Вид и сроки пользования квартирой по прописке

Право пользования квартирой при ее продаже

Вид и сроки пользования квартирой по прописке

Последнее обновление: 16.03.2019

Основанием для права пользования квартирой, чаще всего, служит регистрация по месту жительства («прописка»).

Но право пользования может возникнуть и без «прописки» – например, на основании договора найма или договора безвозмездного пользования, а также на основании так называемого завещательного отказа. Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры.

Основанием для регистрации в приватизированной/частной квартире может служить как право собственности на эту квартиру, так и согласие собственника на «прописку» в своей квартире другого человека, в т.ч. члена своей семьи.

Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку (не собственнику), либо завещательный отказ.

Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру. Т.е. собственник квартиры может быть в ней «не прописан», а «прописанный» в квартире человек может не являться ее собственником. Прописка и выписка жильцов при продаже квартиры, вследствие этого, должна рассматриваться отдельным вопросом.

По сути, право пользования – это один из видов обременений прав на квартиру (с позиции Покупателя). В большинстве случаев такое обременение НЕ регистрируется в Росреестре и, соответственно, его НЕ видно в Титуле. Можно списать это на несовершенство нашего законодательства.

Задаток или аванс – какую форму предоплаты применяют в сделках купли-продаже квартир? Смотри по ссылке в Глоссарии.

Выписка собственников и членов их семей из квартиры при ее продаже – обычная практика рынка, но именно по этому поводу часто возникают юридические коллизии. Закон в этом вопросе не всегда однозначен.

Поэтому Покупателю, как минимум, нужно собрать сведения обо всех, кто имеет право пользования квартирой, т.е.

о людях, которые прописаны в квартире, или имеют другие основания для проживания в ней.

Чтобы узнать, кто «прописан» в продаваемой квартире, необходимо получить Выписку из Домовой книги (лучше архивную – это более полный вариант). Такую выписку в местном паспортном столе или в многофункциональном центре госуслуг (МФЦ) предоставляют по запросу только собственников, либо «прописанных» в квартире жильцов, а также по запросу органов правопорядка.

Риэлторы и покупатели квартир заказывают такие архивные Выписки из Домовой книги, обычно, через специализированные организации (см. пример-ссылку ниже).

Сведения о зарегистрированных в квартире на текущую дату жильцах представлены также в Едином жилищном документе (ЕЖД).

При этом ни Выписка из Домовой книги, ни ЕЖД не требуются для регистрации сделки купли-продажи квартиры в Росреестре.

Эти документы имеют ценность только для Покупателя, чтобы выяснить, кто на момент сделки имеет право пользования квартирой, кого надо будет выписывать из нее при ее продаже, и кто из прежних жильцов может претендовать на восстановление проживания в квартире (данные из архива Домовой книги).

Получение архивной Выписки из Домовой книги можно заказать — ЗДЕСЬ (Москва и область).

Кто сохраняет право пользования квартирой после ее продажи

Само наличие «прописки» не является безусловным правом пользования квартирой.

Например, в условиях Договора купли-продажи квартиры может (и должно!) быть прописано условие о снятии с регистрационного учета всех членов семьи Продавца, проживающих в квартире на момент сделки, т.к.

продажа квартиры является основанием для прекращения права пользования ею для всех членов семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Соответственно, каждый из «прописанных» в квартире, несмотря на наличие «прописки», после сделки должен выполнить условие договора, и сняться с регистрационного учета(«выписаться«).

 Если он этого не сделает, то Покупатель (новый собственник квартиры) может снять его с учета, предъявив договор в паспортном столе, либо решением суда, которое также предъявляется в паспортный стол, и является обязательным к исполнению.

Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Здесь, правда, есть несколько исключений для лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире, которые по закону могут сохранить свое право пользования квартирой после ее продажи:

  1. Лица, отказавшиеся от приватизации квартиры;
  2. Лица, проживающие в квартире на основании завещательного отказа;
  3. Пайщики ЖСК и некоторые члены их семей, прописанные в кооперативной квартире;
  4. Супруг (-га) собственника, право проживания которого установлено в брачном контракте или в соглашении о разделе имущества;
  5. Несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой или оставшиеся без попечения родителей;
  6. Проживающие в квартире получатели ренты.

Поясним подробнее:

Отказ от приватизации. При продаже такой квартиры, право пользования теряют все члены семьи собственника, в т. ч. бывшие, за исключением тех, кто ранее отказался от приватизации этой квартиры. Такие жильцы имеют право пользования квартирой бессрочно (подробнее – по указанной ссылке).

Это некий законодательный нонсенс, вызывающий много споров, тем не менее, приходится иметь это в виду.

Завещательный отказ возникает в случае, когда квартира была получена Продавцом в наследство по завещанию, и в завещании присутствует завещательный отказ, устанавливающий право проживания в наследуемой квартире для какого-либо лица (не наследника). Это право проживания сохраняется за указанным лицом даже после продажи квартиры (п.2 ст. 1137 ГК РФ).

Пайщики ЖСК (в т.ч. бывшие) и их супруги, которые принимали участие в выплате пая, имеют пожизненное право проживания в кооперативной квартире.

Даже если человек не является собственником, но у него сохранился документ, подтверждающий оплату пая (даже частичную), то право пользования квартирой за ним сохраняется бессрочно.

Выписаться он может только по собственному желанию.

Если между мужем и женой заключен брачный контракт или соглашение о разделе общего имущества супругов, где указано, что один из них (не титульный собственник) имеет право на проживание в квартире, то это право он сохраняет и после развода, и после продажи квартиры.

Находящиеся под опекой, или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, и не являющиеся ее собственниками, также могут сохранить свое право пользования квартирой при ее продаже. Для их выписки необходимо до сделки получить разрешение Органов опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ).

Получатели ренты – это бывшие собственники этой же квартиры, продавшие ее по Договору пожизненного содержания с иждивением, с условием своего проживания в ней до конца жизни.

При последующей продаже квартиры ее новым собственником (плательщиком ренты), рентополучатель сохраняет за собой право пользования квартирой, согласно условиям Договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ).

Что нужно знать о правоспособности и дееспособности участников сделки купли-продажи квартиры – смотри здесь.

Кроме того, независимо от «прописки», права пользования квартирой имеют те, кто проживают в ней на основании договора найма (ст. 675 ГК РФ), или на основании договора безвозмездного пользования (п.1, ст.700 ГК РФ).

При продаже квартиры собственником, эти персонажи сохраняют свои права пользования по договору, а Покупатель, как новый владелец квартиры, становится стороной этого договора, автоматически превращаясь в арендодателя. Т.е. Покупатель в таком случае получает квартиру с обременением.

Прекращение прав пользования таких лиц происходит либо по истечении срока действия такого договора пользования, либо путем его расторжения (в т. ч. новым собственником квартиры).

Отличие постоянной прописки от временной – это не только сроки, но и права!

Бывшие члены семьи разведенного собственника (бывшая жена, теща и т.п. – не собственники), «прописанные» в квартире, после его развода теряют право пользования квартирой (п.4 ст. 31 ЖК РФ), и могут быть выписаны в принудительном порядке. Логичнее это сделать ДО продажи.

Для этого собственнику (Продавцу) необходимо обратиться в суд, сославшись на данную статью закона, и передать решение суда в паспортный стол.

Исключением являются несовершеннолетние дети в продаваемой квартире, которые не могут считаться бывшими членами семьи отца или матери, даже в случае их развода.

Принудительная выписка несовершеннолетних из квартиры (для ее продажи, например) возможно только в судебном порядке. Причем, это не зависит от согласия родителей или опекунов.

Так как ситуация с правами пользования квартирой имеет ряд нюансов, и не всегда трактуется однозначно (нередки судебные споры именно из-за права проживания), то при наличии сомнений, рекомендуется дополнительная консультация юриста по этому вопросу применительно к конкретной сделке.

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры – порядок и последовательность действий.

Чтобы таких споров было меньше, закон предусмотрел обязанность сторон при заключении Договора купли-продажи квартиры указывать в договоре всех лиц, которые сохраняютправо пользования квартирой после сделки, с явным указанием их прав на такое пользование (п.1 ст.558 ГК РФ). Это условие относится к существенным условиям договора.

На практике Покупатели также страхуются от нежелания Продавцов выписываться из проданной квартиры после сделки, недоплачивая им определенную сумму за квартиру. Недоплаченный остаток Продавец может получить только после того, как все члены его семьи выпишутся из квартиры.

Подробнее о передаче денег при покупке квартиры, см. на соответствующем шаге ИНСТРУКЦИИ, по ссылке.

Что делать, если продавцы не выписываются из проданной квартиры, рассмотрено также отдельным вопросом (см. по ссылке).

Вообще, в сделках купли-продажи квартир право пользования может быть отнесено (в числе прочих) к правам т.н. «третьих лиц».

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/pravo-polzovaniya-kvartiroj/

Вид и сроки пользования квартирой по прописке

Вид и сроки пользования квартирой по прописке
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб.

389
(звонок бесплатный)

Канули в Лету времена, когда граждане обязаны были прописываться по месту жительства, а государство решало, кому разрешить прописку, а кому и нет.

На смену прописке пришла регистрация, основное ее отличие от прописки в заявительном характере. Гражданин России по-прежнему обязан регистрировать свое присутствие, но для этого ни у кого не надо спрашивать разрешения.

Тем не менее, определенные особенности в процедуре оформления регистрации есть. Порядок регистрации граждан РФ на территории России регулируют три основных документа. На сегодняшний день регистрацией граждан занимается Федеральная миграционная служба, а в населенных пунктах, где нет ее подразделений — местная администрация.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • Три дня – и “прописка” готова
  • Можно ли принудительно выписать человека из квартиры и на каких основаниях?
  • Что важно помнить о регистрации по месту жительства или пребывания?
  • II. Регистрация и снятие с регистрации иностранных граждан по месту жительства
  • Чем отличается регистрация от прописки?
  • Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? Как обезопасить себя при прописке человека?
  • Арендатор «18-»: как зарегистрировать ребенка в съемной квартире 
  • II. Регистрация и снятие с регистрации иностранных граждан по месту жительства

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: “Мои документы”. Прописка по месту жительства

Три дня – и “прописка” готова

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб.

389
(звонок бесплатный)

Что такое регистрация, зачем регистрироваться и обязательно ли нужно это делать, а также что делать, если в регистрации отказали в “паспортном столе”, как “выписать” из квартиры человека, который “выписываться” не хочет? На эти и другие вопросы постараемся ответить в данной статье..

Институт “прописки”, долгое время существовавший в “стране Советов”, означал, что если в административном порядке Вам отказали в этой самой “прописке” дающей право проживать или пребывать в каком-либо населенном пункте на территории России – Вы обязаны были покинуть данное место на карте и вернуться туда, откуда приехали.

В году был принят Закон “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” далее – Закон “О праве граждан на свободу передвижения” , с принятием которого “прописка” отменена и введен регистрационный учет граждан. Однако ч. Конституционный Суд РФ 25 апреля г.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Другими словами регистрация по месту жительства месту пребывания — это лишь административный акт, который сам по себе, при отсутствии оснований для регистрации, не порождает гражданско-правовых последствий, как и наоборот, отсутствие регистрации не всегда означает отсутствие права пользования квартирой проживающего там гражданина, но об этом скажем чуть ниже.

Следует также отметить, что если раньше, “прописка” носила разрешительный характер, то “регистрация” сегодня имеет характер уведомительный. То есть, отказать в регистрации могут лишь в случае, если последняя будет противоречить закону.

Например, правомерным отказ в регистрации будет в случае, если сособственник жилого помещения не дал согласия на вселение гражданина.

Ведь обратное означало бы нарушение нормы права, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно п. Постановления Правительства “Об утверждении Правил регистрации..

Аналогичная обязанность граждан закреплена и в правительственном Постановлении от 17 июля года “Об утверждении Правил регистрации..

Хотелось бы вернуться к вопросу, затронутому выше, о “регистрации как административном акте”. Однако, повторимся, что не регистрация по месту жительства и, как следствие, штампик в паспорте порождает право пользования квартирой, а право пользования жилым помещением является основанием для регистрации.

В соответствие с законодательством, гражданин, обращаясь к должностному лицу, ответственному за регистрацию, обязан представить помимо заявления о регистрации и паспорта, документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение.

Это может быть договор, свидетельство о праве собственности на жилое помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, иной документ. Акт регистрации является следствием возникшего права пользования жилым помещением.

В качестве примера можно привести признание в судебном порядке недействительным договора купли-продажи жилья, найма, ссуды , на основании которого лицо вселялось в жилое помещение. В этом случае, лицо в судебном порядке подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Москва и МО. Форма поиска Поиск. Статьи и комментарии ПЦ “Логос” Регистрация по месту жительства прописка и возникновение права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства прописка и возникновение права пользования жилым помещением. Обязательно ли регистрироваться по месту жительства? Ответственность Согласно п.

Причина и следствие Хотелось бы вернуться к вопросу, затронутому выше, о “регистрации как административном акте”. Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна. Все Последние статьи.

Все Популярные статьи. Исковые заявления о взыскании алиментов образец. Административное правонарушение. Понятие, состав, признаки. Капитальный ремонт. Перечень и виды работ.

Определение порядка общения, встреч с ребенком.

Судебная практика. Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии. Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Исковые заявления в суд. Дорожно-транспортное происшествие ДТП. Понятие и виды. Разработка сайта: brainWork studio.

Можно ли принудительно выписать человека из квартиры и на каких основаниях?

Выбор конкретного способа зависит от пожеланий самого заявителя. Если гражданин принимает решение самостоятельно сняться с учета, то процесс считается простым. Наиболее часто он выполняется, если требуется продать недвижимость.

Согласно правилам, выписка из квартиры при продаже жилья осуществляется в несколько последовательных этапов: Читайте так же: Должностные инструкции жкх Кроме стандартной выписки, можно подать заявление, в котором сразу гражданин будет зарегистрирован по новому месту проживания.

Как оформить постоянную прописку: пошаговая инструкция. Место жительства — это дом, квартира или комната, в которой человек ли документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. у ведомств по внутренним каналам связи, но срок регистрации увеличится.

Купить систему Заказать демоверсию. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Статья 3.

Федерального закона от В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями уставами и законами субъектов Российской Федерации.

II. Регистрация и снятие с регистрации иностранных граждан по месту жительства

Купить систему Заказать демоверсию. Регистрация и снятие с регистрации иностранных граждан по месту жительства.

Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, для осуществления регистрации по месту жительства подает непосредственно в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в месте нахождения жилого помещения заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства установленной формы далее – заявление о регистрации. Постановления Правительства РФ от Заявление о регистрации подается в течение 7 рабочих дней с даты получения иностранным гражданином разрешения на временное проживание или вида на жительство либо с даты его прибытия в место нахождения указанного жилого помещения.

Существует два вида регистрации. Штамп постоянной прописки.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения возможно только по решению суда. Несовершеннолетние дети пользуются особым законодательным иммунитетом, их права защищает гражданский, жилищный и семейный кодексы, но есть случаи когда их выселение носит абсолютно законный характер.

Так, например, если после развода ребенок будет жить с кем-то из родителей, у которого нет собственного жилья, а второй родитель обязан выплачивать алименты, то ребенок подлежит выселению. Квартиру можно продать, в случае если в ней прописан другой человек.

Вместе с тем, указанное обстоятельство необходимо отдельно оговаривать в договоре купли-продажи.

При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу – это основание для того, что члены семьи прежнего собственника прекращают право права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом.

Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? Как обезопасить себя при прописке человека?

По общему правилу, определенному действующим , каждый собственник обязан содержать, принадлежащее ему имущество. Относительно жилых помещений правообладатель оплачивает коммунальные платежи, а также иные расходы. Но квартира может находится в собственности нескольких человек, и тогда согласно букве закона они должны совместно содержать такое имущество.

Это вопрос обычно разрешается по обоюдному согласию. После приватизации, проходившей на протяжении двух последних десятилетий, в нашей стране возникло множество объектов недвижимости, находящихся в долевой собственности.

Основной задачей данного процесса являлась передача жилого помещения, ранее находившегося в введении у государства или муниципалитета в единоличное владение граждан.

В разделе 1 справки «Сведения о доходах» указываются все виды жилые дома, квартиры, комнаты, дачные и садовые дома, гаражи и иные строения, . и сроки пользования (например, с г. по г., либо с.

Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах. По установленным правилам собственники жилья должны уведомлять ФМС о том, что они прописали на территории мигранта.

Рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера

Вид и сроки пользования квартирой по прописке

1. Общие положения

1. В соответствии с действующим законодательством муниципальные служащие, замещающие должности муниципальной службы, включенные в соответствующий перечень должностей, утвержденный распоряжением Администрации города Кургана от 06.02.2015 г.

№ 909 «Об утверждении перечня должностей муниципальной службы в Администрации города Кургана, её органах и структурных подразделениях при поступлении на которые граждане обязаны представлять сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характере, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей и при замещении которых муниципальные служащие обязаны представлять сведения о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей», обязаны ежегодно, не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным (в том числе находящиеся в отпусках по уходу за ребенком) представлять:

1) сведения о своих доходах, полученных за отчетный период (с 01 января по 31 декабря) от всех источников (включая денежное содержание, пенсии, пособия, иные выплаты), а также сведения о расходах, об имуществе, принадлежащем им на праве собственности, и о своих обязательствах имущественного характера по состоянию на конец отчетного периода (31 декабря);

2) сведения о доходах супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, полученных за отчетный период (с 01 января по 31 декабря) от всех источников (включая заработную плату, пенсии, пособия, иные выплаты), а также сведения о расходах, об имуществе, принадлежащем им на праве собственности, и об их обязательствах имущественного характера по состоянию на конец отчетного периода (31 декабря).

2. Порядок представления сведений утвержден Постановлением Главы города Кургана от 24.12.2014 № 281 «О порядке представлениями лицами, замещающими должности муниципальной службы, а так же гражданами, претендующими на замещение должностей муниципальной службы в ОМС города Кургана, сведений о доходах, о расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера».

3. Сведения представляются отдельно на супругу (супруга) и на каждого из несовершеннолетних детей муниципального служащего, если таковые имелись на конец отчетного периода, то есть на 31 декабря. Данные справки заполняются и подписываются муниципальным служащим, представляющим сведения.

Муниципальный служащий не освобожден от обязанности предоставления сведений на несовершеннолетних детей, которые могут проживать с бывшей супругой (бывшим супругом) после расторжения брака.

4.

В случае возникновения ситуаций, когда по объективным причинам не представляется возможным представить сведения о доходах, о расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера супруга (супруги) и несовершеннолетних детей, муниципальный служащий обязан своевременно направить в отдел муниципальной службы и кадров Администрации города Кургана заявление установленной формы о невозможности по объективным причинам представить данные сведения. Бланк заявления расположен на F/SHABLON/Декларации/Заявление.

Данное заявление подлежит рассмотрению на заседании комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих Администрации города Кургана, её органов и структурных подразделений и урегулированию конфликта интересов.

5.

В случае если муниципальный служащий обнаружил, что в представленных им в отдел муниципальной службы и кадров сведениях о доходах, о расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера не отражены или не полностью отражены какие-либо сведения, либо имеются ошибки, он вправе представить уточненные сведения в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей Памятки (т.е. до 31 мая года, следующего за отчетным).

6. В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 02.03.2007 г.

№ 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» непредставление муниципальным служащим сведений о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей, либо представление заведомо недостоверных или неполных сведений является правонарушением, влекущим увольнение муниципального служащего с муниципальной службы.

2. Порядок заполнения справок о доходах, расходах, об имуществе

и обязательствах имущественного характера

Справки представляются в отдел муниципальной службы и кадров Администрации города Кургана на бумажном и электронном носителях. Бланк справки расположен на F/SHABLON/Декларации/Справка о доходах, а так же на официальном сайте www.kurgan-city.ru в разделе / Город / Муниципальная служба / Сведения о доходах.

При заполнении справки необходимо обращать внимание на сноски, обозначенные в тексте цифрами (расшифровка цифр с разъяснениями отмеченного понятия приводится в конце каждой таблицы на полях справки).

В случае отсутствия какого-либо дохода, расхода, имущества или обязательства имущественного характера при заполнении соответствующих разделов своей Справки на себя делается запись «не имею», а при заполнении Справки на супруга (супругу) или несовершеннолетних детей делается запись «не имеет».

При заполнении справки не следует надеяться «на память», а, прежде всего, опираться на официальные документы.

При подаче справок необходимо приложить подтверждающие документы (справка по форме 2-НДФЛ, справка из банка (иной кредитной организации), копии свидетельства о регистрации права собственности, паспорта транспортного средства и др.).

Важно! Не используйте онлайн-сведения, полученные через интернет-банки! Заполняйте справки о доходах, о расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера на основании справок (выписок) полученных непосредственно в отделениях банков и иных кредитных организаций.

2.1. Заполнение титульного листа

1. В поле фамилия, имя, отчество, дата рождения, серия и номер паспорта, дата выдачи и орган, выдавший паспорт указывается фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения муниципального служащего, представляющего Справку, а также серия и номер паспорта, дата его выдачи и наименование органа, выдавшего паспорт.

2. В поле место работы (службы), занимаемая (замещаемая) должность указывается полное наименование органа Администрации города Кургана, наименование замещаемой должности с указанием структурного подразделения.

На справках супруги (супруга) и несовершеннолетнего ребенка дополнительно указываются их фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, серия и номер паспорта, дата его выдачи и наименование органа, выдавшего паспорт (для несовершеннолетнего ребенка, не получившего паспорт – серия и номер свидетельства о рождении, дата его выдачи и наименование органа, выдавшего свидетельство) основное место работы или службы, занимаемая должность, а в случае отсутствия основного места работы или службы – род занятий. Для граждан, не имеющих постоянной работы (службы), записывается «временно неработающий», для несовершеннолетних детей в графе «основное место работы или службы» указывается, например:

«ученик МБОУ СОШ № 10;воспитанник МБДОУ Д/С № 17 ».

3. В поле адрес места регистрации указывается адрес места регистрации. В том случае, если адрес места регистрации отличается от места фактического проживания, указываются оба адреса.

2.2. Заполнение раздела 1. Сведения о доходах

В разделе 1 справки «Сведения о доходах» указываются все виды полученных за отчетный период доходов, независимо от того, учитываются они при налогообложении или нет. Величина дохода не округляется и указывается в рублях и копейках.

Документы, подтверждающие размер полученных доходов (справки формы 2-НДФЛ, справки от органов, осуществлявших социальные, иные выплаты, от банков или иных организаций), предоставляются в обязательном порядке.

Строка «Доход по основному месту работы» заполняется в соответствии со справкой о доходах физического лица формы 2-НДФЛ (подпункт 5.1. справки 2-НДФЛ «Общая сумма дохода»). Если в отчетном периоде основное место работы было не одно, необходимо получить справки 2-НДФЛ из каждой бухгалтерии. Общий доход не суммируйте. Указывайте доходы от других мест работы в «Иные доходы».

В строках «Доход от педагогической деятельности» и «Доход от научной деятельности» указывается общая сумма дохода, полученная со всех мест преподавания, ведения научной деятельности по справке 2-НДФЛ.

Строка «Доход от иной творческой деятельности» включает доходы, полученные муниципальным служащим в разных сферах творческой деятельности.

Например, указываются доходы за публикацию статей, выпуск книг, сборников.

В строке «Доход от вкладов в банках и иных кредитных организациях» указывается общая сумма начисленных за год процентов по всем вкладам, включая закрытые в отчетном периоде, на основании распечатки, полученной в банке или кредитной организации.

В строке «Доход от ценных бумаг и долей участия в коммерческих организациях» указываются доходы, начисленные в течение отчетного периода по акциям, либо доход, полученный в результате продажи ценных бумаг.

Строка «Иные доходы (указать вид дохода)» включает в себя все виды доходов, которые не были отражены выше.

К иным доходам относятся:

– пособия по временной нетрудоспособности (необходимо запросить справку в Курганском региональном отделении Фонда социального страхования);

– пенсии (все виды), пособия, алименты, материнский капитал, единовременные пособия при рождении ребенка, страховые выплаты при наступлении страхового случая;

– компенсация (оплата) стоимости (санаторно-курортных, оздоровительных) путевок;

– доход от работы в качестве члена участковой избирательной комиссии;

– вознаграждение донорам;

– денежные средства, полученные от продажи движимого и недвижимого имущества (автомобилей, квартир, земельных участков и пр.), от предоставления недвижимого имущества в аренду;

– доход от работы по договору гражданско-правового характера, либо от работы по трудовому договору (работа по совместительству) и пр.

В строке «Итого доход за отчетный период» указывается суммарная величина дохода.

2.3. Заполнение раздела 2. Сведения о расходах

Муниципальный служащий обязан ежегодно в сроки, установленные для представления сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, представлять сведения о своих расходах, а также о расходах своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей по каждой сделке по приобретению земельного участка, другого объекта недвижимости, транспортного средства, ценных бумаг, акций (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций), совершенной им, его супругой (супругом) и (или) несовершеннолетними детьми в течение календарного года, предшествующего году представления сведений (далее – отчетный период), если общая сумма таких сделок превышает общий доход данного лица и его супруги (супруга) за три последних года, предшествующих отчетному периоду, и об источниках получения средств, за счет которых совершены эти сделки.

Сведения о расходах представляются в случае, если:

– сделка совершена в отчетном периоде;

– сумма одной (каждой) сделки превышает общий доход муниципального служащего и его супруги (супруга) за три последних года, предшествующих отчетному периоду.

При расчете общего дохода муниципального служащего, представляющего сведения о расходах, например за 2014 год, и его супруги (супруга) суммируются доходы, полученные ими за отчетные периоды с 1 января по 31 декабря 2011, 2012, 2013 годы вне зависимости от того, замещал ли (занимал ли) муниципальный служащий должности, включенные в Перечень должностей в течение всего обозначенного периода или нет. При этом доход за 2014 год, полученный до совершения сделки, может также являться источником получения средств, за счет которых приобретено имущество, что указывается в сведениях о расходах.

Ответственность за определение наличия превышения между суммой сделки над общим доходом муниципального служащего, его супруги (супруга) за три последних года, предшествующих отчетному периоду, и размера указанного превышения, возлагается на муниципального служащего.

При заполнении данного раздела к Справке необходимо приложить копию документа, подтверждающего совершение сделки и указанного в графе 5 «Основание приобретения».

2.4. Заполнение раздела 3. Сведения об имуществе

В разделе 3 справки «Сведения об имуществе» отражаются сведения об имеющемся имуществе, находящемся в собственности у муниципального служащего, а также членов его семьи, на которых представляются сведения.

В подразделе 3.1. «Недвижимое имущество» в строгом соответствии с документами указываются сведения об объектах недвижимого имущества, находящихся в собственности.

Документами, удостоверяющими право собственности на имущество, являются как свидетельство о государственной регистрации права, выданное управлением федеральной регистрационной службы, так и иные документы, подтверждающие возникновение права собственности на имущество.

Источник: https://kurgan-city.ru/city/municjob/income/info_dohod.php

Вид и сроки пользования квартирой – Юридические консультации в Москве

Вид и сроки пользования квартирой по прописке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Подскажите пожалуйста, у меня есть муниципальная квартира я ответственный квартиросъёмщик, бывшая супруга прописана и является квартиросъёмщиком , я хочу составить договор безвозмездного найма с другом, который хочет пожить 6 месяцев со своей семьёй, для этого подойдет обычный договор или нужен специальный, для муниципального жилья? И нужно ли мне обсуждать и подтверждать как то на бумаге согласие второго квартиросъёмщика, которая не появляется и не оплачивает коммунальные платежи 5 лет? Сергей старший юрист В этом случае достаточно оформления обычного договора безвозмездного пользования. Но при этом требуется письменное согласие всех прописанных в квартире лиц. Ирина

Полноправный владелец жилья — это его собственник. В России два вида жилья:

При этом следует отметить, что безвозмездность предполагает определенные обязанности для организаций, выступающих как ссудодатели. Кроме этого, ст.

В этой связи при составлении соглашения необходимо руководствоваться общими правилами.

В частности, это значит, что если осуществляется бесплатная аренда помещений, стоимость которых не меньше чем в 10 раз выше МРОТ, сделка между гражданами оформляется письменно.

Вид и сроки пользования квартирой

Прошу Вас, по возможности, представить запрашиваемую информацию в кратчайшие сроки. В чем ошибка: Рекомендации по исправлению: Адрес банка также следует указывать полностью: Рекомендуется взять справку из банка, в котором оформлен кредит, и в разделе 3 отразить счёт для его погашения.

Для акционерных обществ указывается также номинальная стоимость и количество акций. Все графы данного подраздела необходимы для заполнения.

Необходимо также помнить, что все акции и доли участия в коммерческих организациях должны быть переданы в доверительное управление в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Рекомендуется проставить соответствующие записи в этом подразделе. Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, стоимость указывается в рублях по курсу Банка России на отчетную дату.

По аналогии с подразделом 4. Денежная сумма дохода от участия в ООО или иной коммерческой организации запрашивается у доверительного управляющего, аналогично запрашиваются доходы от ценных бумаг. Информация о наличии договора доверительного управления должна быть указана в разделе 4 справки.

Копию договора желательно приложить к справке для осуществления контроля. Сведения являются неполными. Если в собственности имеется гараж, а земельный участок под ним не зарегистрирован, то информация по этому земельному участку запрашивается у председателя гаражно-строительного кооператива и вносится в подраздел.

Аналогично, если в собственности имеется дачный дом, а земельный участок под ним не зарегистрирован, то информация по нему запрашивается у председателя садового товарищества и также вносится в этот подраздел.

Обязательно указываются реквизиты номер, дата соответствующих договоров и актов. Данный подраздел заполняется в обязательном порядке и теми, кто по месту прохождения службы или работы имеет временную регистрацию. Причем при наличии ипотечного кредита необходимо отразить квартиру по ипотеке в разделе 2.

Информация о месте фактического проживания и о месте регистрации должна быть указана на первом листе справки, в сведениях об адресе места жительства. Таким образом, сведения являются неполными. Сведения являются недостоверными.

Сумма кредита отражается в соответствии с кредитным договором.

Порядок подачи документов

Вид и сроки пользования недвижимым имуществом Вид и сроки пользования недвижимым имуществом Удивительно, но факт! Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом п.

Вид и сроки пользования квартирой по прописке Порядок подачи документов Их ставят на регистрационный учет по месту жительства родителей без обязательного получения разрешения собственника жилья.

Прописка в приватизированную недвижимость предполагает следующее:

Виды пользования имуществом

Рекомендации по заполнению справки о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера 1. Общие положения 1.

В соответствии с действующим законодательством муниципальные служащие, замещающие должности муниципальной службы, включенные в соответствующий перечень должностей, утвержденный распоряжением Администрации города Кургана от Порядок представления сведений утвержден Постановлением Главы города Кургана от Сведения представляются отдельно на супругу супруга и на каждого из несовершеннолетних детей муниципального служащего, если таковые имелись на конец отчетного периода, то есть на 31 декабря.

Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании 1

Вид и сроки пользования квартирой Вид и сроки пользования квартирой Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем — по желанию собственника суд вправе выселить гражданина; зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Жилье использовалось для того, чтобы в нем жили другие. Бесплатная консультация юриста Жалобы жителей и непозволительный образ жизни. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда перечислены в статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации например, жилое помещение в общежитии; жилое помещение фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами. Удивительно, но факт! Вид и сроки пользования квартирой по прописке Отметка о ней проставляется в российском паспорте на выделенных страницах. По договору безвозмездного пользования договору ссуды одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Виды и сроки пользования недвижимым имуществом

Виды и сроки пользования недвижимым имуществом Виды и сроки пользования недвижимым имуществом Виды и сроки пользования недвижимым имуществом Удивительно, но факт! Они поэтому вправе обсуждать с дарителем иные условия пользования квартирой, а при отсутствии договоренности могут обратиться в суд за разрешением возникшего спора. В графе 3 — вид и сроки пользования. В графе 4 — указывается основание пользования договор, фактическое предоставление и др. Дарение права собственности По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью ст.

Пользование – употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением, извлечение из имущества полезных свойств, выгоды, получение доходов. В графе 2 – указывается вид недвижимости земельный участок, жилой дом, квартира, дача и др.

Где и как можно зарегистрироваться по месту жительства постоянная прописка? Регистрация по месту жительства — так сегодня называется бывшая прописка.

Безвозмездное пользование жилым помещением

Сведения за исключением сведений о доходах указываются по состоянию на 1-е число месяца, в котором в средствах массовой информации было объявлено об открытии вакансии судьи.

Рекомендуем прочесть: Гк рф статья При заполнении сведений о доходах необходимо обращать внимание на разъяснительные сноски к разделам и руководствоваться ими.

Следует иметь в виду, что в отношении детей, рожденных после отчетного периода Справка за год, ребенок родился в году , сведения не заполняются.

Вид и сроки пользования квартирой Вид и сроки квартирой Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

Прошу Вас, по возможности, представить запрашиваемую информацию в кратчайшие сроки. В чем ошибка: Рекомендации по исправлению: Адрес банка также следует указывать полностью: Рекомендуется взять справку из банка, в котором оформлен кредит, и в разделе 3 отразить счёт для его погашения. Для акционерных обществ указывается также номинальная стоимость и количество акций.

Методические рекомендации “По вопросам представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера и заполнения соответствующей формы справки в году за отчетный год ” 28 декабря Введение Данные Методические рекомендации разработаны с целью разъяснения отдельных ситуаций, возникающих при заполнении справок о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, носят рекомендательный характер и не являются нормативным правовым актом. Представление сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Представление сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера является обязанностью соответствующего лица, предусмотренной антикоррупционным законодательством, в связи с чем достоверные и полные сведения указываются на основании правоустанавливающих документов вне зависимости от режима имущества супругов, предусмотренного Семейным кодексом Российской Федерации. Лица, обязанные представлять сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера 1. Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера представляются лицами, замещающими должности, осуществление полномочий по которым влечет за собой обязанность представлять такие сведения далее – служащий работник , а именно: Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера представляются гражданином, претендующим на замещение далее – гражданин: Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера представляются также федеральным государственным служащим, замещающим должность государственной службы, не предусмотренную перечнем должностей, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 18 мая г.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила миграционного учета иностранных граждан в РФ, изменения от 07.03.2019

Источник: https://le-petit-herisson.com/zemelnoe-pravo/vid-i-sroki-polzovaniya-kvartiroy.php

ЗнайПрава
Добавить комментарий