибка в любой из цифр, наименовании платежа и особенно в данных плательщика (плательщиком должен быть заявитель), приводит к невозможности использовать данную квитанцию для регистрации ООО.

    Если Вы не хотите рисковать, то можете как заказать услуги по заполнению квитанций на регистрацию ООО, так и заказать регистрацию ООО под ключ.

    Устав ООО образец и бланк

    Устав ООО устанавливает правовую регламентацию взаимоотношений учредителей общества как между собой, так и с обществом. Устав ООО является учредительным документом и утверждается при учреждении общества.

    В Уставе ООО необходимо отразить:

  • полное и сокращенное фирменное наименование ООО
  • сведения о адресе регистрации ООО
  • сведения о компетенции органов общества, в том числе о вопросах, составляющих исключительную компетенцию общего собрания участников общества, о порядке принятия органами общества решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством
  • сведения о порядке и последствиях выхода участника общества из общества
  • сведения о порядке перехода доли (части доли) в уставном капитале общества к другому лицу
  • сведения о порядке хранения документов общества и о порядке предоставления обществом информации участникам общества и другим лицам
  • Решение № ____

    _________________

    г. ____________

    ___ ___________ 201__ года

    Я, гражданин РФ Фридрих Энгельсович Марксян (паспорт 11 11 111111, выдан ОВД ХХХХХХХХ 11.11.2000 г. код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: 111111, г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 1) ,

    Источник: http://iskovoepismo.my1.ru/publ/otvetstvennye_dokumenty/reshenie_uchreditelja_o_prodazhe_nedvizhimosti_obrazec/16-1-0-405

    Сделки с долями ООО

    Решение учредителя о продаже недвижимости образец

    Сделки с долями в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

    Правовое положение общества с ограниченной ответственностью и права и обязанности его участников определяются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) и Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (Федеральный закон).

    Согласно Федеральному закону (пункт 11 статьи 21) сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества (доля общества), подлежит нотариальному удостоверению.

    Из общего правила сделаны исключения для случаев совершения сделок с долями общества самим обществом и для сделок, совершаемых в рамках осуществления преимущественного права покупки доли общества участниками общества и самим обществом, если такое право общества предусмотрено его уставом (пункты 5 — 7, абзац второй пункта 11 статьи 21 Федерального закона).

    Таким образом, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению доли общества участниками общества третьим лицам (абзац первый пункта 11 статьи 21 Федерального закона).

    Обязательному нотариальному удостоверению в силу статьи 22 (пункт 2) Федерального закона подлежат договоры залога доли общества.

    При этом доля общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки; после нотариального удостоверения сделки нотариус, ее удостоверивший, в срок не позднее трех дней после удостоверения сделки, совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (пункты 12, 14 статьи 21 Федерального закона).

    Перечень документов, подтверждающих полномочие лица на отчуждение доли общества, определен пунктом 13 статьи 21 Федерального закона. Указанный перечень документов не является исчерпывающим и зависит от конкретных обстоятельств заключаемой сделки.

    Поскольку Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (статьи 42, 43, 48) обязывают нотариуса при удостоверении сделок по отчуждению имущества проверять правоспособность и дееспособность лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, их полномочия, документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое имущество, соответствие сделки действительным намерениям сторон и требованиям действующего законодательства, — при удостоверении сделки, направленной на отчуждение доли общества, необходимо проверить соблюдение не только требований, вытекающих из Федерального закона, но и иных требований действующего законодательства.

    Не могут быть удостоверены сделки, если из представленных нотариусу документов усматривается их ничтожность.

    Например, не допускается отчуждение доли общества, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному, если нотариусу не представлено разрешение на совершение такой сделки органа опеки и попечительства (статья 37 ГК РФ, статья 60 СК РФ); отчуждение неоплаченной части доли общества (пункт 3 статьи 21 Федерального закона); отчуждение заложенной доли общества без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором залога (пункт 2 статьи 346 ГК РФ); приобретение доли общества государственным органом или органом местного самоуправления, если законом прямо не определено, что они могут быть участниками общества (пункт 2 статьи 7 Федерального закона); дарение доли общества в отношениях между коммерческими организациями (статья 575 ГК РФ) и т.д.

    При удостоверении сделок, направленных на отчуждение доли общества нотариусами могут быть истребованы следующие документы:

    устав общества;

    договор об учреждении общества, решение единственного учредителя о создании общества (при отчуждении доли учредителем общества);

    выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о принадлежности лицу доли общества;

    документ, подтверждающий принадлежность лицу доли общества (учредительный договор; нотариально удостоверенный договор о приобретении доли; документ, выражающий содержание сделки о приобретении доли, совершенной в простой письменной форме; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и т.п.);

    документ общества, подтверждающий оплату доли отчуждающим ее лицом;

    документ общества, подтверждающий соблюдение правил использования преимущественного права покупки доли общества, установленных Федеральным законом и уставом общества;

    согласие супруга на отчуждение и покупку доли общества;

    иные документы, необходимые для совершения сделки в соответствии с законодательством, вытекающие из существа конкретной сделки.

    Участник общества, намеренный продать принадлежащую ему долю общества третьему лицу, обязан известить об этом остальных участников общества и само общество путем направления оферты через общество (пункт 5 статьи 21 Федерального закона).

    В общество представляются заявления участников общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли общества, согласия на переход доли общества к третьим лицам либо отказ в таком согласии (пункты 6, 10 статьи 21 Федерального закона).

    Таким образом, документы, подтверждающие соблюдение участниками общества требований, предъявляемых Федеральным законом для оформления отчуждения доли общества третьим лицам, аккумулируются в обществе.

    Нотариус на основании статьи 15 Основ о нотариате может истребовать от общества информацию, необходимую для совершения нотариального действия по удостоверению сделки об отчуждении доли общества третьему лицу. Представленные обществом сведения должны исходить от единоличного исполнительного органа общества или иного органа общества, предусмотренного его уставом (статьи 40 — 42 Федерального закона).

    Поскольку сделки по отчуждению доли общества участниками общества третьим лицам подлежат обязательному нотариальному удостоверению при их удостоверении взимается нотариальный тариф соответствующий размеру государственной пошлины, предусмотренной в статье 333.24 (подпункт 4.1 пункта 1) Налогового кодекса Российской Федерации:

    за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:

    до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;

    от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

    свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей.

    Следует также учитывать, что Федеральным законом от 30.03.

    2015 № 67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения достоверности сведений, представляемых при государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» внесены существенные изменения в Федеральный закон “Об обществах с ограниченной ответственностью”, которые вступили в силу с 01.01.2016.

    Так, с 01.01.2016:

    факт принятия решения общего собрания участников общества об увеличении уставного капитала и состав участников общества, присутствовавших при принятии указанного решения, должны быть подтверждены путем нотариального удостоверения (пункт 3 статьи 17 Федерального закона);

    участник общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет нотариально удостоверенной оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи (пункт 5 статьи 21 Федерального закона);

    конкретизирован перечень документов, на основании которых была приобретена доля или часть доли в уставном капитале общества (пункт 13.1 статьи 21 Федерального закона); 

    в случае принятия общим собранием участников общества решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала общества в соответствии с пунктом 1 статьи 19 настоящего Федерального закона общество обязано приобрести по требованию участника общества, авшего против принятия такого решения или не принимавшего участия в ании, долю в уставном капитале общества, принадлежащую этому участнику. Данное требование подлежит обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок (абзац второй пункта 2 статьи 23);

    заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок (абзац первый пункта 1 статьи 26).

    В Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» были внесены изменения Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части предоставления возможностям участникам заключать опционные соглашения в отношении долей в уставном капитале обществ. Эти поправки вступили в силу с 01 июня 2016 года.

    С внесением поправок в законодательство сразу выдается нотариально удостоверенная безотзывная оферта, которую можно акцептовать при наступлении соответствующих условий — этого момента договор отчуждения доли будет считаться заключенным. Право собственности на отчужденную долю у приобретателя возникает с момента регистрации в ЕГРЮЛ.

    уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.закрепленная в законе способность лица иметь юридические права и нести юридические обязанности, которая признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Дееспособность и правоспособность гражданина обязательны для его участия в гражданских правоотношениях. Дееспособность возникает в полном объеме с наступлением возраста совершеннолетия – 18 лет. До достижения лицом восемнадцатилетнего возраста дееспособность приобретается при вступлении в брак и эмансипации. юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

    Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/sdelki-s-doliami-ooo

    ЗнайПрава
    Добавить комментарий