Взять кредит под залог земельного пая в украине

Кредит под залог земли

Взять кредит под залог земельного пая в украине

Взять кредит под залог земли или земельного участка, который находится в частной собственности, это выгодный кредит на крупную сумму для решения срочных финансовых проблем. Полученные деньги под залог могут быть потрачены на любые потребительские цели, это может кредит для бизнеса, лечение, обучение, строительство или покупка жилья и т.д.

до 200 000 грн. – возраст потенциальных заемщиков от 22 до 65 лет, сумма до 50 000 грн. выдается без справки о доходах, до 200 000 гривен – на срок 12, 24 или 36 месяцев. до 100 000 грн. – досрочное погашение без штрафа, процентная ставка – минимум 0,01%, максимум – 25% в год, через 15 минут после одобрения кредита, можно снять деньги.

  • Альфа-Банк от 0,01%процентная ставка
    • CashBack на все покупки с помощью карты
    • Одобрение кредита онлайн
    • Бесплатная доставка карты на дом по всей Украине
    • Период с нулевой кредитной ставкой 55 дней
    • Максимальный лимит по кредитной карте 200 000 грн.

    Пример: 63 000 грн. на 1 год: переплата 3 грн. (ставка 0,01%), выплаты 5 250 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Альфа-Банк от 0,01%

    процентная
    ставка

    • Не нужен залог и поручители
    • Моментальное решение по кредиту – всего за 1 час
    • Необходимо минимум документов
    • Деньгами можно воспользоваться через 15 минут после оформления кредита

    Пример: 373 000 грн. на 1 год: переплата 20 грн. (ставка 0,01%), выплаты 31 085 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Идея Банк
    • Размер кредита – до 100 000 грн.
    • Досрочное погашение без переплат
    • Решение по кредитной заявке за 1 минуту
    • Без справки о доходах и предоставления залога

    Пример: 65 000 грн. на 1 год: переплата 11 809 грн. (ставка 32%), выплаты 6 401 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • ПриватБанк от 36,5%

    процентная
    ставка

    • 10% годовых на остаток по карте
    • Без справок – только паспорт и ИНН-код
    • Лимит по кредитной карте до 25 000 грн.
    • Процедура оформления карты занимает всего 15 минут
    • до 55-ти дней льготного периода

    Пример: 48 000 грн. на 1 год: переплата 10 011 грн. (ставка 36,5%), выплаты 4 834 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Идея Банк
    • Без справки о заработной плате
    • Учитываются дополнительные доходы заемщика
    • Минимальный перечень документов
    • Отсутствие комиссии за досрочное погашение

    Пример: 5 000 грн. на 1 год: переплата 1 149 грн. (ставка 40%), выплаты 512 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Альфа-Банк
    • Пакет документов для оформления требуется минимальный
    • Максимальный лимит по кредитной карте 200 000 грн.
    • Карта с бесплатной доставкой домой
    • Доход в виде процентов на остаток собственных средств
    • Льготный период по карте 55 дней
    • Снятия наличных средств бесплатно в любом банкомате

    Пример: 72 000 грн. на 1 год: переплата 10 538 грн. (ставка 26%), выплаты 6 878 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Банк Кредит Днепр от 49,5%

    процентная
    ставка

    • Возрастные требования к клиентам – от 22 до 65 лет
    • Кредиты предоставляются наемным работникам, СПД и пенсионерам
    • Срок кредитования на выбор: 12, 24 или 36 месяцев
    • Сумма до 50 000 грн. выдается без справки о доходах

    Пример: 126 000 грн. на 1 год: переплата 36 278 грн. (ставка 49,5%), выплаты 13 523 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Альфа-Банк от 15,99%

    процентная
    ставка

    • Без справки о доходах с работы
    • Процентная ставка – от 0,01 до 15,99% годовых
    • Решение о выдаче от 10 мин до 1 часа
    • Досрочное погашение без дополнительных комиссий
    • Сумма кредита – до 212 000 грн.

    Пример: 7 000 грн. на 1 год: переплата 621 грн. (ставка 15,99%), выплаты 635 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Альфа-Банк от 17,99%

    процентная
    ставка

    • Без справки о заработной плате
    • Положительное решение по кредиту за 1 час
    • Деньги можно получить уже через 15 минут после одобрения кредита
    • Процентная ставка 0,01 – 17,99% годовых
    • Досрочное погашение без комиссии
    • Возможная сумма кредита – 200 000 грн.

    Пример: 183 000 грн. на 1 год: переплата 18 318 грн. (ставка 17,99%), выплаты 16 777 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Ощадбанк
    • Возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций
    • До 20 лет срок кредитования
    • Процентная ставка зафиксирована на весь период кредитования
    • Комиссия за выдачу кредита – 1,5% от суммы, но не меньше 1000 грн.

    Пример: 262 000 грн. на 1 год: переплата 33 776 грн. (ставка 23%), выплаты 24 648 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Альфа-Банк
    • Процентная ставка – от 0,01 до 25% годовых
    • Без справки о заработной плате
    • Пакет документов требуется минимальный
    • Отсутствие комиссии за досрочное погашение
    • Одобрение кредита за 1 час
    • Деньги можно получить уже через 15 минут после одобрения кредита
    • Сумма кредита – до 100 000 грн.

    Пример: 22 000 грн. на 1 год: переплата 3 092 грн. (ставка 25%), выплаты 2 091 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • УкрСиббанк
    • Комиссия за выдачу кредита – отсутствует
    • Ежемесячная комиссия за управление кредитом – 4,65% от суммы кредита
    • Досрочное погашение без уплаты комиссии
    • Возможность вернуть кредит на протяжении 14 дней без начисления процентов

    Пример: 135 000 грн. на 1 год: переплата 21 340 грн. (ставка 28%), выплаты 13 028 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Райффайзен Банк Аваль
    • Страхование жизни заемщика на весь срок кредитования
    • Максимальный срок возврата займа – 6 лет
    • Доступ к Интернет-банкингу «Райффайзен Онлайн» для погашения кредита
    • Допустимая сумма кредита: 2 000 – 100 000 гривен

    Пример: 6 000 грн. на 1 год: переплата 1 019 грн. (ставка 30%), выплаты 585 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Наличными с подтверждением доходов
    Райффайзен Банк Аваль

    Пример: 295 000 грн. на 1 год: переплата 50 104 грн. (ставка 30%), выплаты 28 759 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • ОТП Банк от 49,6%

    процентная
    ставка

    • Требуется не менее 6 месяцев официальной занятости заемщика
    • Размер минимальной зарплаты заемщика от 1 300 гривен
    • Минимальная сумма кредита 1 500 грн., максимальная – 30 000 грн.
    • На любые цели без справки о доходах
    • Мгновенное решение о предоставлении кредита – до 1 часа

    Пример: 14 000 грн. на 1 год: переплата 4 040 грн. (ставка 49,6%), выплаты 1 503 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Кредитна картка «Хочу картка»
    Райффайзен Банк Аваль
    • Доступ к технологии PayPass
    • Максимальный размер кредитного лимита – до 50 000 грн.
    • Бесплатное пользование Интернет-Банкингом «Райффайзен Онлайн»
    • Максимальный период без процентов до 57 дней

    Пример: 1 000 грн. на 1 год: переплата 298 грн. (ставка 51%), выплаты 108 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • ОТП Банк
    • Официальное трудоустройство – более 12 месяцев
    • Срок принятия решения о выдаче кредита до 8 часов
    • Официальная зарплата заемщика от 5 000 грн.
    • Украинское гражданство

    Пример: 21 000 грн. на 1 год: переплата 7 033 грн. (ставка 57%), выплаты 2 336 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • Креди Агриколь
    • Решение по кредиту в минимальные сроки
    • Если сумма до 20 000 грн. нужен только паспорт и идентификационный код
    • Минимальный пакет необходимых документов
    • Страхование жизни заемщика – 4,6% от суммы кредита
    • Стаж работы на последнем месте не менее 12 месяцев

    Пример: 83 000 грн. на 1 год: переплата 20 577 грн. (ставка 43%), выплаты 8 631 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

  • При наличии справки о доходах
    Креди Агриколь

    Пример: 148 000 грн. на 1 год: переплата 33 989 грн. (ставка 40%), выплаты 15 166 грн. в месяц (аннуитетные платежи).

    Показать детали ↓

Показать еще предложения

Кредит под залог земельного участка выдают не многие коммерческие банки. Основная трудность в выдачи данного вида кредитов, заключается в оценке залогового имущества.

Сложно выяснить реальную стоимость участка, ведь трудно найти схожий оцененный участок в том же районе, в отличие от оценки квартиры.

Присутствуют высокие риски для банков, в связи с ликвидностью земельного участка в дальнейшем.

Перечень необходимых документов

  • Паспорт резидента Украины и идентификационный код;
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • Государственный акт о праве собственности на землю;
  • Технический паспорт на залоговое имущество;

Кредит под залог земли выдается сроком до 20 лет, а максимальная сумма, которую можно получить после подписания кредитного договора, составляет от 50 до 80% от оценочной стоимости земельного участка. Процентная ставка составляет от 15 до 20% годовых в гривне. Заемщик должен подтвердить свою платежеспособность перед банком.

Залоговый земельный участок должен быть в вашей собственности, а земля предназначена для частного строительства или для сельхозугодий. Сумма кредита может быть больше, если залоговым имуществом выступит участок и дом, который построен на участке.

Взять кредит под залог земли в Киеве, Львове, Донецке, Днепропетровске, Харькове, Одессе и других крупных регионах, участок должен быть расположен в 30-ти километровой близости от города.

Под залог земли хороший вариант предлагает Альфа-Банк по программе «Максимум Наличка» – до 200 000 грн., с льготным периодом до 55 дней.

Источник: http://kreditkvartira.com.ua/kredit-pod-zalog-zemli.html

Государственный земельный банк предлагает дешевые кредиты

Взять кредит под залог земельного пая в украине

В июле этого года в Украине начал работу Государственный земельный банк. С начала своего существования он уже не раз становился темой горячих дискуссий. Эксперты ставят под сомнение эффективность функционирования такого учреждения, а оппозиционные политики распространяют мнение о том, что власть хочет обмануть обычного землевладельца.

«День» разбирался в наиболее острых «обвинениях».

ДЕШЕВЫЕ КРЕДИТЫ МАЛОМУ И СРЕДНЕМУ ФЕРМЕРУ

2 июля этого года Кабинет министров Украины принял постановление, которым дал старт для создания Государственного земельного банка. В соответствии с документом, в Украине создается Публичное акционерное общество «Государственный земельный банк» с уставным капиталом 120 миллионов гривен.

100% уставного капитала банка принадлежит государству и формируется путем размещения и выпуска 120 миллионов простых именных акций номинальной стоимостью одна гривна каждая. На самом же деле, для формирования уставного капитала Госзембанка на временный счет НБУ Кабмин перечислил 120 миллионов гривен.

6 сентября публичное акционерное общество получило банковскую лицензию № 272.

Банку предоставляется право осуществлять операции с земельными участками и имущественными правами на земельные участки в рамках своего устава и в соответствии с действующими нормами украинского законодательства в сфере земельных отношений.

Госзембанк будет кредитовать лишь малый и средний бизнес, предоставляя небольшие ссуды до двух миллионов гривен и под 12% годовых.

В настоящее время банк уже готовит первые кредитные соглашения, сообщают в Госзембанке. «Госзембанк планирует начать кредитование аграриев по процентной ставке 8-12% годовых с осени текущего года, а в дальнейшем — еще больше снизить ставку.

Государственный земельный банк на сегодняшний день рассматривает заявки на кредитование для пополнения оборотных средств от трех аграрных предприятий на сумму около 2 миллионов гривен и сроком до трех лет каждый», — рассказала председатель правления ПАО «Госзембанк» Светлана Скосырская.

Однако возникает вопрос, сможет ли Госзембанк справиться с поставленными задачами? Стоит вспомнить печальную историю банка «Украина», который занимался кредитованием сельского хозяйства. Кредиты были предоставлены фирмам, которые потом не смогли вернуть средства, и банк обанкротился.

Председатель Украинской аграрной ассоциации Владимир Макар обеспокоен моделью работы Государственного земельного банка. «Нас настораживает сама модель Земельного банка, поскольку в нем совмещаются функции кредитования и покупки-продажи земли.

Международный опыт показывает, что эти функции должны четко разграничиваться и не объединяться в одном учреждении», — говорит он.

При этом Макар обращает внимание на то, что при функционировании украинской модели работы земельного банка приведет к появлению монополиста на рынке земли. «Заметьте, на сегодняшний день в распоряжении Земельного банка может находиться 10 миллионов гектаров земель.

Это площадь, которая равняется площади Болгарии. Эффективно управлять таким земельным банком, не имея соответствующего опыта, — очень непростая задача», — подчеркнул Макар.

Однако в Госзембанке уверяют, что ошибок больше не допустят. «В настоящее время в мире земельные банки действуют уже более ста лет. В Тайване земельный банк работает сто лет и входит в список двухсот крупнейших банков мира. Очень успешно работают земельные банки в Голландии, Германии, в 12 штатах США.

Мы изучили опыт и позитивный и негативный, мы взвесили все риски. Мы создали такую политику управления, при которой заимствованные ресурсы никогда не пойдут на выкуп земли. Да, в нашем государстве есть негативный опыт — работа банка «Украина».

Но именно для того, чтобы подобное не повторилось, мы прописали категории заемщиков и критерии, на каких условиях это будет делаться» — отметила Скосырская.

«А РАСПЛАЧИВАТЬСЯ ЧЕМ БУДЕМ»?

Важным и актуальным остается вопрос о финансировании банка. Так, у него есть уставный капитал в размере 120 миллионов гривен, однако этого недостаточно для кредитования малого и среднего бизнеса. Так откуда же Госзембанку взять дополнительные средства?

По мнению заместителя председателя Комитета по вопросам аграрной политики и земельных отношений Верховной Рады Украины Игоря Сабия, у Земельного банка есть два пути привлечения средств для последующего кредитования аграриев. Первый — «печатать гривны».

Однако это приведет к инфляции. Второй — делать внешние заимствования. В этом случае залогом станет земля, которой «к большому сожалению, больше не станет».

Вспоминая пример банка «Украина», Сабий выражает опасения относительно того, что аналогичная ситуация может повториться и сейчас. «Все может закончиться тем, что земля, без войны, без агрессии может перейти в собственность иностранных государств.

Не имеет значения, к кому, однако стоит обратить внимание на то, что в настоящее время в Украину больше всего инвестируют китайцы», — говорит он.

В возможность возврата кредитных средств не верит и первый заместитель председателя Комитета по вопросам аграрной политики и земельных отношений Верховной Рады Украины Тарас Кутовый. По его словам, не важно, кто будет кредитором. «Я считаю, что в конечном итоге эти деньги нужно будет возвращать.

Как всегда, в нашей аграрной отрасли это было безуспешно, якобы такие у нас аграрии, не смогли вернуть кредиты. Тогда начнется разговор о земле. Мы знаем, что сегодня этот разговор уже имеет свои начала. Сегодня речь идет о поставках зерна. Мы имеем соответствующие программы по финансированию проектов в Украине.

Все это сматывается в один большой клубок проблем, которые в действительности потом будет почти невозможно размотать», — говорит Кутовый.

В Земельном банке объясняют, что на кредитование пойдут средства от аренды земель и деньги других банков. Теперь он сотрудничает с банком «Агриколь», в которого проблемная задолженность по аграриям составляет 1,5%, и с «Ощабанком», где задолженность по сельскохозяйственным кредитам составляет  2—2,5%.

«Мы используем те схемы, которые позволят нам «фильтровать» кредиты. Потому что когда мы приходим в банки и говорим, что мы готовы финансировать кредитные проекты под 12% годовых, то мы имеем возможность выбирать самые выгодные кредиты» — говорит Светлана Скосырская. По ее словам, сейчас в аренде находится 1,5 миллиона гектаров земли.

Госзембанк уже разработал несколько новых проектов и планирует вместе с международными ассоциациями разрабатывать ряд проектов, которые позволят создавать новые предприятия на тех землях, которые сегодня обрабатывают.

Заимствованные средства, говорят в банке, будут идти «под конкретные программы и проекты, отвечающие сроку и целевому направлению тех соглашений, которые будут заключены».

Скосырская заверила: «китайских» денег в кредитовании украинских аграриев не будет. «Я официально заявляю, что не было никаких переговоров относительно заимствования средств у Китая по программам Земельного банка. Но информация, которая есть в прессе, не является достоверной. Скорее всего, она была инспирирована специально для того, чтобы не дать развития Земельному банку», — сказала она.

ЧАСТНУЮ ЗЕМЛЮ — В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ?

Еще одним важным вопросом в деятельности Государственного земельного банка является вопрос отмены для Земельного банка моратория на продажу сельскохозяйственной земли.

Соответствующий законопроект под номером № 2181а «О внесении изменений в некоторые законы относительно упрощения передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность и пользование» рассматривался в парламенте

10 октября. Согласно нему, право покупать аграрные земли до 1 января 2016 года предоставляется лишь Госзембанку. По мнению экспертов, по меньшей мере два года украинцы-владельцы земли смогут продавать паи только одному юридическому лицу — Госзембанку.

В тот же день Верховная рада отказалась от рассмотрения соответствующего законопроекта.

А позже председатель Министерства аграрной политики и продовольствия Николай Присяжнюк заверил, что Государственный земельный банк не получит приоритетного права на покупку-продажу земли сельскохозяйственного назначения.

«Если будет рынок, если будет разрешение, Государственный земельный банк будет покупать на равноправной основе», — сказал он.

Но опасение того, что законопроект № 2181а могут еще раз рассмотреть, а, возможно, и принять, не исчезают.

По мнению Кутового, земля, которую власть хочет перевести в государственную собственность путем скупки ее через Государственный земельный банк, является единственным источником доходов.

«При условии отсутствия денег и при условии наличия почти 10    миллионов гектаров земли в государстве на сегодняшний день возникает вопрос — зачем государству еще земля? Выводы очевидны. Сегодня единственным источником средств, которые привлекает государство, является ликвидный актив. И, по мнению всех специалистов, это — земля.

Поэтому понемногу, планомерными шагами мы подходим к тому, что мораторий фактически будет отменен, но лишь для одного участника рынка — Госзембанка», — отмечает он.

В свою очередь, Скосырская заверяет, что об этом говорить рано, поскольку законопроект будет выноситься на обсуждение, скорее всего, «уже в следующем году».

Главный юридический советник проекта USAID «АгроИнвест» Павел Кулинич советует «смотреть немного дальше». «По окончании моратория банк должен стать регулятором рынка земель. Здесь нужно смотреть по конъюнктуре. Если цены на землю падают, то банк должен такие земли скупать», — говорит он.

ГОЛОС АГРАРИЯ!

Генеральный директор агрофирмы «Барвинок» (г. Харьков) Александр Куприянов отмечает: дискуссии и экспертов, и политиков, и руководства Земельного банка — далеки от реалий села. «Я считаю, что для управления резервными землями нужно создать единый центр, который всем назначит четкую прозрачную процедуру и единую ставку арендной платы.

Сейчас мы платим за государственную землю 606 гривен за гектар, за паевую — 628 гривен. Говорят о том, что на паевой земле можно развивать животноводство. А как это сделать, если паевая земля сдается всего на 5 лет? Производственный же цикл молочного животноводства — это, как минимум, семь лет.

Те вещи, о которых мы говорим, являются очень спорными», — говорит Куприянов.

Также Александр Куприянов заверил, что украинскую землю никто не сможет скупить, потому что люди ее просто не будут продавать. «За 10 лет практики я могу сказать, что всего 20 человек пришли с предложением продать землю — это очень мало.

А так оно и есть. В основном люди приходят продавать землю, когда куда-то выезжают, или когда просто срочно нужны деньги, например, на операцию. Также мы проводили опрос среди людей.

Они не хотят продавать землю и не будут этого делать», — отмечает он.

Мария ЮЗЫЧ

К ТЕМЕ!

Более 2/3 жителей села не хотят работать на агропредприятиях и не выращивают продукты на продажу в собственных хозяйствах, — соцопрос.

Таковы результаты опроса 2 тысяч жителей села из более чем 120 сел Украины обнародовал Институт Горшенина. Живут же они в основном за счет пенсий, зарплат и подработок в городе или за рубежом. 12% опрошенных отметили, что им или членам их семей приходилось выезжать на заработки в другие города Украины, 6% — в Россию, приблизительно 6% — в Европу. 71% респондентов на заработки не выезжал.

Семейный доход 40% респондентов — от 2 до 5 тыс. грн. Почти столько же жителей села считает эту сумму достаточной для жизни.

«Тот факт, что более 40% сельских жителей имеют совокупный семейный доход в размере 5 тыс. грн., говорит о том, что не все там так плохо, — говорит эксперт Института Горшенина Владимир Застава. — Вместе с тем нас удивило, что как пенсионеры идентифицируют себя только треть жителей сел. Это достаточно мало, ведь в сознании граждан бытует мнение, что в селах живут лишь пенсионеры».

В то же время бизнес-климат на селе респонденты оценивают негативно. Ведь почти треть опрошенных убеждена, что стать предпринимателем в своем селе просто невозможно, еще четверть — склоняется к такому мнению. Оптимистов же — лишь 10%.

Еще меньше — около 4% жителей села — считают, что в их селе даже возможно сделать карьеру. В обратном же уверены 44%. Приблизительно по 40% и тех, кто считает, что можно получить доход от своей земли, и тех, кто убежден в обратном.

Но продавать землю ради заработка жители села не хотят, свидетельствуют результаты опроса. Ведь почти 63% респондентов считают, что земля не должна становиться товаром. Приблизительно столько же самостоятельно и обрабатывают свои участки. В аренду землю отдали лишь 17% опрошенных.

Алексей САВИЦКИЙ

Источник: https://day.kyiv.ua/ru/article/ekonomika/gosudarstvennyy-zemelnyy-bank-predlagaet-deshevye-kredity

Займ под залог земли – Кредитование под залог недвижимости

Взять кредит под залог земельного пая в украине

Главный закон для успешного предпринимателя гласит – всё должно работать на Вас. Ваша собственность является одним из Ваших самых больших активов. Она содержит в себе ключ, к воплощению Ваших планов в жизнь. Не позволяйте Вашей ценной собственности сидеть без дела. Пусть это работает для Вас.

Платформа Р2Р кредитования предлагает Вам оформить кредит под залог земли на любые нужды для Вашего бизнеса. Отныне Вам больше не нужно ждать, чтобы превратить планы относительно развития или открытия собственного бизнеса в реальность.

Просто воспользовавшись услугами нашей компании Вы сможете стать счастливым человеком, который больше не будет зависеть от своего работодателя!

Кредит Р2Р под залог земельного участка, как это работает?

Как Вы уже знаете из наших предыдущих публикаций, кредитование Р2Р – это достаточно новый вид кредитования в Украине. Главный его принцип заключается в том, что кредитование осуществляется физическими лицами физических лица, а займы обеспечиваются за счет залога имущества.

Выдача кредита Р2Р под залог земельного участка очень похожа с кредитованием под залог недвижимого имущества. На самом деле, кредит Р2Р под залог земельного участка, это один из самых популярных видов кредитования. При этом в качестве земельного участка может быть земля под постройку дома, земля сельскохозяйственного назначения или земельный пай.

Главным условием получения кредита под залог земельного участка является право собственности заёмщика на этот участок. При этом благодаря функционированию нашей онлайн-платформы у Вас есть уникальная возможность подтвердить такое право, просто выслав нам скан или фото соответствующих документов, таких как, к примеру, кадастровый паспорт.

Какого рода земельные участки могут быть предметом залога?

Согласно украинскому законодательству, в залог могут передаваться земельные участки государственной, коммунальной и частной собственности, а также права на них — право аренды земельного участка, право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиций).

Наибольшей популярностью пользуются кредиты Р2Р под залог земельного участка для застройки.

Это связано с тем, что согласно законодательству Украины, каждый совершеннолетний гражданин вправе бесплатно приватизировать 5 разных земельных участков на территории Украины для разных нужд.

Вследствие чего многие украинцы воспользовались такой возможностью, но принадлежащим им земельным участкам под застройку так и не нашли применения, и теперь решили воспользоваться ими в качестве закладного имущества.

Залог земельного пая – ещё один вид залога земельного участка. Он пользуется особой популярностью у жителей, которые ведут сельскохозяйственную деятельность и собираются одолжить небольшую сумму денег. Обратите внимание, что для получения кредита по системе Р2Р под залог земельного пая заёмщик должен быть его полноценным собственником.

Залог участка для сельскохозяйственных нужд в большинстве случаев становится возможным, если он имеет большую ценность. А в остальном на него распространяются те же правила залога, что и на иные виды земель.

Обратите внимание, что земельный сервитут (право на ограниченное пользование земельным участком) и право пользования земельным участком государственной или коммунальной собственности не может быть предметом залога.

Почему стоит обратиться именно к нам?

Украинская платформа Р2Р кредитования — это одна из немногих украинских интернет платформ, предоставляющих услуги по Р2Р кредитованию.

Мы предоставляем займы для предпринимателей, владельцев бизнеса и начинающих стартаперов на развитие Вашего бизнеса или его открытие под залог недвижимости, земельного участка, автомобилей, сельскохозяйственной техники, производственных активов, строительного оборудования, а также офисного оборудования и оргтехники.

Главным нашим преимуществом на ряду с нашими конкурентами является то, что мы предоставляем полное сервисное сопровождение сделки нашим клиентам – от первого контакта до нотариального заверения договора займа и залога.

Наша так называемая «служба безопасности» даже после заключения сделки следит за тем, чтобы инвестор и заёмщик честно исполняли свои обязанности и не нарушали прав друг друга. Вы в любую минуту можете обратиться к сотрудникам нашей компании, и они с радостью ответят на все интересующие Вас вопросы.

А для того, чтобы Вы не беспокоились о том, кто Вы ступает Вашим контрагентом в сделке, наши специалисты создали собственную систему проверки клиентов, которая состоит из 10 этапов и исключает возможность возникновения каких-либо неприятностей.

Источник: https://imf.kiev.ua/formy-zajmov/zajm-pod-zalog-zemli/

Кредит под залог земли в Киеве, Украине

Взять кредит под залог земельного пая в украине

Возраст заемщикаот 21 годадо 70 лет
Валюта кредитованиягривна
Стаж на текущем месте работыне менее 3-х месяцев
Трудоустройствочастные лица, пенсионеры, СПД
Срок кредитаот 6 месяцев до 5 лет
Погашение кредитаежемесячно равными частями (аннуитет)
Срок рассмотрения от 1 часа
Досрочное погашение без ограничений и штрафов
ГражданствоУкраина

Приблизительный расчет платежей по кредиту

Сумма кредита(кликайте на сумму для получения полного графика)Ежемесячный платеж12 месЕжемесячный платеж24 месЕжемесячный платеж36 мес
300 00029 74617 29613 289
250 00024 79814 42311 083
200 00019 84911 5498 878
150 00014 9018 6766 672
100 0009 9525 8024 467
50 0005 0042 9292 261
30 0003 0041 7591 358
25 0002 5091 4711 137
20 0002 0141 184917
15 0001 519897696
10 0001 024609476
5 000529322255

Для получения решения отправляйте онлайн заявку

 Выдача кредитов с обеспечением в виде залога всегда наиболее безопасное для банка мероприятие, потому как он в любом случае останется при своих деньгах. Не будет заемщик платить – банк подаст в суд и изымет у него залог. Обеспечением может стать не только жилая недвижимость в виде дома или квартиры, при необходимости граждане могут оформить кредит под залог земельного участка в Киеве.

Особенности оформления

 Законодательство Украины говорит о том, что получить кредиты под залог земли сельхозназначения невозможно. Дело в том, что продажа земли с таким назначением в стране просто запрещена.

Получение денежных средств в банке возможно, только если закладываемый участок имеет определенный статус, а именно предназначен для строительства объектов или для ведения садоводства.

Если у вас именно такой участок, то вы можете обращаться в банки за оформлением денежной ссуды.

Процесс оформления

 Для начала нужно найти банк, который выдает кредиты под земельные участки. Это не такой распространенный вид кредитования, чаще граждане оформляют в залог жилые объекты, поэтому не в каждом банке можно найти программу, обеспечением по которой станет земля.

 Банки могут предъявлять определенные требования к участкам, в каждом учреждении они будут индивидуальными.

К примеру, если земля предназначена для строительства, то вполне возможно, что кредитор потребует подведение определенных коммуникаций.

Также участок обязательно должен иметь определенные границы, что достигается благодаря межеванию. Объект должен находиться в полной собственности заемщика, участки долевой собственности не рассматриваются как залог.

 Кредит под залог земли предусматривает обязательное проведение экспертной оценки рыночной стоимости закладываемого объекта. В большинстве случаев это делается за счет заемщика.

Размер ссуды будет зависеть от суммы, указанной оценщиком, в среднем, можно получить примерно 70% от стоимости объекта.

Кредитования такого типа может сопровождаться обязательным страхованием участка на случай утраты, повреждений, стихийных бедствий и прочего.

Кредит під заставу землі

Источник: https://www.kkks.com.ua/kredit-pod-zalog-zemli.html

Особенности таких займов

Кредит под залог земли представляет собой отдельную категорию займов, которая обладает своей спецификой. Поэтому, в целях лучшего понимания, следует отразить особенности данного продукта более конкретно:

  • для получения ссуды заемщик должен быть владельцем земельного участка. Подтверждением данного факта является только один документ – государственный акт. Соответственно, для получения денежных средств следует представить специалистам компании указанный акт. В противном случае, получить займ не удастся. Удобство получения данного продукта заключается еще и в том, что компании не нужны документы о доходах клиента, его трудовом стаже и прочих обстоятельствах. Наличие у него земельного участка выступает единственной гарантией возврата полученных денежных средств;
  • нужно понимать, что залоговое кредитование предполагает обременение имущества. Суть залога заключается в запрете заемщику на совершению сделок по отчуждению земли. И такой запрет действует до момента выплаты всей суммы долга. При этом, залог не означает выкуп. То есть, земельный участок остается в собственности залогодателя. Единственным запретом является ограничение на совершение любых сделок с участком. Поэтому, заемщик сохраняет полное право использовать свою собственность по ее назначению. Компания никоим образом не будет вмешиваться в хозяйственную деятельность заемщика;
  • полученные средства клиент вправе расходовать по своему усмотрению. Каких-либо ограничений по расходованию полученных денег не устанавливается.

Займ под залог участка земли представляет собой доступный для всех владельцев продукт. Он удобен и прост при получении. Зачастую, получить необходимые средства под обеспечение земельного участка в Украине – это единственный и наилучший вариант.

Сколько денег можно получить по залог земельного участка?

Кредит под залог земли предоставляется в сумме, которая зависит от стоимости участка. Для определения максимальной суммы ссуды применяется четкая и довольно простая процедура. Ее следует указать поэтапно:

  • основой для расчета объема займа служит заключение по оценке земли. Указанное заключение выполняется по заказу залогодателя и может быть проведено независимой компанией. Главное, чтобы она имела соответствующее государственное разрешение на такую деятельность. Это обязательное условие в Украине, иначе результаты не могут быть приняты во внимание;
  • когда оценка готова и не вызывает сомнений, производится расчет максимальной суммы. Как правило, ее объем начинается от 50% от стоимости участка земли. Сумма может быть и гораздо выше, но это оговаривается отдельно в каждом конкретном случае;
  • после расчетов осуществляется подписание документов на участок. Кредитный договор и документы на сам залог готовятся юристами компании. Данная работа совершенно бесплатна для залогодателя и производится силами компании и за счет ее средств.

Порядок землепользования в Украине предполагает наличие нескольких видов участков земли. Как правило, заемщики владеют либо землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, либо для сельскохозяйственной обработки. Предложение получить займ под залог земельного участка актуально и распространяется на владельцев всех указанных видов участков.

Условия получения кредита

Займ под залог участка земли предполагает несколько существенных для получателя условий. Условия компании схожи с положениями по предоставлению ипотечных ссуд.

В первую очередь, следует отметить срок предоставления кредита. Этот период охватывает время до 15 лет. Благодаря продолжительному сроку предоставления денежных средств, удается выдавать их под низкие проценты.

Это выгодно и удобно для клиентов компании.

Что касается процентов, то их размер зависит от нескольких условий. Важное значение имеет сумма денежных средств, срок займа. Тем более, что такой срок может быть сокращен по желанию залогодателя.

Стандартная процентная ставка составляет от 15% в год. Это крайне низкий процент.

В сочетании с простыми условия получения продукта, ссуда под залог участка земли является одним из лучших предложений в Украине.

При этом, получить деньги можно за короткое время. Период получения продукта занимает всего несколько дней. Указанный срок охватывает время от момента предоставления всех необходимых бумаг, до момента выдачи средств.

Еще одним выгодным обстоятельством для клиентов, является возможность досрочного гашения долга в любой момент. Сотрудник компании составит для клиента индивидуальный график погашения обязательств. Для внесения платежа будет установлен конкретный день. И заемщик, при наличии свободных средств, имеет право в любой момент выплатить свой долг частично или полностью.

Более того, компания не устанавливает каких-либо штрафных санкций при досрочном погашении кредита. Предложение компании рассчитано на очень широкую аудиторию. Воспользоваться таким кредитным продуктом могут все владельцы земельных участков. При этом, деньги предоставляется на простых и выгодных условиях.

Источник: https://www.altacapital.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-zemli

Статті

Взять кредит под залог земельного пая в украине
Деталі Категорія: Публікації ЗМІ Створено: 07 квітня 2011

Малоземельные олигархи рассчитывают при введении «рынка земли» воспользоваться тем, что сегодня они – власть, и заставить олигархов-мораторщиков поделиться наиболее лакомыми кусками…

Снять или продлить мораторий: в чем суть дискуссии

Дискуссия, которая идет в Верховной Раде Украины и обществе относительно продления или снятия моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения, в действительности не более чем борьба между олигархами, которые уже контролируют достаточные с их точки зрения земельные наделы, и ”малоземельными олигархами”.

Ведь ни для кого не секрет, что и одних, и других земля интересует не как средство производства, а как предмет спекуляции и возможности получения специфической ренты при изменении целевого назначения – с земли сельскохозяйственного назначения на землю под коттеджное или многоквартирное строительство вблизи больших городов, а также при продаже больших земельных массивов под сельхозпроизводство для иностранцев. Горячая дискуссия разгорелась исключительно из-за того, что сторонники моратория де-факто уже имеют соответствующую землю и успешно занимаются этим «бизнесом» при наличии ими же пролоббированного «моратория». Снятие моратория порождает нежелательную для них конкуренцию. А «малоземельные олигархи» рассчитывают в процессе внедрения «рынка земли» воспользоваться тем, что сегодня они – власть, и заставить «олигархов-мораторщиков» поделиться наиболее лакомыми кусками земли. Ни одну из сторон, включая коммунистов, не заботит вопрос, принесет ли победа их позиции какую-то пользу крестьянам, сельскому хозяйству или государству Украина. В действительности для Украины, украинского народа и сельского хозяйства вредно как продление действия моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения, так и его механическое снятие.

Реальная цель реформы

На смену мораторию должен прийти комплекс мер, применение которых приведет к созданию высокоэффективного сельскохозяйственного производства и цивилизовано урегулирует спрос и предложение на куплю-продажу земли. При этом отталкиваться нужно не от каких-то теоретических схем и опыта других стран, которые никогда не решали тех проблем, перед какими оказалось наше государство.

За отправную точку нужно брать реальное состояние земельных отношений и сельского хозяйства, в котором Украина очутились в начале 2011 года. В частности, объективным обстоятельством является то, что практически вся земля сельскохозяйственного назначения разделена на паи и является частной собственностью.

Следовательно, проводить реформы, которые не учитывают это обстоятельство, было бы не только безрассудно, но и антиконституционнно. При планировании земельной реформы нужно учесть желание большого количества крестьян-пайщиков продать свои паи, потому что им реально нужны деньги на лечение, учебу, улучшение жилищных условий.

В то же время внутренний спрос на покупку земли сельскохозяйственного назначения с целью производства сельскохозяйственной продукции (без внедрения эффективного механизма кредитования как сельхозпроизводства, так и покупки земли для сельскохозяйственного использования), похоже, значительно меньше наличного предложения относительно продажи паев.

Без создания эффективного механизма кредитования львиной долей спроса на покупку земли будет спрос со стороны олигархов с целью скупки за бесценок и последующей перепродажи ее реальному иностранному инвестору.

Разговоры о том, что организовать сельскохозяйственное производство можно и на арендованных землях, не выдерживают никакой критики хотя бы из-за того, что арендатор никогда не будет заботиться о сохранности естественного плодородия земли – ему проще и дешевле, истощив один земельный участок, взять в аренду другой.

Ведь в ближайшей перспективе предложение участков для аренды со стороны крестьян-пайщиков, лишенных выбора, будет превышать спрос со стороны потенциальных арендаторов.

Следовательно, строить стратегию развития сельского хозяйства, опираясь на арендные отношения между крестьянами-владельцами земли и потенциальными организаторами сельскохозяйственного производства, – это сознательно превращать плодородные черноземы в пустоту.

В то же время в нынешних украинских реалиях, когда деньги есть лишь у олигархов, которые не имеют малейшего желания заниматься производством сельхозпродукции, а хотят лишь за бесценок забрать у крестьян землю с целью перепродажи ее инвесторам-иностранцам, внедрение свободного рынка земли сельскохозяйственного назначения – бессмыслица и преступление против Украины. Целью земельной реформы не должно быть обеспечение монополии спекулянтов на диком земельном рынке. А именно этого добиваются сегодня (каждый своим способом) и олигархи – родители моратория, и олигархи, которые борются за снятие моратория и введение “свободного” (для них!) земельного рынка. Целью земельной реформы должно стать создание условий для развития современного высокоэффективного сельскохозяйственного производства.

Посредником могло бы стать государство

Одно из важнейших условий для создания такого производства в украинских реалиях начала 2011 года, несомненно, – удовлетворение как желания крестьян-пайщиков продать землю, так и потенциальных инвесторов-резидентов эту землю купить. Но для этого нет необходимости сводить их лоб в лоб на диком и свободном земельном рынке. Есть более современный и цивилизованный способ.

Ведь на «свободном земельном рынке» между ними все равно вырастет посредник в виде олигарха, который будет скупать у крестьян землю по монопольно низкой цене и продавать реальному инвестору по цене монопольно высокой.

Так почему бы место этого посредника не занять государству? Для того, чтобы быть успешной, земельная реформа должна быть прозрачной и понятной прежде всего для крестьян – владельцев земельных паев и потенциальных инвесторов в сельскохозяйственное производство.

Чтобы реализовать желание значительной части крестьян-пайщиков продать по справедливой цене свой пай и дать наконец шанс обрабатывать свои паи тем крестьянам-пайщикам, которые этого хотят, а также дать возможность настоящим инвесторам купить землю для сельскохозяйственного производства, – государство должно стать реальным участником цивилизованного земельного рынка.

Создав для этого Государственное земельное агентство и Государственный ипотечный (земельный) банк. Для владельцев земельных паев в результате земельной реформы государство должно создать реальную возможность выбора: 1) взять кредит и попробовать обрабатывать свой пай самостоятельно.

Обязанность предоставлять такие кредиты под залог земли должна быть возложена на специально созданный Государственный ипотечный (земельный) банк, а право предоставлять такие кредиты должны получить и коммерческие банки; 2) или объединиться в сельскохозяйственный производственный кооператив, который совместными усилиями будет обрабатывать паи; 3) или за денежное вознаграждение вернуть земельный пай государству в лице специально созданного учреждения – Государственного земельного агентства (ГЗА). За основу при расчете этого денежного вознаграждения в случае выкупа государством земельных паев должна браться рыночная (аукционная) стоимость земли. Крестьянин за свой пай должен получить от государства рыночную (аукционную) стоимость земли за вычетом расходов ГЗА на организацию проведения земельных аукционов; 4) или платить достаточно высокий земельный налог из других источников и ожидать “лучших времен”. Для резидентов (юридических и физических лиц), которые отвечают определенным ограничениям и хотят заняться производством сельскохозяйственной продукции, государство должно создать реальную возможность : 1) покупки земли сельскохозяйственного назначения на аукционе у Государственного земельного агентства; 2) получения кредита под залог земли в Государственном ипотечном (земельному) банке; 3) страхования рисков потери урожая в результате неблагоприятных природных явлений; 4) реализации выращенной продукции по рыночным ценам. Начать земельную реформу нужно с принятия новых законов, или изменений к действующему законодательству, которые предусматривали бы: 1. Создание Государственного ипотечного (земельного) банка. Формирование и увеличение уставного фонда банка может происходить за счет Государственного бюджета и из поступлений от земельных аукционов. В случае невозвращения кредитов, заложенные земельные участки должны продаваться через земельные аукционы, а средства от аукционов направляться на пополнение уставного фонда банка. 2. Предоставление права коммерческим банкам тоже предоставлять кредиты под залог земельного участка при условии, что в случае невозвращения кредита эту землю у коммерческого банка должно выкупать на общих условиях (тех же условиях, что и у крестьян-пайщиков) Государственное земельное агентство. 3. Создание Государственного земельного агентства, в обязанности которого будет входить выкуп земли у владельца, который этого пожелает, и продажа земельных участков на аукционах резидентам (юридическим и физическим лицам), которые отвечают определенным законом условиям (например, обязательное сельскохозяйственное образование резидента-физического лица, или руководителя предприятия-резидента и тому подобное). 4. Запрещение изменения целевого назначения земельных участков, которые находятся в частной собственности (рента от смены целевого назначения земельного участка не должна присваиваться земельными спекулянтами, она должна полностью принадлежать государству!). Лишь государство и органы местного самоуправления через принятие генерального плана соответствующей административно-территориальной единицы могут определять целевое назначение того или другого земельного участка. Владелец участка будет иметь право продать Государственному земельному агентству, например, земельный участок сельскохозяйственного назначения и купить у него же земельный участок под промышленное или жилищное (коттеджное) строительство в месте, где такое строительство предусмотрено генеральным планом села, города, района, области. 5. Гарантированное право владельцев земельных участков вернуть государству землю за денежное вознаграждение через Государственное земельное агентство или получить кредит под залог земельного участка. 6. Запрет на владение нерезидентами земельными участками сельскохозяйственного назначения. 7. Продажа земельных участков резидентам Украины исключительно через земельные аукционы Государственным земельным агентством и Государственным ипотечным (земельным) банком. 8. Выкуп у владельцев земельных участков (недвижимости) для общественных потребностей под строительство дорог, коммуникаций и тому подобное по рыночной стоимости, но не выше, чем средняя стоимость, с которой владелец земельного участка платил земельный налог на протяжении последних пяти лет. Такой простой шаг оградит государство от процветания «бизнеса» чиновников, которые владеют информацией о будущих инфраструктурных проектах. Конечно, перечисленными мерами не исчерпываются шаги, которые нужно сделать для успешной земельной реформы. Но такие меры необходимы для успеха реформ. Способна ли пойти на такие шаги нынешняя властная “элита”? И скоро ли в Украине получит власть сила, способная поставить интересы украинского народа и государства выше своих личных интересов и интересов своего клана?

Евгений Жовтяк

УНИАН

Источник: https://zsu.org.ua/component/content/article?id=964:----226--

ЗнайПрава
Добавить комментарий